Dane lokalne · poziom gminy

Gmina Winnica - dane o rynku działek

Średnia rynkowa działek budowlanych

68 zł/m²

53 transakcje budowlane z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych

Różnica względem średniej w powiecie pułtuskim: −4%
Aktywne oferty sprzedaży działek: 28
Działki wszystkich typów, nie tylko budowlane. Ofertę wystawioną na kilku portalach liczymy raz, jeśli rozpoznamy, że to ta sama działka.

Stan na 3 listopada 2026 r.

Liczba aktywnych ofert obejmuje działki wszystkich typów. Średnie ceny, wykresy i mapy liczymy dla węższego zakresu, np. tylko dla działek budowlanych albo dla wybranego okresu, dlatego ich liczby są inne. Rada gminy uchwaliła plan ogólny. Potwierdzenie dotyczy uchwały, a nie wejścia planu w życie.

Gotowy cytat

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Winnica wynosi 68 zł/m² i jest o 4% niższa niż w powiecie pułtuskim. Uwzględnia transakcje z ostatnich 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) w Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN). Podstawa wyliczenia: 53 transakcje budowlane z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Źródło: Działkopedia, stan na 3 listopada 2026 r.

Dane lokalne · poziom gminy

Gmina Winnica - dane o rynku działek

Średnia rynkowa działek budowlanych

68 zł/m²

53 transakcje budowlane z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych

Różnica względem średniej w powiecie pułtuskim: −4%
Aktywne oferty sprzedaży działek: 28
Działki wszystkich typów, nie tylko budowlane. Ofertę wystawioną na kilku portalach liczymy raz, jeśli rozpoznamy, że to ta sama działka.

Stan na 3 listopada 2026 r.

Gotowy cytat

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Winnica wynosi 68 zł/m² i jest o 4% niższa niż w powiecie pułtuskim. Uwzględnia transakcje z ostatnich 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) w Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN). Podstawa wyliczenia: 53 transakcje budowlane z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Źródło: Działkopedia, stan na 3 listopada 2026 r.

Gotowe widgety

Wykresy i mapy do publikacji

Ceny działek

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Winnica: 57 zł/m²

Ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · 53 transakcje budowlane

zł/m²

Gmina Winnica

57 zł/m²

Powiat pułtuski

57 zł/m²

Województwo mazowieckie

212 zł/m²

Aktualne oferty względem transakcji (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026))

+48%

Cena ofertowa

84 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: transakcje z RCN (GUGiK) i oferty z portali ogłoszeniowych, stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

Średnia transakcyjna z ostatnich 5 lat w gminie Winnica: 59 zł/m²

Cena za m² w pojedynczych transakcjach działek budowlanych · ostatnie 5 lat · 53 transakcje

zł/m²

100

150

200

2021

2022

2023

2024

2025

Średnia dla zakresu: 59 zł/m²

Pominięto 1 transakcję powyżej 200 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

Na mapie 40 transakcji budowlanych w gminie Winnica z ostatnich 3 lat

Transakcje działek budowlanych z ustaloną lokalizacją · ostatnie 3 lata · ostatnia transakcja: 09.12.2025

40 transakcji w danych RCN

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 09.12.2025

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

Osoby fizyczne są stroną kupującą w 95,1% transakcji w gminie Winnica

Osoby fizyczne i prawne po obu stronach transakcji · wszystkie lata dostępne w rejestrze · 431 transakcji

Osoby fizyczne

Osoby prawne

Pozostałe

Kupujący

95,1%

Osoby prawne: 2,6%

Pozostałe: 2,3%

Sprzedający

91,9%

Osoby prawne: 2,1%

Pozostałe: 6%

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

Oferty na jedną transakcję w gminie Winnica: 4,6

Aktywne oferty działek budowlanych, rolno-budowlanych, siedliskowych, rekreacyjnych i inwestycyjnych (bez duplikatów) wobec transakcji działek budowlanych z ostatniego roku · 23 oferty · 5 transakcji budowlanych

4,6

Oferty na jedną transakcję

W powiecie pułtuskim

22,9

Aktywne oferty

Transakcje z ostatniego roku

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe, stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

Gmina Winnica: średnia transakcyjna 57 zł/m², poniżej średniej sąsiednich gmin

Średnia transakcyjna działek budowlanych · ostatnie 5 lat lub cała historia · porównano 4 z 5 sąsiednich gmin

Serock

132 zł/m²

Pułtusk

99 zł/m²

Pokrzywnica (gmina wiejska)

71 zł/m²

Nasielsk

64 zł/m²

Winnica (gmina wiejska)

