Możliwości zabudowy
Zobacz, czy działka mieści dom, który chcesz postawić, i czy kształt nie wymusi trudnych kompromisów z architektem.
Obszar Możliwości zabudowy mierzy powierzchnię, obwód, front i kształt działki z ewidencji EGiB, pokazuje istniejące budynki oraz podaje potencjał solarny dla położenia działki z danych PVGIS. Dostajesz konkretne dane do projektu, żeby przed zakupem wiedzieć, czy działka pomieści planowany dom bez trudnych kompromisów z architektem.
3 warstwy, jedna działka.
Geometria działki
Powierzchnia, obwód, front i kształt działki.
Geometria działki to jej powierzchnia, obwód, szerokość frontu (od strony drogi) oraz kształt, czyli cechy decydujące o tym, co realnie da się na niej rozmieścić.
Audyt odczytuje powierzchnię i granice działki z ewidencji gruntów i budynków (EGiB) oraz wylicza front i kształt. Pokazujemy wymiary z rejestru, a nie zaokrąglony metraż z ogłoszenia.
Wąski front albo nietypowy kształt potrafią wykluczyć projekt, który dobrze wyglądał na papierze. Lepiej sprawdzić to przed zakupem niż dowiedzieć się od architekta po fakcie.
Budynki na działce
Budynki na działce i obrysy istniejącej zabudowy.
Budynki na działce to istniejąca zabudowa ujawniona w danych topograficznych - dom, budynki gospodarcze albo pozostałości do rozbiórki.
Audyt sprawdza obrysy istniejących budynków na działce w danych BDOT10k oraz zestawia je z powierzchnią działki. Pokazujemy, co już stoi na gruncie, a nie tylko opis z ogłoszenia.
Budynek na działce zmienia rachunek - to koszt rozbiórki albo wartość do wykorzystania, a czasem ograniczenie dla nowego projektu. Warto wiedzieć o nim, zanim porównasz cenę z działkami niezabudowanymi.
Potencjał solarny
Potencjał solarny i nasłonecznienie ważne dla projektu.
Potencjał solarny to ilość energii słonecznej docierającej do danej lokalizacji w ciągu roku (kWh/m²), decydująca o uzysku fotowoltaiki i nasłonecznieniu ogrodu.
Audyt podaje roczne i miesięczne nasłonecznienie dla położenia działki z danych PVGIS, wraz z optymalnym kątem ustawienia paneli. Pokazujemy wartości dla tej lokalizacji, a nie ogólnik z ulotki instalatora.
Nasłonecznienie wpływa na ustawienie domu, komfort ogrodu i opłacalność instalacji fotowoltaicznej. To czynnik, który warto uwzględnić w projekcie jeszcze przed zakupem.
Skąd to wiemy - i dlaczego to ważne.
Każda warstwa tej sekcji ma swoje źródło. Pokazujemy, co dokładnie z niego bierzemy i co to zmienia dla Ciebie jako kupującego.
Powierzchnię, granice, geometrię działki oraz dane o istniejących budynkach.
Wąski front, nietypowy kształt albo budynek na działce mogą zmienić realny potencjał zabudowy.
Kontekst obiektów topograficznych i zabudowy w sąsiedztwie.
Sąsiednia zabudowa pomaga ocenić skalę, rytm i praktyczne ograniczenia przyszłego projektu.
Roczne i miesięczne nasłonecznienie oraz optymalny kąt paneli dla położenia działki.
Nasłonecznienie wpływa na ustawienie domu, komfort ogrodu i opłacalność instalacji fotowoltaicznej.
Decyzje, które ta sekcja zamyka.
Czy działka mieści zakładany projekt bez trudnych kompromisów.
Czy kształt, front lub istniejące obiekty wymagają konsultacji z architektem.
Czy orientacja i nasłonecznienie wspierają planowany dom, ogród lub instalację PV.
Czy front, kształt lub orientacja wymuszą zmiany w projekcie i dodatkowe koszty architektoniczne.
Tak ta sekcja wygląda w Audycie.
Fragment sekcji „Możliwości zabudowy” z przykładowego raportu.
Wartości przykładowe. W raporcie dotyczą Twojej działki i daty wygenerowania.
W pełnym Audycie ta sekcja podaje powierzchnię, obwód, front i kształt działki, istniejące budynki oraz potencjał solarny dla jej położenia.