Czym jest inspektorat nadzoru budowlanego?
Czym jest inspektorat nadzoru budowlanego?
Inspektorat nadzoru budowlanego to urząd, przy pomocy którego inspektor nadzoru budowlanego wykonuje swoje zadania, w tym kontroluje przestrzeganie Prawa budowlanego. Na szczeblu powiatu działa powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego (PINB), a na szczeblu województwa - wojewódzki inspektorat (WINB). Organem wydającym decyzje jest inspektor (art. 86 ust. 3 i art. 87 ust. 3).
Do nadzoru należą m.in. sprawy samowoli budowlanej, nieprawidłowego stanu technicznego i oddawania obiektów do użytkowania. Właściwość powiatowego inspektora określa art. 83 ust. 1. W sprawach wymienionych w art. 82 ust. 3 i 4 właściwy w pierwszej instancji jest inspektor wojewódzki (art. 83 ust. 3).
Jak ustalić właściwy inspektorat nadzoru budowlanego?
Jak ustalić właściwy inspektorat nadzoru budowlanego?
Właściwy inspektorat ustal według położenia nieruchomości i rodzaju sprawy. W razie wątpliwości zapytaj w powiatowym inspektoracie, do którego organu skierować pismo. Przy podejrzeniu nielegalnej budowy sprawdź, jak przebiega postępowanie w sprawie samowoli. Jeśli budowa jest zakończona, sprawdź, kiedy potrzebne jest pozwolenie na użytkowanie.
Pomyłki przy wyborze urzędu w sprawach budowlanych
Pomyłki przy wyborze urzędu w sprawach budowlanych
Mit
PINB wydaje zwykłe pozwolenie na budowę domu.
Rzeczywistość
Pozwolenia na budowę wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej, co do zasady starosta. Nadzór budowlany ma odrębne zadania, np. kontrolę robót i postępowania dotyczące samowoli.
Podstawa: Art. 80 ust. 1-2, art. 82 ust. 2 i art. 83 Prawa budowlanego
Podstawa prawna
Podstawa prawna
Podstawa prawna: art. 80 ust. 1-2, art. 82-84, art. 86 ust. 3 i art. 87 ust. 3 Prawa budowlanego (Dz.U. 2026 poz. 524 t.j. ze zm.).
FAQ
Czy PINB i inspektor nadzoru inwestorskiego to to samo?
Nie. PINB obsługuje organ administracji publicznej. Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje inwestora na budowie i wykonuje zadania określone w art. 25 Prawa budowlanego.
Czy każdą sprawę nadzoru rozpatruje najpierw inspektor powiatowy?
Nie. W sprawach wskazanych w art. 83 ust. 3 Prawa budowlanego pierwszą instancją jest wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego.
