Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 135 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ostrów Wielkopolski, ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gorzyce Wielkie (Ostrów Wielkopolski) wynosi 180 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 90/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 180 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -24,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 90/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Gorzyce Wielkie ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 lutego 2026 | 100 000 zł | 1205 m² | 83 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 110 000 zł | 969 m² | 114 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 70 000 zł | 803 m² | 87 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 160 000 zł | 1325 m² | 121 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 110 000 zł | 997 m² | 110 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 300 000 zł | 760 m² | 395 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 300 000 zł | 749 m² | 401 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 230 000 zł | 776 m² | 296 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 230 000 zł | 1024 m² | 225 zł/m² |
| 29 września 2025 | 396 000 zł | 1211 m² | 327 zł/m² |
| 29 września 2025 | 560 000 zł | 503 m² | 1113 zł/m² |
| 29 września 2025 | 396 000 zł | 1211 m² | 327 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 99 000 zł | 895 m² | 111 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 89 700 zł | 690 m² | 130 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 108 000 zł | 949 m² | 114 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 70 000 zł | 1150 m² | 61 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 90 000 zł | 928 m² | 97 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 50 000 zł | 928 m² | 54 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 100 000 zł | 1664 m² | 60 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 75 000 zł | 830 m² | 90 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 75 000 zł | 831 m² | 90 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 80 000 zł | 700 m² | 114 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 80 000 zł | 642 m² | 125 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 80 000 zł | 684 m² | 117 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 90 000 zł | 1086 m² | 83 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 90 000 zł | 1031 m² | 87 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 90 000 zł | 1033 m² | 87 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 230 000 zł | 1210 m² | 190 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 230 000 zł | 1210 m² | 190 zł/m² |
| 28 października 2024 | 169 000 zł | 1240 m² | 136 zł/m² |
| 9 marca 2024 | 246 000 zł | 1733 m² | 142 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 166 294 zł | 1241 m² | 134 zł/m² |
| 21 września 2023 | 95 000 zł | 1025 m² | 93 zł/m² |
| 15 września 2023 | 90 000 zł | 984 m² | 91 zł/m² |
| 12 września 2023 | 86 000 zł | 800 m² | 108 zł/m² |
| 8 września 2023 | 95 000 zł | 1012 m² | 94 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 1002 m² | 150 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 75 000 zł | 1034 m² | 73 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 140 000 zł | 350 m² | 400 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 140 000 zł | 651 m² | 215 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 160 089 zł | 1241 m² | 129 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 31 000 zł | 5200 m² | 6 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 130 000 zł | 3632 m² | 36 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 67 000 zł | 5200 m² | 13 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 95 000 zł | 900 m² | 106 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 95 000 zł | 934 m² | 102 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 36 405 zł | 809 m² | 45 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 45 675 zł | 1015 m² | 45 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 74 000 zł | 888 m² | 83 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 75 000 zł | 854 m² | 88 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 150 000 zł | 942 m² | 159 zł/m² |
Różnica 2,4% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Gorzyce Wielkie to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 179 zł/m² | 183 zł/m² | +2,4% | 180 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Gorzyce Wielkie wynosi 180 zł/m², czyli -24,6% względem średniej gminy Ostrów Wielkopolski (239 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Gorzyce Wielkie znajdziesz w Kwiatków (45 zł/m²), a najdroższe w Kamienice Nowe (281 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 99 zł/m² | 44 | — | |
| 106 zł/m² | 38 | — | |
| 133 zł/m² | 37 | — | |
| 161 zł/m² | 35 | — | |
| 129 zł/m² | 34 | — | |
| 116 zł/m² | 33 | — | |
| 208 zł/m² | 32 | — | |
| 120 zł/m² | 29 | -28.0% | |
| 227 zł/m² | 26 | — | |
Gorzyce WielkieTen obręb | 180 zł/m² | 26 | -23.2% |
| 281 zł/m² | 25 | +1.1% | |
| 45 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Gorzyce Wielkie obejmuje 135 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Gorzyce Wielkie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Gorzyce Wielkie kosztuje przeciętnie 180 zł/m² (dane RCN, 2026). To -24,6% w stosunku do średniej gminnej 239 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 26 transakcji dotyczących działek w obrębie Gorzyce Wielkie (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 180 zł/m².
Średnia cena w obrębie Gorzyce Wielkie (180 zł/m²) różni się o -24,6% od średniej gminnej (239 zł/m²). Obręb zajmuje 13. pozycję w gminie Ostrów Wielkopolski (dane RCN, 2026).
W obrębie Gorzyce Wielkie (Ostrów Wielkopolski) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 928 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 180 zł/m² z 26 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Gorzyce Wielkie w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 26 transakcji (średnia 180 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Ostrów Wielkopolski funkcjonuje 26 obrębów. Obręb Gorzyce Wielkie (180 zł/m²) to 13. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Kwiatków (45 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Gorzyce Wielkie wynosi -23,2% r/r przy średniej 180 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 135 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
