Na sprzedaż w gminie Tychy: 180 działek, stan na 6 października 2026 r. Średnia cena ofertowa to 359 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 242 zł/m² a 550 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 84,4% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Tychy | 359 zł/m² | 179 |
| Województwo śląskie | 159 zł/m² | 14 628 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 243 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Tychy dla tygodni od 10.08.2026 do 28.09.2026 jest o 9,9% wyższy niż dla tygodni od 25.08.2025 do 17.11.2025. W porównaniu uwzględniono 63 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 45 ogłoszeń z 10 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 444 zł/m² | 56 |
| Działki inwestycyjne | 425 zł/m² | 48 |
| Oferty bez podanego typu | 300 zł/m² | 36 |
| Działki rekreacyjne | 275 zł/m² | 20 |
| Działki rolne | 67 zł/m² | 17 |
Spośród 118 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 108 ofertach, wodę w 98, gaz w 74 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Tychy | 92 | 409 zł/m² |
| Urbanowice | 44 | 319 zł/m² |
| Jaroszowice | 16 | 244 zł/m² |
| Wilkowyje | 12 | 618 zł/m² |
| Cielmice | 11 | 278 zł/m² |
| Paprocany | 5 | 437 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 6 października 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Tychy to 243 zł/m² (1912 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
