Profil gminy

Ceny działek w gminie Winnica – czerwiec 2026

pułtuski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1215 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Winnica wynosi 71 zł/m² na podstawie 1215 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Winnica?

Zobacz 26 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	35	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 7 · -3,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Winnica jest 4. najtańsza z 7 w rankingu cenowym powiatu pułtuskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -3,1%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Gmina Winnica uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Winnica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Winnica. Planem objętych jest 87,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 87,1%71 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	59	83,1%
Budowlane	68 zł/m²	12	16,9%

Działki budowlane w gminie Winnica kosztują średnio 68 zł/m² – 3,9% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Winnica

W gminie Winnica dostępnych jest obecnie 26 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 26 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

12 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 26 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Domosław	13 zł/m²	95 000 zł	7 365 m²	Morizon	2
Gatka	50 zł/m²	150 000 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	86
Rębkowo	54 zł/m²	95 000 zł	1 755 m²	nieruchomosci-online	86

Zobacz wszystkie 26 ofert w gminie Winnica →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Winnica wypada na tle innych gmin w powiecie pułtuskim?

Jak wypada gminie Winnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Winnica kosztują 71 zł/m², czyli o 5,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie pułtuskim (75 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Winnica i innych gmin w powiecie pułtuskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pułtusk	123 zł/m²	961	---
Pokrzywnica	85 zł/m²	896	---
Świercze	80 zł/m²	68	---
Winnica	71 zł/m²	1215	+162.3%
Obryte	71 zł/m²	1512	---
Zatory	63 zł/m²	1233	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Winnica

