Profil obrębu
Szczecin, Szczecin
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nad Odrą 46 (Szczecin) wynosi 231 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Nad Odrą 46 wynosi 231 zł/m², czyli -26,2% względem średniej gminy Szczecin (314 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 214 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 257 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 231 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -26,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 października 2025 | 254 000 zł | 911 m² | 279 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 269 000 zł | 912 m² | 295 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 394 000 zł | 1200 m² | 328 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 221 000 zł | 895 m² | 247 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 299 000 zł | 1200 m² | 249 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 222 000 zł | 855 m² | 260 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 234 500 zł | 723 m² | 324 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 73 500 zł | 945 m² | 78 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 73 500 zł | 945 m² | 78 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 176 000 zł | 900 m² | 196 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 219 000 zł | 1917 m² | 114 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 722 173 zł | 9961 m² | 73 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 219 000 zł | 934 m² | 234 zł/m² |
| 15 kwietnia 2022 | 219 000 zł | 1000 m² | 219 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 199 000 zł | 928 m² | 214 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 190 000 zł | 1367 m² | 139 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 227 000 zł | 1200 m² | 189 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 298 000 zł | 1537 m² | 194 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 199 000 zł | 1137 m² | 175 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 199 000 zł | 934 m² | 213 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 105 000 zł | 706 m² | 149 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 164 000 zł | 1155 m² | 142 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 159 000 zł | 934 m² | 170 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 210 000 zł | 2457 m² | 85 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 154 000 zł | 1200 m² | 128 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 149 000 zł | 934 m² | 160 zł/m² |
| 16 marca 2020 | 199 000 zł | 900 m² | 221 zł/m² |
| 25 kwietnia 2018 | 145 000 zł | 1074 m² | 135 zł/m² |
| 12 marca 2018 | 92 000 zł | 764 m² | 120 zł/m² |
| 18 stycznia 2018 | 142 000 zł | 1403 m² | 101 zł/m² |
| 13 sierpnia 2015 | 35 300 zł | 353 m² | 100 zł/m² |
| 20 listopada 2014 | 224 820 zł | 1249 m² | 180 zł/m² |
| 18 grudnia 2012 | 144 000 zł | 1200 m² | 120 zł/m² |
| 27 września 2011 | 110 000 zł | 1297 m² | 85 zł/m² |
| 4 lutego 2009 | 230 000 zł | 5000 m² | 46 zł/m² |
W obrębie Nad Odrą 46 dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 257 zł/m², a średnia transakcyjna 214 zł/m²; różnica wynosi +20,0%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z Otodom i OLX oraz 21 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 214 zł/m² | 257 zł/m² | +20,0% | 231 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Nad Odrą 46 znajdziesz w Dąbie 208 (169 zł/m²), a najdroższe w Pogodno 51 (632 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Śródmieście 36 | 349 zł/m² | 30 |
| Dąbie 195 | 285 zł/m² | 29 |
| Pogodno 51 | 632 zł/m² | 23 |
| Dąbie 11 | 268 zł/m² | 22 |
| Nad Odrą 47 | 182 zł/m² | 22 |
| Nad Odrą 81 | 488 zł/m² | 22 |
| Nad Odrą 46 · ten obręb | 231 zł/m² | 21 |
| Pogodno 12 | 578 zł/m² | 21 |
| Pogodno 17 | 546 zł/m² | 20 |
| Dąbie 159 | 215 zł/m² | 17 |
| Pogodno 15 | 550 zł/m² | 16 |
| Dąbie 208 | 169 zł/m² | 15 |
| Dąbie 197 | brak danych | 14 |
| Dąbie 198 | brak danych | 14 |
| Nad Odrą 254 | brak danych | 14 |
| Nad Odrą 85 | brak danych | 14 |
| Dąbie 209 | brak danych | 13 |
| Nad Odrą 84 | brak danych | 12 |
| Dąbie 200 | brak danych | 10 |
| Nad Odrą 4 | brak danych | 10 |
| Nad Odrą 44 | brak danych | 10 |
| Nad Odrą 71 | brak danych | 10 |
| Dąbie 204 | brak danych | 9 |
| Dąbie 91 | brak danych | 9 |
| Nad Odrą 45 | brak danych | 9 |
| Pogodno 20 | brak danych | 9 |
| Pogodno 49 | brak danych | 9 |
| Pogodno 53 | brak danych | 8 |
| Śródmieście 74 | brak danych | 8 |
| Dąbie 217 | brak danych | 7 |
| Nad Odrą 65 | brak danych | 7 |
| Nad Odrą 7 | brak danych | 7 |
| Pogodno 16 | brak danych | 7 |
| Dąbie 105 | brak danych | 6 |
| Dąbie 9 | brak danych | 6 |
| Nad Odrą 59 | brak danych | 6 |
| Nad Odrą 74 | brak danych | 6 |
| Pogodno 132 | brak danych | 6 |
| Dąbie 101 | brak danych | 5 |
| Dąbie 158 | brak danych | 5 |
| Dąbie 194 | brak danych | 5 |
| Dąbie 306 | brak danych | 5 |
| Dąbie 8 | brak danych | 5 |
| Nad Odrą 39 | brak danych | 5 |
| Nad Odrą 66 | brak danych | 5 |
| Pogodno 93 | brak danych | 5 |
| Dąbie 10 | brak danych | 4 |
| Dąbie 114 | brak danych | 4 |
| Dąbie 179 | brak danych | 4 |
| Dąbie 196 | brak danych | 4 |
| Dąbie 92 | brak danych | 4 |
| Nad Odrą 11 | brak danych | 4 |
| Nad Odrą 8 | brak danych | 4 |
| Pogodno 44 | brak danych | 4 |
| Pogodno 45 | brak danych | 4 |
| Dąbie 160 | brak danych | 3 |
| Dąbie 199 | brak danych | 3 |
| Dąbie 203 | brak danych | 3 |
| Dąbie 806 | brak danych | 3 |
| Nad Odrą 43 | brak danych | 3 |
| Nad Odrą 48 | brak danych | 3 |
| Nad Odrą 77 | brak danych | 3 |
| Nad Odrą 82 | brak danych | 3 |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Nad Odrą 46 odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Nad Odrą 46 dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Działka w obrębie Nad Odrą 46 kosztuje przeciętnie 231 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 314 zł/m² różni się o -26,2%.
Łącznie w obrębie Nad Odrą 46 (dane RCN, Szczecin) odnotowano 21 transakcji działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 231 zł/m².
Obręb Nad Odrą 46 (231 zł/m²) różni się o -26,2% od średniej dla gminy Szczecin (314 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 12. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Nad Odrą 46 (Szczecin) ma ok. 945 m² przy cenie 231 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Nad Odrą 46 powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 398 obrębów gminy Szczecin najtańszy jest Dąbie 208 (169 zł/m²), a obręb Nad Odrą 46 ma średnią 231 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny ziemi rolnej w obrębie Nad Odrą 46 nie mają osobnej próby; średnia 231 zł/m² (21 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -26,2% od średniej gminy Szczecin (314 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
