Hałas, powietrze i uciążliwości

4 sekcje, jedna działka.

HałasUciążliwe obiektyJakość powietrzaHałas lotniczy

1. 01

   Hałas

   Hałas drogowy, kolejowy i przemysłowy.

   Hałas w otoczeniu działki to przede wszystkim hałas drogowy, kolejowy i przemysłowy, opisywany wskaźnikami LDWN (pora dzienno-wieczorno-nocna) oraz LN (pora nocna).

   Audyt czyta hałas drogowy, kolejowy, lotniczy i przemysłowy z map akustycznych, a odległość liczy od głównych dróg przy działce. Odległości od torów nie podajemy, bo ich przebiegu nie ma w używanych danych.

   Cisza podczas jednej prezentacji nie mówi nic o ruchu w godzinach szczytu ani o nocnym przejeździe pociągów. Realny poziom hałasu zmienia komfort życia i wartość działki przy odsprzedaży.

   Co sprawdzić w otoczeniu działki przed zakupemSprawdź swoją działkę za darmo
2. 02

   Uciążliwe obiekty

   Uciążliwe obiekty i potencjalne źródła zanieczyszczeń.

   Uciążliwe obiekty to zakłady i instalacje mogące oddziaływać na otoczenie - zakłady dużego i zwiększonego ryzyka (Seveso), instalacje z rejestru E-PRTR, oczyszczalnie, składowiska, fermy oraz zakłady emisji.

   Audyt sprawdza odległość działki od uciążliwych obiektów w rejestrach GIOŚ (zakłady Seveso) i E-PRTR oraz innych źródeł emisji w promieniu kilku kilometrów. Podajemy typ obiektu i dystans, a nie ogólny komunikat o przemyśle w gminie.

   Pobliski zakład emisji czy ferma to zapach, hałas i ograniczenia, których nie widać na zdjęciach z ogłoszenia. Taka informacja bywa mocnym argumentem w negocjacji albo powodem, by poszukać innej działki.

   Kiedy obiekt wymaga decyzji środowiskowejSprawdź swoją działkę za darmo
3. 03

   Jakość powietrza

   Jakość powietrza i najbliższe stacje pomiarowe.

   Jakość powietrza opisują stężenia pyłów zawieszonych PM2.5 i PM10 oraz innych zanieczyszczeń, mierzone na najbliższych stacjach monitoringu i porównywane z normami krajowymi oraz wytycznymi WHO.

   Audyt pobiera pomiary z najbliższych stacji GIOŚ i danych o jakości powietrza, przypisując je do lokalizacji działki wraz z rokiem pomiaru. Pokazujemy realne stężenia, a nie uśrednioną ocenę dla całego województwa.

   W wielu częściach Polski smog jest sezonowy i lokalny - sąsiedztwo kotłowni albo kotła węglowego potrafi pogorszyć powietrze przy konkretnej działce. To czynnik zdrowotny, który łatwo pominąć przy atrakcyjnej cenie.

   Na co zwrócić uwagę w okolicy działkiSprawdź swoją działkę za darmo
4. 04

   Hałas lotniczy

   Hałas lotniczy i bliskość lotnisk.

   Hałas lotniczy to uciążliwość związana z bliskością lotnisk i lądowisk, niekiedy formalizowana przez obszar ograniczonego użytkowania (OOU) wyznaczany wokół większych portów.

   Audyt sprawdza odległość działki od najbliższych lotnisk i lądowisk oraz ich charakter. Wskazujemy konkretny port i dystans, żebyś wiedział, czy działka może leżeć w zasięgu regularnych przelotów.

   Trasy startów i lądowań generują powtarzalny hałas, a obszar ograniczonego użytkowania potrafi nałożyć dodatkowe wymagania na budynek. Warto to znać, zanim cena okaże się okazją tylko pozornie.

   Co sprawdzić w sąsiedztwie działki przed zakupemSprawdź swoją działkę za darmo

Skąd to wiemy - i dlaczego to ważne.

Każda sekcja tego obszaru ma swoje źródło. Pokazujemy, co dokładnie z niego bierzemy i co to zmienia dla Ciebie jako kupującego.

• Mapy hałasu EEA

  Mapy akustyczne hałasu drogowego, kolejowego, lotniczego i przemysłowego.

  Hałas z ruchliwej trasy albo kolei potrafi zmienić odbiór działki po pierwszej spokojnej prezentacji.

• GIOŚ

  Pomiary z najbliższych stacji jakości powietrza, w tym stężenie pyłu PM2,5.

  Cena działki może wyglądać atrakcyjnie, jeśli kupujący nie uwzględni jakości powietrza w okolicy.

• OSM / Overpass

  Uciążliwe obiekty i lotniska zaznaczone w OpenStreetMap.

  Pobliskie składowisko, ferma czy lotnisko to zapach i hałas, których nie widać na zdjęciach z ogłoszenia.

Pytania, na które odpowiada ten obszar.

• Czy cena powinna uwzględniać hałas albo uciążliwości z sąsiedztwa.

• Czy warto obejrzeć działkę jeszcze raz w godzinach szczytu.

• Czy działka pasuje do Twojego trybu życia, gdy uwzględnisz hałas i jakość powietrza.

• Czy uciążliwości mogą obniżyć wartość działki przy odsprzedaży.

Takie dane znajdziesz w tym obszarze.

Przykładowe wartości w układzie tego obszaru.

W pełnym Audycie ten obszar pokazuje hałas z map akustycznych, odczyty z najbliższych stacji jakości powietrza, uciążliwe obiekty wokół działki i odległość do lotnisk.