Na mapie zaznaczono 12 transakcji gruntami w gminie Winnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-09; lat=52.59883854118869; lng=20.969406718797526; price_m2=9.27; area_m2=5800
transaction_date=2025-12-02; lat=52.605179476646036; lng=20.98534930032717; price_m2=11.36; area_m2=2200
transaction_date=2025-11-28; lat=52.64119203485751; lng=20.940278015278693; price_m2=169.3; area_m2=356
transaction_date=2025-11-28; lat=52.6412664101288; lng=20.940140952955787; price_m2=169.62; area_m2=529
transaction_date=2025-11-14; lat=52.64403307218763; lng=20.95660092374708; price_m2=49.92; area_m2=2424
transaction_date=2025-11-07; lat=52.59541500979029; lng=20.90683839989137; price_m2=6.81; area_m2=32300
transaction_date=2025-09-23; lat=52.606012892157395; lng=20.935942086631552; price_m2=7.87; area_m2=25400
transaction_date=2025-08-28; lat=52.69867893837252; lng=20.93024189853242; price_m2=12.08; area_m2=3312
transaction_date=2025-08-28; lat=52.69874697481978; lng=20.929823880602584; price_m2=12.76; area_m2=3136
transaction_date=2025-08-07; lat=52.60427547366926; lng=20.952794801952336; price_m2=5.94; area_m2=20200
transaction_date=2025-07-29; lat=52.64555304532928; lng=20.91199994286971; price_m2=7.14; area_m2=1400
transaction_date=2025-07-25; lat=52.66277336346862; lng=20.975661506894102; price_m2=8.18; area_m2=15886
transaction_date=2025-04-25; lat=52.67685977662951; lng=20.91839276455707; price_m2=6.62; area_m2=88155
transaction_date=2025-04-09; lat=52.67683953225494; lng=20.985420677235336; price_m2=9.42; area_m2=9022
transaction_date=2025-04-04; lat=52.6531500284659; lng=20.903216540479555; price_m2=11.28; area_m2=26600
transaction_date=2025-03-06; lat=52.67859418609929; lng=20.991908635966976; price_m2=10.76; area_m2=66900
transaction_date=2025-03-06; lat=52.678295041455335; lng=20.987973934415727; price_m2=9.49; area_m2=75900
transaction_date=2025-02-21; lat=52.646066403647445; lng=20.85234052145712; price_m2=125.09; area_m2=1455
transaction_date=2025-02-21; lat=52.64647203804965; lng=20.85263883438176; price_m2=133.82; area_m2=1360
transaction_date=2025-01-13; lat=52.64395154194508; lng=20.863021932675455; price_m2=8.21; area_m2=14500
transaction_date=2024-12-13; lat=52.63465647427671; lng=20.957461960925205; price_m2=53.83; area_m2=1200
transaction_date=2024-12-12; lat=52.63364724015992; lng=20.927208422897554; price_m2=64.55; area_m2=1007
transaction_date=2024-12-12; lat=52.6338350635352; lng=20.927051350200134; price_m2=64.55; area_m2=1007
transaction_date=2024-11-28; lat=52.60907400620917; lng=20.89165641426198; price_m2=20; area_m2=125
transaction_date=2024-11-26; lat=52.64403307218763; lng=20.95660092374708; price_m2=59.41; area_m2=2424
transaction_date=2024-11-26; lat=52.64382896804021; lng=20.956230660275537; price_m2=57.6; area_m2=2500
transaction_date=2024-10-17; lat=52.60788684131669; lng=20.950000893601707; price_m2=5.4; area_m2=741
transaction_date=2024-09-03; lat=52.67977821662665; lng=20.87903476317312; price_m2=5; area_m2=23400
transaction_date=2024-08-13; lat=52.574661169658526; lng=20.93526482201215; price_m2=6.42; area_m2=5300
transaction_date=2024-08-05; lat=52.64278688188653; lng=20.95803161591653; price_m2=67.91; area_m2=743
transaction_date=2024-07-24; lat=52.65453022518087; lng=21.000731876336676; price_m2=7.8; area_m2=56802
transaction_date=2024-06-21; lat=52.650115805324226; lng=20.86613144126667; price_m2=8.46; area_m2=27200
transaction_date=2024-06-06; lat=52.64970016615736; lng=20.90521605709253; price_m2=8.82; area_m2=4400
transaction_date=2024-06-06; lat=52.60275154615657; lng=20.96937315576972; price_m2=7.03; area_m2=70946
transaction_date=2024-06-06; lat=52.66297977684017; lng=20.98399708824489; price_m2=54.82; area_m2=912
transaction_date=2024-04-23; lat=52.61841750285419; lng=20.940088147945108; price_m2=5.39; area_m2=10198
transaction_date=2024-04-04; lat=52.65004482509446; lng=20.903485316022127; price_m2=9.24; area_m2=4189
transaction_date=2024-03-14; lat=52.641547529437744; lng=20.95217575320102; price_m2=5.57; area_m2=8969
transaction_date=2024-02-27; lat=52.608595999765825; lng=20.956905793622667; price_m2=7.07; area_m2=52300
transaction_date=2024-02-20; lat=52.6180882438592; lng=20.911641674111795; price_m2=7.46; area_m2=16893
transaction_date=2024-02-01; lat=52.60901210140429; lng=20.97834580891826; price_m2=5.21; area_m2=19200
transaction_date=2023-12-13; lat=52.623614549187; lng=20.928622702466832; price_m2=5.01; area_m2=9986
transaction_date=2023-11-29; lat=52.58839288262384; lng=20.9130579544904; price_m2=5; area_m2=700
transaction_date=2023-10-31; lat=52.63473466642375; lng=20.982530745067862; price_m2=5.89; area_m2=30567
transaction_date=2023-10-27; lat=52.64678651062847; lng=20.955212262404366; price_m2=8.25; area_m2=7817
transaction_date=2023-10-14; lat=52.64635237198455; lng=20.86291443287318; price_m2=8; area_m2=91000
transaction_date=2023-10-13; lat=52.57781106916419; lng=20.94284220516055; price_m2=14.68; area_m2=2043
transaction_date=2023-09-26; lat=52.629302041459425; lng=20.96396411586162; price_m2=14.31; area_m2=4332
transaction_date=2023-09-20; lat=52.648666037154456; lng=20.969770450479615; price_m2=38.1; area_m2=1680
transaction_date=2023-07-05; lat=52.67503722421844; lng=20.87846056401888; price_m2=7.74; area_m2=31000
transaction_date=2023-07-05; lat=52.67587548074655; lng=20.87709957824372; price_m2=12.7; area_m2=18900
transaction_date=2023-05-29; lat=52.667621021447005; lng=20.87746782894544; price_m2=7; area_m2=20001
transaction_date=2023-04-19; lat=52.63634593111186; lng=20.947212265687877; price_m2=45; area_m2=1444
transaction_date=2023-02-10; lat=52.63621600009917; lng=20.958468019943385; price_m2=48.97; area_m2=1100
transaction_date=2023-02-10; lat=52.63593342776271; lng=20.958287440614995; price_m2=51.92; area_m2=1100
transaction_date=2023-01-31; lat=52.64431520975079; lng=20.914394480009474; price_m2=5.56; area_m2=3600
transaction_date=2023-01-13; lat=52.649021438293374; lng=20.852096906674394; price_m2=5.17; area_m2=15481
transaction_date=2022-12-16; lat=52.63590573089801; lng=20.925317212635964; price_m2=49.26; area_m2=1015
transaction_date=2022-12-09; lat=52.647413431401645; lng=20.853735886312098; price_m2=25.4; area_m2=315
transaction_date=2022-10-28; lat=52.67893868538052; lng=20.981525226945674; price_m2=9; area_m2=71200
transaction_date=2022-10-28; lat=52.68189107185806; lng=20.97983270823034; price_m2=9; area_m2=13600
transaction_date=2022-09-14; lat=52.672455509793; lng=20.996190244923984; price_m2=5; area_m2=400
transaction_date=2022-09-01; lat=52.607005610829994; lng=20.910687117695964; price_m2=15.63; area_m2=13117
transaction_date=2022-09-01; lat=52.60650413875115; lng=20.909963876840983; price_m2=10.25; area_m2=20001
transaction_date=2022-05-11; lat=52.607536775548155; lng=20.92215515251448; price_m2=44.8; area_m2=1250
transaction_date=2022-03-29; lat=52.639016697792; lng=20.954282697508084; price_m2=5.58; area_m2=4214
transaction_date=2022-02-03; lat=52.64319271692902; lng=20.90449878808637; price_m2=10.15; area_m2=19700
transaction_date=2022-02-03; lat=52.643516162574; lng=20.90507153563668; price_m2=13.7; area_m2=14600
transaction_date=2022-01-20; lat=52.66763127851401; lng=20.923650673188167; price_m2=20.35; area_m2=6878
transaction_date=2022-01-20; lat=52.669028831834815; lng=20.91760029574467; price_m2=12.32; area_m2=11368
transaction_date=2021-11-16; lat=52.67554350019985; lng=20.892214992217173; price_m2=10.28; area_m2=21400
transaction_date=2021-10-29; lat=52.622264052484745; lng=20.982550864239915; price_m2=47.7; area_m2=2809
transaction_date=2021-08-20; lat=52.62192491663589; lng=20.98343739394647; price_m2=22.84; area_m2=2102
transaction_date=2021-07-23; lat=52.628763624166126; lng=20.939401082283215; price_m2=5.27; area_m2=28481
transaction_date=2021-07-20; lat=52.62235425905912; lng=20.983861427911723; price_m2=10; area_m2=1252

