Działki na sprzedaż w gminie Niechanowo
18 działek na sprzedaż w gminie Niechanowo, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 127 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 110 zł/m² a 135 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 39,3% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 6 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Niechanowo
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Niechanowo
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Niechanowo | 127 zł/m² | 18 |
| Powiat gnieźnieński | 131 zł/m² | 819 |
| Województwo wielkopolskie | 150 zł/m² | 13 431 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 91 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Niechanowo dla tygodni od 27.07.2026 do 14.09.2026 jest o 19,5% wyższy niż dla tygodni od 20.10.2025 do 03.11.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 7 ogłoszeniach z 5 tygodni, a starszy na 4 ogłoszeniach z 2 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Niechanowo
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 127 zł/m² | 16 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 10 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 10 ofertach, wodę w 10, gaz w 6 - wg opisów ogłoszeń.
Dojazd w ogłoszeniach
Spośród 11 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 6 ofertach, utwardzoną w 1, gruntową w 4 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert |
|---|---|
| Gurówko | 6 |
| Goczałkowo | 4 |
| Niechanowo I | 3 |
| Cielimowo | 1 |
| Kędzierzyn | 1 |
| Mierzewo | 1 |
| Nowa Wieś Niechanowska | 1 |
| Żelazkowo | 1 |
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Niechanowo?
Zbieramy tu ogłoszenia z 6 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Niechanowo?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Niechanowo to 91 zł/m² (26 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.