57 zł/m²

Gzy (gmina wiejska)

brak średniej

średnia z porównania: 92 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

Gmina Winnica: 3. najwyższa średnia transakcyjna wśród gmin powiatu pułtuskiego

Średnia transakcyjna działek budowlanych · ostatnie 5 lat lub cała historia · porównano 6 gmin

z 6

Miejsce w powiecie

1. Pułtusk

99 zł/m²

2. Pokrzywnica

71 zł/m²

3. Winnica

57 zł/m²

4. Świercze

54 zł/m²

5. Zatory

47 zł/m²

6. Obryte

42 zł/m²

Gzy

brak średniej

średnia z porównania: 62 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

Środkowa połowa cen transakcyjnych w gminie Winnica: od 49 do 76 zł/m²

Rozkład cen transakcyjnych działek budowlanych · wszystkie lata dostępne w rejestrze · 53 transakcje po filtrach jakości

100

125 zł/m²

Średnia transakcyjna: 57 zł/m²

Środkowe 50% cen: od 49 do 76 zł/m²

Histogram pokazuje środkowe 90% cen; skrajne 5% z każdej strony służy tylko do wyznaczenia zakresu.

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Plan Ogólny Gminy

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

Plan ogólny gminy Winnica: uchwalony

Etap prac nad planem ogólnym · sprawdzono 21.07.2026 · 2 źródła

w trakcie prac

projekt publiczny

uchwalono

Źródła

Źródło statusu

edziennik.mazowieckie.pl

Plan ogólny gminy Winnica

edziennik.mazowieckie.pl

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: urząd gminy, BIP, stan na 21.07.2026

Pobierz PNG

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

W gminie Winnica strefa produkcji rolniczej zajmuje 59,4% planu ogólnego

Udział stref w powierzchni planu ogólnego · łącznie 11 506 ha

59,4%

35%

produkcji rolniczej

59,4%

6836,6 ha

otwarta

35%

4021,6 ha

wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

2,2%

258,2 ha

wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

1,3%

145,5 ha

pozostałe

2,1%

244 ha

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: GUGiK, stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Winnica · Powiat pułtuski

W gminie Winnica strefa produkcji rolniczej zajmuje 59,4% planu ogólnego

Udział stref w powierzchni planu ogólnego · łącznie 11 507,7 ha

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

produkcji rolniczej59,4%

otwarta35%

wielofunkcyjna z zabudową zagrodową2,2%

wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną1,3%

pozostałe2,1%

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/mazowieckie/pultuski/winnica

Źródło: GUGiK, stan na 03.11.2026

Gmina Winnica - dane o rynku działek

Wykresy i mapy do publikacji

Ceny działek

Plan Ogólny Gminy

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj sąsiadów

Wolno publikować, prosimy o źródło

Potrzebujesz zestawienia pod konkretny materiał?

Gmina Winnica - dane o rynku działek

Wykresy i mapy do publikacji

Ceny działek

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Winnica: 57 zł/m²

Średnia transakcyjna z ostatnich 5 lat w gminie Winnica: 59 zł/m²

Na mapie 40 transakcji budowlanych w gminie Winnica z ostatnich 3 lat

Osoby fizyczne są stroną kupującą w 95,1% transakcji w gminie Winnica

Oferty na jedną transakcję w gminie Winnica: 4,6

Gmina Winnica: średnia transakcyjna 57 zł/m², poniżej średniej sąsiednich gmin

Gmina Winnica: 3. najwyższa średnia transakcyjna wśród gmin powiatu pułtuskiego

Środkowa połowa cen transakcyjnych w gminie Winnica: od 49 do 76 zł/m²

Plan Ogólny Gminy

Plan ogólny gminy Winnica: uchwalony

W gminie Winnica strefa produkcji rolniczej zajmuje 59,4% planu ogólnego

W gminie Winnica strefa produkcji rolniczej zajmuje 59,4% planu ogólnego

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj sąsiadów

Wolno publikować, prosimy o źródło

Potrzebujesz zestawienia pod konkretny materiał?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Winnica: 57 zł/m²

Średnia transakcyjna z ostatnich 5 lat w gminie Winnica: 59 zł/m²

Na mapie 40 transakcji budowlanych w gminie Winnica z ostatnich 3 lat

Osoby fizyczne są stroną kupującą w 95,1% transakcji w gminie Winnica

Oferty na jedną transakcję w gminie Winnica: 4,6

Gmina Winnica: średnia transakcyjna 57 zł/m², poniżej średniej sąsiednich gmin

Gmina Winnica: 3. najwyższa średnia transakcyjna wśród gmin powiatu pułtuskiego

Środkowa połowa cen transakcyjnych w gminie Winnica: od 49 do 76 zł/m²

Plan ogólny gminy Winnica: uchwalony

W gminie Winnica strefa produkcji rolniczej zajmuje 59,4% planu ogólnego

W gminie Winnica strefa produkcji rolniczej zajmuje 59,4% planu ogólnego