Zagrożenia naturalne

2 sekcje, jedna działka.

PowódźOsuwiska, wody podziemne i geologia

1. 01

   Powódź

   Zagrożenie powodziowe i strefy wody.

   Obszary szczególnego zagrożenia powodziowego to tereny, na których prawdopodobieństwo powodzi jest średnie (raz na 100 lat, Q1%) lub wysokie (raz na 10 lat, Q10%), wyznaczone na mapach zagrożenia i ryzyka powodziowego.

   Audyt nakłada granice działki na mapy zagrożenia powodziowego ISOK i dane Wód Polskich, rozróżniając sytuację, gdy działka leży w strefie, od tej, gdy strefa jedynie z nią sąsiaduje. Wskazujemy zasięg wody i scenariusz prawdopodobieństwa, a nie samo tak lub nie.

   Strefa zalewowa wpływa na koszt i dostępność ubezpieczenia, projekt domu, a często na samą możliwość zabudowy. To jedno z ryzyk, które najmocniej uzasadnia korektę ceny albo rezygnację z zakupu.

   Strefa zalewowa - co oznacza dla działkiSprawdź swoją działkę za darmo
2. 02

   Osuwiska, wody podziemne i geologia

   Osuwiska, główne zbiorniki wód podziemnych i lokalna geologia terenu.

   Warunki geologiczne działki to rodzaj i nośność podłoża, poziom wód gruntowych oraz zagrożenia takie jak osuwiska czy bliskość głównych zbiorników wód podziemnych (GZWP).

   Audyt odczytuje z zasobów PIG-PIB warstwy geologiczne, rejestr osuwisk SOPO i granice głównych zbiorników wód podziemnych (GZWP) dla lokalizacji działki. Pokazujemy, co te dane mówią o podłożu w tym miejscu, a nie uśrednioną charakterystykę regionu.

   Słabe podłoże potrafi podnieść koszt fundamentów bardziej, niż wynosi różnica w cenie działki. Poziom wody gruntowej na samej działce pokażą dopiero badania geotechniczne, dlatego warto zlecić je przed umową.

   Badania gruntu przed zakupem działkiSprawdź swoją działkę za darmo

Skąd to wiemy - i dlaczego to ważne.

Każda sekcja tego obszaru ma swoje źródło. Pokazujemy, co dokładnie z niego bierzemy i co to zmienia dla Ciebie jako kupującego.

• ISOK

  Strefy zagrożenia powodziowego i mapy ryzyka wodnego.

  Ryzyko powodzi wpływa na ubezpieczenie, projekt domu, wartość działki i komfort życia.

• Wody Polskie

  Dane Wód Polskich uzupełniające mapy zagrożenia powodziowego.

  Woda w terenie nie zawsze jest widoczna podczas oględzin, a wpływa na fundamenty i zagospodarowanie.

• PIG-PIB

  Mapy geologiczne, rejestr osuwisk SOPO i granice głównych zbiorników wód podziemnych (GZWP).

  Słabe podłoże może kosztować w fundamentach więcej, niż wynosi różnica w cenie działki.

Pytania, na które odpowiada ten obszar.

• Czy działka wymaga badań geotechnicznych przed rezerwacją lub umową przedwstępną.

• Czy położenie względem strefy powodziowej zmienia projekt domu albo koszt ubezpieczenia.

• Czy cena oferty uwzględnia ryzyko powodzi albo trudniejsze podłoże.

• Czy budżet wytrzyma dodatkowe koszty fundamentów albo odwodnienia.

Takie dane znajdziesz w tym obszarze.

Przykładowe wartości w układzie tego obszaru.

W pełnym Audycie ten obszar nakłada granice działki na mapy zagrożenia powodziowego i zestawia rejestr osuwisk, główne zbiorniki wód podziemnych oraz lokalną budowę geologiczną.