Lokalizacja i geometria działki

3 sekcje, jedna działka.

Położenie i dane rejestroweGeometria działkiBudynki na działce

1. 01

   Położenie i dane rejestrowe

   Położenie, obręb, gmina i dane ewidencyjne działki.

   Dane rejestrowe działki to jej identyfikator ewidencyjny, obręb, jednostka ewidencyjna, gmina i powiat - czyli formalny adres działki w katastrze.

   Audyt potwierdza w usłudze ULDK położenie działki, jej identyfikator oraz przynależność do obrębu i gminy. Pokazujemy, że analizujemy właściwą działkę, a nie podobny numer z sąsiedniego obrębu.

   Pomyłka o jeden obręb albo jedną cyfrę w numerze zmienia całą analizę. Pewne dane rejestrowe to fundament, na którym opiera się reszta Audytu.

   Jak sprawdzić numer działki i obrębSprawdź swoją działkę za darmo
2. 02

   Geometria działki

   Powierzchnia, obwód, front i kształt działki.

   Geometria działki to jej powierzchnia, obwód, szerokość frontu (od strony drogi) oraz kształt, czyli cechy decydujące o tym, co realnie da się na niej rozmieścić.

   Audyt odczytuje powierzchnię i granice działki z ewidencji gruntów i budynków (EGiB) oraz wylicza front i kształt. Pokazujemy wymiary z rejestru, a nie zaokrąglony metraż z ogłoszenia.

   Wąski front albo nietypowy kształt potrafią wykluczyć projekt, który dobrze wyglądał na papierze. Lepiej sprawdzić to przed zakupem niż dowiedzieć się od architekta po fakcie.

   Jak sprawdzić granice i wymiary działkiSprawdź swoją działkę za darmo
3. 03

   Budynki na działce

   Budynki na działce i obrysy istniejącej zabudowy.

   Budynki na działce to istniejąca zabudowa ujawniona w danych topograficznych - dom, budynki gospodarcze albo pozostałości do rozbiórki.

   Audyt sprawdza obrysy istniejących budynków na działce w danych BDOT10k oraz zestawia je z powierzchnią działki. Pokazujemy, co już stoi na gruncie, a nie tylko opis z ogłoszenia.

   Budynek na działce zmienia rachunek - to koszt rozbiórki albo wartość do wykorzystania, a czasem ograniczenie dla nowego projektu. Warto wiedzieć o nim, zanim porównasz cenę z działkami niezabudowanymi.

   Działka budowlana - co musisz wiedziećSprawdź swoją działkę za darmo

Skąd to wiemy - i dlaczego to ważne.

Każda sekcja tego obszaru ma swoje źródło. Pokazujemy, co dokładnie z niego bierzemy i co to zmienia dla Ciebie jako kupującego.

• ULDK

  Identyfikator działki, obręb, gminę i położenie względem jednostek ewidencyjnych.

  Kupujący wie, że analizowana jest właściwa działka, a nie podobny numer z sąsiedniego obrębu.

• GUGiK EGiB

  Powierzchnię, granice i geometrię działki.

  Wąski front albo nietypowy kształt mogą zmienić realny potencjał zabudowy.

• BDOT10k

  Obrysy budynków stojących na działce.

  Budynek na działce to koszt rozbiórki albo wartość do wykorzystania, a czasem ograniczenie dla nowego projektu.

Pytania, na które odpowiada ten obszar.

• Czy działka z ogłoszenia to ta sama działka, którą wskazuje numer ewidencyjny.

• Czy powierzchnia w ewidencji zgadza się z metrażem podanym przez sprzedającego.

• Czy front, kształt lub istniejące obiekty wymagają konsultacji z architektem.

• Czy budynek na działce podnosi jej wartość, czy oznacza koszt rozbiórki.

Takie dane znajdziesz w tym obszarze.

Przykładowe wartości w układzie tego obszaru.

W pełnym Audycie ten obszar podaje identyfikator, obręb i gminę działki, jej powierzchnię, obwód, front i kształt oraz istniejące budynki.