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

75 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Winnica?

Profil ryzyka działek w gminie Winnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4471).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Winnica? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Winnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Winnica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Winnica to 71 zł/m² z 1215 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Winnica?

W gminie Winnica średnia cena gruntu to 71 zł/m² z 1215 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Winnica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Winnica, wejdź na stronę BIP Winnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Winnica?

W gminie Winnica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 8710 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Winnica?

W gminie Winnica każdy z 35 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 71 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Winnica?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Winnica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1215 transakcji to 71 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

66/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1215

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

66/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1215

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Winnica – czerwiec 2026

pułtuski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1215 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Winnica?

Zobacz 26 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	68 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	35	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 7 · -3,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Winnica uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Winnica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Winnica. Planem objętych jest 87,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 87,1%71 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	59	83,1%
Budowlane	68 zł/m²	12	16,9%

Działki budowlane w gminie Winnica kosztują średnio 68 zł/m² – 3,9% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Winnica

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

12 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 26 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Domosław	13 zł/m²	95 000 zł	7 365 m²	Morizon	2
Gatka	50 zł/m²	150 000 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	86
Rębkowo	54 zł/m²	95 000 zł	1 755 m²	nieruchomosci-online	86

Zobacz wszystkie 26 ofert w gminie Winnica →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Winnica wypada na tle innych gmin w powiecie pułtuskim?

Jak wypada gminie Winnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Winnica kosztują 71 zł/m², czyli o 5,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie pułtuskim (75 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Winnica i innych gmin w powiecie pułtuskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pułtusk	123 zł/m²	961	---
Pokrzywnica	85 zł/m²	896	---
Świercze	80 zł/m²	68	---
Winnica	71 zł/m²	1215	+162.3%
Obryte	71 zł/m²	1512	---
Zatory	63 zł/m²	1233	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Winnica

