Na sprzedaż w gminie Tychy: 199 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 338 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 237 zł/m² a 500 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 71,6% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Tychy | 338 zł/m² | 199 |
| Województwo śląskie | 159 zł/m² | 15 533 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 238 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Tychy dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 52,7% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 66 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 47 ogłoszeń z 10 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki inwestycyjne | 334 zł/m² | 63 |
| Działki budowlane | 419 zł/m² | 61 |
| Oferty bez podanego typu | 294 zł/m² | 37 |
| Działki rekreacyjne | 307 zł/m² | 20 |
| Działki rolne | 70 zł/m² | 16 |
Spośród 126 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 114 ofertach, wodę w 104, gaz w 78 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Tychy | 98 | 396 zł/m² |
| Urbanowice | 58 | 283 zł/m² |
| Jaroszowice | 18 | 240 zł/m² |
| Wilkowyje | 12 | 554 zł/m² |
| Cielmice | 8 | 278 zł/m² |
| Paprocany | 5 | 437 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Tychy to 238 zł/m² (1617 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
