Darmowa wycena działki online
Sprawdź wartość rynkową działki na podstawie 8,2 mln transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości — za darmo, w kilka sekund.
Najczęściej zadawane pytania
- Jak działa darmowa wycena działki?
- Wycena opiera się na analizie statystycznej transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości w danej okolicy. Obliczamy medianę ceny za m² (metodą średniej międzykwartylowej IQM), eliminując wartości skrajne — zaniżone transakcje rodzinne i zawyżone spekulacyjne.
- Czy wycena jest operatem szacunkowym?
- Nie. Wycena ma charakter informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Do celów prawnych (kredyt, notariusz) potrzebny jest operat od licencjonowanego rzeczoznawcy majątkowego.
- Skąd pochodzą dane o transakcjach?
- Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego publicznie przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr zawiera ponad 8,2 mln transakcji od 2008 roku.
- Co zawiera pełny raport o działce?
- Raport (od 49 zł) analizuje 8 aspektów: identyfikacja działki, kontekst cenowy, teren i nachylenie, ochrona przyrody (Natura 2000, parki, rezerwaty), geologia (osuwiska, wody gruntowe), jakość powietrza, zagrożenie powodziowe (Q10/Q100/Q500), oraz zdjęcie lotnicze. Wersja premium (79 zł) zawiera interpretację AI w prostym języku polskim.