Na mapie zaznaczono 12 transakcji gruntami w gminie Winnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-09; lat=52.59883854118869; lng=20.969406718797526; price_m2=9.27; area_m2=5800
transaction_date=2025-12-02; lat=52.605179476646036; lng=20.98534930032717; price_m2=11.36; area_m2=2200
transaction_date=2025-11-28; lat=52.64119203485751; lng=20.940278015278693; price_m2=169.3; area_m2=356
transaction_date=2025-11-28; lat=52.6412664101288; lng=20.940140952955787; price_m2=169.62; area_m2=529
transaction_date=2025-11-14; lat=52.64403307218763; lng=20.95660092374708; price_m2=49.92; area_m2=2424
transaction_date=2025-11-07; lat=52.59541500979029; lng=20.90683839989137; price_m2=6.81; area_m2=32300
transaction_date=2025-09-23; lat=52.606012892157395; lng=20.935942086631552; price_m2=7.87; area_m2=25400
transaction_date=2025-08-28; lat=52.69867893837252; lng=20.93024189853242; price_m2=12.08; area_m2=3312
transaction_date=2025-08-28; lat=52.69874697481978; lng=20.929823880602584; price_m2=12.76; area_m2=3136
transaction_date=2025-08-07; lat=52.60427547366926; lng=20.952794801952336; price_m2=5.94; area_m2=20200
transaction_date=2025-07-29; lat=52.64555304532928; lng=20.91199994286971; price_m2=7.14; area_m2=1400
transaction_date=2025-07-25; lat=52.66277336346862; lng=20.975661506894102; price_m2=8.18; area_m2=15886
transaction_date=2025-04-25; lat=52.67685977662951; lng=20.91839276455707; price_m2=6.62; area_m2=88155
transaction_date=2025-04-09; lat=52.67683953225494; lng=20.985420677235336; price_m2=9.42; area_m2=9022
transaction_date=2025-04-04; lat=52.6531500284659; lng=20.903216540479555; price_m2=11.28; area_m2=26600
transaction_date=2025-03-06; lat=52.67859418609929; lng=20.991908635966976; price_m2=10.76; area_m2=66900
transaction_date=2025-03-06; lat=52.678295041455335; lng=20.987973934415727; price_m2=9.49; area_m2=75900
transaction_date=2025-02-21; lat=52.646066403647445; lng=20.85234052145712; price_m2=125.09; area_m2=1455
transaction_date=2025-02-21; lat=52.64647203804965; lng=20.85263883438176; price_m2=133.82; area_m2=1360
transaction_date=2025-01-13; lat=52.64395154194508; lng=20.863021932675455; price_m2=8.21; area_m2=14500
transaction_date=2024-12-13; lat=52.63465647427671; lng=20.957461960925205; price_m2=53.83; area_m2=1200
transaction_date=2024-12-12; lat=52.63364724015992; lng=20.927208422897554; price_m2=64.55; area_m2=1007
transaction_date=2024-12-12; lat=52.6338350635352; lng=20.927051350200134; price_m2=64.55; area_m2=1007
transaction_date=2024-11-28; lat=52.60907400620917; lng=20.89165641426198; price_m2=20; area_m2=125
transaction_date=2024-11-26; lat=52.64403307218763; lng=20.95660092374708; price_m2=59.41; area_m2=2424
transaction_date=2024-11-26; lat=52.64382896804021; lng=20.956230660275537; price_m2=57.6; area_m2=2500
transaction_date=2024-10-17; lat=52.60788684131669; lng=20.950000893601707; price_m2=5.4; area_m2=741
transaction_date=2024-09-03; lat=52.67977821662665; lng=20.87903476317312; price_m2=5; area_m2=23400
transaction_date=2024-08-13; lat=52.574661169658526; lng=20.93526482201215; price_m2=6.42; area_m2=5300
transaction_date=2024-08-05; lat=52.64278688188653; lng=20.95803161591653; price_m2=67.91; area_m2=743
transaction_date=2024-07-24; lat=52.65453022518087; lng=21.000731876336676; price_m2=7.8; area_m2=56802
transaction_date=2024-06-21; lat=52.650115805324226; lng=20.86613144126667; price_m2=8.46; area_m2=27200
transaction_date=2024-06-06; lat=52.64970016615736; lng=20.90521605709253; price_m2=8.82; area_m2=4400
transaction_date=2024-06-06; lat=52.60275154615657; lng=20.96937315576972; price_m2=7.03; area_m2=70946
transaction_date=2024-06-06; lat=52.66297977684017; lng=20.98399708824489; price_m2=54.82; area_m2=912
transaction_date=2024-04-23; lat=52.61841750285419; lng=20.940088147945108; price_m2=5.39; area_m2=10198
transaction_date=2024-04-04; lat=52.65004482509446; lng=20.903485316022127; price_m2=9.24; area_m2=4189
