Przejrzysta metodologia wyceny działek i oceny ryzyka. Średnia międzykwartylowa (IQM), 8,2 mln transakcji, 7 źródeł danych rządowych.
Dane o transakcjach pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), oficjalnego rejestru prowadzonego przez starostwa powiatowe na podstawie aktów notarialnych. Rejestr jest udostępniany publicznie przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK) w formacie WFS.
Baza obejmuje ponad 8,2 mln transakcji od 2008 roku, z danymi o cenie, powierzchni, lokalizacji i dacie transakcji.
Do wszystkich statystyk cenowych stosujemy średnią ucinaną (IQM30)zamiast klasycznej wartości środkowej lub zwykłej średniej arytmetycznej. IQM30 odrzuca 30% najniższych i 30% najwyższych wartości, a następnie oblicza średnią z pozostałych 40%.
Dlaczego IQM? Rejestr zawiera transakcje o zaniżonej wartości oraz zawyżone wartości spekulacyjne. IQM skutecznie eliminuje te wartości odstające.
Darmowa ocena bezpieczeństwa budowlanego (skala 1-10) opiera się na 5 warstwach danych:
Pełny raport łączy 7 publicznych źródeł danych w 8 sekcjach: identyfikacja działki (ULDK), kontekst cenowy (RCN), teren (NMT), ochrona przyrody (GDOŚ), geologia (PIG-PIB), jakość powietrza (GIOŚ), ryzyko powodziowe (ISOK) oraz ortofotomapa.
Dane transakcyjne synchronizujemy co noc z Rejestrem Cen Nieruchomości. Statystyki gminne, powiatowe i na poziomie obrębów są odświeżane po każdej synchronizacji.
Szacunek wartości rynkowej na podstawie danych transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dane mają charakter poglądowy.
