Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Gietrzwałd, olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Obręb Łęguty ma już zapisane transakcje, ale to wciąż za mało na publikację średniej m². Przy 13 odnotowanych sprzedażach nadal blokuje nas próg jakościowy: 7 wiarygodnych transakcji łącznie i 0 budowlanych, więc jako tło pokazujemy średnią dla gminy Gietrzwałd – 133 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Łęguty nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Unieszewo ze średnią 153 zł/m² i 32 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Gietrzwałd.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 7 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (7), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 stycznia 2023 | 4000 zł | 324 m² | 12 zł/m² |
| 31 stycznia 2023 | 4000 zł | 295 m² | 14 zł/m² |
| 10 lutego 2022 | 30 000 zł | 1200 m² | 25 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 30 000 zł | 1508 m² | 20 zł/m² |
| 28 września 2021 | 15 000 zł | 1841 m² | 8 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 25 000 zł | 1508 m² | 17 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 25 000 zł | 1507 m² | 17 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 153 zł/m² | 32 | — | |
| 131 zł/m² | 27 | — | |
| 114 zł/m² | 26 | — | |
| brak danych | 21 | — | |
| brak danych | 19 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
ŁęgutyTen obręb | brak danych | 7 | — |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łęguty obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łęguty jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