transaction_date=2024-03-14; lat=52.641547529437744; lng=20.95217575320102; price_m2=5.57; area_m2=8969
transaction_date=2024-02-27; lat=52.608595999765825; lng=20.956905793622667; price_m2=7.07; area_m2=52300
transaction_date=2024-02-20; lat=52.6180882438592; lng=20.911641674111795; price_m2=7.46; area_m2=16893
transaction_date=2024-02-01; lat=52.60901210140429; lng=20.97834580891826; price_m2=5.21; area_m2=19200
transaction_date=2023-12-13; lat=52.623614549187; lng=20.928622702466832; price_m2=5.01; area_m2=9986
transaction_date=2023-11-29; lat=52.58839288262384; lng=20.9130579544904; price_m2=5; area_m2=700
transaction_date=2023-10-31; lat=52.63473466642375; lng=20.982530745067862; price_m2=5.89; area_m2=30567
transaction_date=2023-10-27; lat=52.64678651062847; lng=20.955212262404366; price_m2=8.25; area_m2=7817
transaction_date=2023-10-14; lat=52.64635237198455; lng=20.86291443287318; price_m2=8; area_m2=91000
transaction_date=2023-10-13; lat=52.57781106916419; lng=20.94284220516055; price_m2=14.68; area_m2=2043
transaction_date=2023-09-26; lat=52.629302041459425; lng=20.96396411586162; price_m2=14.31; area_m2=4332
transaction_date=2023-09-20; lat=52.648666037154456; lng=20.969770450479615; price_m2=38.1; area_m2=1680
transaction_date=2023-07-05; lat=52.67503722421844; lng=20.87846056401888; price_m2=7.74; area_m2=31000
transaction_date=2023-07-05; lat=52.67587548074655; lng=20.87709957824372; price_m2=12.7; area_m2=18900
transaction_date=2023-05-29; lat=52.667621021447005; lng=20.87746782894544; price_m2=7; area_m2=20001
transaction_date=2023-04-19; lat=52.63634593111186; lng=20.947212265687877; price_m2=45; area_m2=1444
transaction_date=2023-02-10; lat=52.63621600009917; lng=20.958468019943385; price_m2=48.97; area_m2=1100
transaction_date=2023-02-10; lat=52.63593342776271; lng=20.958287440614995; price_m2=51.92; area_m2=1100
transaction_date=2023-01-31; lat=52.64431520975079; lng=20.914394480009474; price_m2=5.56; area_m2=3600
transaction_date=2023-01-13; lat=52.649021438293374; lng=20.852096906674394; price_m2=5.17; area_m2=15481
transaction_date=2022-12-16; lat=52.63590573089801; lng=20.925317212635964; price_m2=49.26; area_m2=1015
transaction_date=2022-12-09; lat=52.647413431401645; lng=20.853735886312098; price_m2=25.4; area_m2=315
transaction_date=2022-10-28; lat=52.67893868538052; lng=20.981525226945674; price_m2=9; area_m2=71200
transaction_date=2022-10-28; lat=52.68189107185806; lng=20.97983270823034; price_m2=9; area_m2=13600
transaction_date=2022-09-14; lat=52.672455509793; lng=20.996190244923984; price_m2=5; area_m2=400
transaction_date=2022-09-01; lat=52.607005610829994; lng=20.910687117695964; price_m2=15.63; area_m2=13117
transaction_date=2022-09-01; lat=52.60650413875115; lng=20.909963876840983; price_m2=10.25; area_m2=20001
transaction_date=2022-05-11; lat=52.607536775548155; lng=20.92215515251448; price_m2=44.8; area_m2=1250
transaction_date=2022-03-29; lat=52.639016697792; lng=20.954282697508084; price_m2=5.58; area_m2=4214
transaction_date=2022-02-03; lat=52.64319271692902; lng=20.90449878808637; price_m2=10.15; area_m2=19700
transaction_date=2022-02-03; lat=52.643516162574; lng=20.90507153563668; price_m2=13.7; area_m2=14600
transaction_date=2022-01-20; lat=52.66763127851401; lng=20.923650673188167; price_m2=20.35; area_m2=6878
transaction_date=2022-01-20; lat=52.669028831834815; lng=20.91760029574467; price_m2=12.32; area_m2=11368
transaction_date=2021-11-16; lat=52.67554350019985; lng=20.892214992217173; price_m2=10.28; area_m2=21400
transaction_date=2021-10-29; lat=52.622264052484745; lng=20.982550864239915; price_m2=47.7; area_m2=2809
transaction_date=2021-08-20; lat=52.62192491663589; lng=20.98343739394647; price_m2=22.84; area_m2=2102
transaction_date=2021-07-23; lat=52.628763624166126; lng=20.939401082283215; price_m2=5.27; area_m2=28481
transaction_date=2021-07-20; lat=52.62235425905912; lng=20.983861427911723; price_m2=10; area_m2=1252

