Ceny działek budowlanych w Polsce

Średnia rynkowa działki budowlanej w Polsce wynosi 151 zł/m². Punkt odniesienia obejmuje 197 664 transakcji w próbie krajowej i sygnał ofertowy Otodom/OLX. Aktualizacja: 8 września 2026.

Cena za m² działki budowlanej zależy od województwa, powiatu, gminy i obrębu. Tabela na tej stronie pokazuje średnią rynkową /m² dla 16 województw, a linki poniżej prowadzą do lokalnych stron z powiatami, gminami i obrębami.

Do porównania najniższych cen służy ranking gmin, bo poziom województwa łączy rynki podmiejskie i wiejskie. Na hubie krajowym zacznij od sortowania województw, a potem przejdź do powiatu i gminy.

Tabela województw pokazuje średnią rynkową /m², liczbę transakcji i liczbę powiatów. Sortowanie po cenie rosnąco albo malejąco pozwala szybko porównać 16 regionów bez mieszania ich z rankingiem gmin.

Cena działki zależy od odległości od dużego miasta, przeznaczenia w MPZP, dostępu do drogi publicznej, uzbrojenia, ryzyk środowiskowych oraz popytu w gminie. Ten sam powiat może mieć obręby z bardzo różnym poziomem cen.

Trend roczny pokazujemy na stronach województw, powiatów i gmin tam, gdzie próba danych jest wystarczająca. Hub krajowy skupia się na porównaniu regionów, nie na prognozie rynku.

Nie. Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych RCN GUGiK, a ceny ofertowe z ogłoszeń Otodom/OLX. Średnia rynkowa /m² łączy oba sygnały zgodnie z progiem jakości, żeby pokazać aktualniejszy obraz rynku.

Źródłami są Rejestr Cen Nieruchomości GUGiK oraz oferty działek budowlanych z Otodom/OLX. Transakcje budują rdzeń metryki, a oferty uzupełniają ją tam, gdzie rynek ma wystarczającą liczbę ogłoszeń.

Tak. Z tej strony przejdziesz do województwa, powiatu, gminy i obrębu ewidencyjnego, dla których mamy dostępne dane. Lokalną średnią rynkową za m² pokazujemy po spełnieniu progu publikacji; przy zbyt małej próbie może jej nie być, a adres może prowadzić do poziomu wyższego.

Nie. Średnia rynkowa to kontekst rynku, a nie wycena działki. Wartość konkretnej działki zależy także od MPZP, dojazdu, mediów, kształtu, powierzchni i ryzyk, które sprawdzisz w wycenie działki albo Audycie Działki.