Działki na sprzedaż w gminie wiejskiej Gniezno
Na sprzedaż w gminie wiejskiej Gniezno: 178 działek, stan na 4 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 145 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 111 zł/m² a 188 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 32,9% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie wiejskiej Gniezno
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie wiejskiej Gniezno
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina wiejska Gniezno | 145 zł/m² | 176 |
| Powiat gnieźnieński | 131 zł/m² | 819 |
| Województwo wielkopolskie | 150 zł/m² | 13 431 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 111 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie wiejskiej Gniezno dla tygodni od 24.08.2026 do 12.10.2026 jest o 2,6% wyższy niż dla tygodni od 15.09.2025 do 08.12.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 52 ogłoszeniach z 8 tygodni, a starszy na 22 ogłoszeniach z 9 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie wiejskiej Gniezno
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 147 zł/m² | 139 |
| Oferty bez podanego typu | 146 zł/m² | 12 |
| Działki inwestycyjne | 134 zł/m² | 11 |
| Działki rekreacyjne | 136 zł/m² | 10 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 128 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 118 ofertach, wodę w 116, gaz w 91 - wg opisów ogłoszeń.
Dojazd w ogłoszeniach
Spośród 113 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 61 ofertach, utwardzoną w 34, częściowo utwardzoną w 2, gruntową w 16 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Lubochnia | 31 | 156 zł/m² |
| Jankowo Dolne | 17 | 179 zł/m² |
| Osiniec | 15 | 177 zł/m² |
| Mnichowo | 12 | 149 zł/m² |
| Strzyżewo Smykowe | 11 | 135 zł/m² |
| Kalina | 10 | 152 zł/m² |
| Strzyżewo Paczkowe | 10 | 109 zł/m² |
| Szczytniki Duchowne | 9 | 132 zł/m² |
| Wierzbiczany | 7 | 137 zł/m² |
| Lulkowo | 6 | 163 zł/m² |
| Modliszewo | 6 | 117 zł/m² |
| Piekary | 6 | 250 zł/m² |
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy wiejskiej Gniezno?
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 4 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie wiejskiej Gniezno?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie wiejskiej Gniezno to 111 zł/m² (314 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.