76 działek na sprzedaż w gminie Racibórz, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 148 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 108 zł/m² a 195 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 53,2% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 5 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Racibórz | 148 zł/m² | 74 |
| Powiat raciborski | 115 zł/m² | 227 |
| Województwo śląskie | 159 zł/m² | 15 533 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 103 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Racibórz dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 29,6% niższy niż dla tygodni od 18.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 19 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 15 ogłoszeń z 7 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 155 zł/m² | 35 |
| Działki rekreacyjne | 162 zł/m² | 14 |
| Działki inwestycyjne | 149 zł/m² | 10 |
| Oferty bez podanego typu | 138 zł/m² | 10 |
| Działki rolne | 77 zł/m² | 5 |
Spośród 49 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 44 ofertach, wodę w 39, gaz w 29 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 42 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 30 ofertach, utwardzoną w 9, gruntową w 3 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Racibórz | 24 | 146 zł/m² |
| Brzezie | 18 | 119 zł/m² |
| Miedonia | 12 | 161 zł/m² |
| Ostróg | 6 | 146 zł/m² |
| Starawieś | 6 | 273 zł/m² |
| Sudół | 4 | - |
| Studzienna | 3 | - |
| Markowice | 2 | - |
| Płonia | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 5 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Racibórz to 103 zł/m² (47 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
