Świadectwo charakterystyki energetycznej - co to jest?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie budynku lub jego części na energię potrzebną do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Potocznie nazywa się je świadectwem energetycznym. Dotyczy budynku lub lokalu, a nie niezabudowanego gruntu.

Właściciel lub zarządca budynku albo lokalu, a także osoba, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, zapewnia sporządzenie świadectwa przy sprzedaży lub wynajmie, z wyjątkami określonymi w art. 3 ust. 4 ustawy. Świadectwo jest ważne przez 10 lat, ale traci ważność wcześniej, jeśli roboty budowlano-instalacyjne zmienią charakterystykę energetyczną obiektu (art. 14).

Przy zakupie domu poproś sprzedającego o świadectwo i sprawdź, jakiego budynku lub lokalu dotyczy oraz kiedy je sporządzono. Zapytaj też o późniejsze roboty wpływające na zużycie energii. Dokument sporządza osoba wpisana do ustawowego wykazu (art. 16a). Przy nowym domu sprawdź, jakie dokumenty przygotować do zakończenia budowy.

Podstawa prawna: art. 2 pkt 3, art. 3 ust. 1 i 4, art. 11, art. 14 oraz art. 16a ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2024 poz. 101 t.j.).