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

75 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Winnica?

Profil ryzyka działek w gminie Winnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4471).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Winnica? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Winnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Winnica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Winnica to 71 zł/m² z 1215 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Winnica?

W gminie Winnica średnia cena gruntu to 71 zł/m² z 1215 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Winnica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Winnica, wejdź na stronę BIP Winnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Winnica?

Ile obrębów jest w gminie Winnica?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Winnica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

66/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1215

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

66/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1215

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Winnica – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Winnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Winnica?

Działki na sprzedaż w gminie Winnica

Działki na sprzedaż

Obręby w Winnica – ceny działek

Jak Winnica wypada na tle innych gmin w powiecie pułtuskim?

Mapa działek w gminie Winnica

Kto kupuje działki w gminie Winnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Winnica?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Tanie działki a ukryte ryzyka

Szukasz działki w gminie Winnica? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Winnica i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Winnica – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Winnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Winnica?

Działki na sprzedaż w gminie Winnica

Działki na sprzedaż

Obręby w Winnica – ceny działek

Jak Winnica wypada na tle innych gmin w powiecie pułtuskim?

Mapa działek w gminie Winnica

Kto kupuje działki w gminie Winnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Winnica?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Tanie działki a ukryte ryzyka

Szukasz działki w gminie Winnica? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Winnica i które obręby są najdroższe?