Ceny działek w gminie Winnica – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Winnica – maj 2026

pułtuski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 166 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Winnica wynosi 56 zł/m² na podstawie 166 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).

Powierzchnia gminy: 11 507,31 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	56 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	166	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	35	GUGiK
Aktywne oferty	21	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 7 (-23,7% vs powiat 74 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Gmina Winnica zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie pułtuskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -23,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Zbyt mało transakcji budowlanych (10) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Gmina Winnica uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Winnica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Winnica. Planem objętych jest 86,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 86,1%161 transakcji w podzialeGłówne typy: 23 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 161 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 166 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 138 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	13 zł/m²	13	8,1%
Budowlane	76 zł/m²	10	6,2%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	65 zł/m²	86	53,4%
Inne z MPZP	9 zł/m²	52	32,3%

Działki budowlane w gminie Winnica kosztują średnio 70 zł/m² – 24,5% więcej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 21 ofert w Winnica →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Winnica

W gminie Winnica widzimy obecnie 21 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 21 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

11 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 21 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Gatka	50 zł/m²	150 000 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	39
Rębkowo	54 zł/m²	95 000 zł	1 755 m²	nieruchomosci-online	39
Skoroszki	56 zł/m²	224 000 zł	4 000 m²	adresowo	30
Górki Duże	59 zł/m²	483 800 zł	8 200 m²	adresowo	30
Domosław	60 zł/m²	249 000 zł	4 149 m²	nieruchomosci-online	39
Skorosze	70 zł/m²	210 000 zł	3 000 m²	adresowo	38
Winnica	79 zł/m²	94 999 zł	1 200 m²	Otodom	37
Powielin	82 zł/m²	98 000 zł	1 200 m²	Domiporta	20
Łachoń	83 zł/m²	290 000 zł	3 500 m²	adresowo	30
Błędostowo	110 zł/m²	110 000 zł	1 000 m²	adresowo	39

Jak Winnica wypada na tle innych gmin w powiecie pułtuskim?

Jak wypada gminie Winnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Winnica kosztują 56 zł/m², co jest o 15% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie pułtuskim (66 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Winnica i innych gmin w powiecie pułtuskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Pułtusk	115 zł/m²	182	+112.9%
Pokrzywnica	78 zł/m²	186	---
Zatory	71 zł/m²	139	---
Obryte	62 zł/m²	193	-23.3%
Świercze	57 zł/m²	154	+7.0%
Winnica	56 zł/m²	166	-0.1%
Gzy	22 zł/m²	44	+572.6%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Winnica

Na mapie zaznaczono 166 transakcji gruntami w gminie Winnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-09; lat=52.59883854118869; lng=20.969406718797526; price_m2=9.27; area_m2=5800
transaction_date=2025-03-14; lat=52.64030865071225; lng=20.906928164597115; price_m2=9.11; area_m2=2800
transaction_date=2025-02-21; lat=52.646066403647445; lng=20.85234052145712; price_m2=125.09; area_m2=1455
transaction_date=2025-02-21; lat=52.64647203804965; lng=20.85263883438176; price_m2=133.82; area_m2=1360
transaction_date=2024-12-13; lat=52.63465647427671; lng=20.957461960925205; price_m2=53.83; area_m2=1200
transaction_date=2024-12-12; lat=52.63364724015992; lng=20.927208422897554; price_m2=129.1; area_m2=1007
transaction_date=2024-12-12; lat=52.6338350635352; lng=20.927051350200134; price_m2=129.1; area_m2=1007
transaction_date=2023-04-19; lat=52.63634593111186; lng=20.947212265687877; price_m2=45; area_m2=1444
transaction_date=2023-02-10; lat=52.63621600009917; lng=20.958468019943385; price_m2=48.97; area_m2=1100
transaction_date=2023-02-10; lat=52.63593342776271; lng=20.958287440614995; price_m2=51.92; area_m2=1100
transaction_date=2023-01-31; lat=52.64431520975079; lng=20.914394480009474; price_m2=5.56; area_m2=3600
transaction_date=2023-01-13; lat=52.649021438293374; lng=20.852096906674394; price_m2=5.17; area_m2=15481
transaction_date=2022-12-16; lat=52.63590573089801; lng=20.925317212635964; price_m2=49.26; area_m2=1015
transaction_date=2022-12-09; lat=52.647413431401645; lng=20.853735886312098; price_m2=25.4; area_m2=315
transaction_date=2022-10-28; lat=52.67893868538052; lng=20.981525226945674; price_m2=9; area_m2=71200
transaction_date=2022-10-28; lat=52.68189107185806; lng=20.97983270823034; price_m2=9; area_m2=13600
transaction_date=2022-09-14; lat=52.672455509793; lng=20.996190244923984; price_m2=5; area_m2=400
transaction_date=2022-09-01; lat=52.607005610829994; lng=20.910687117695964; price_m2=15.63; area_m2=13117
transaction_date=2022-09-01; lat=52.60650413875115; lng=20.909963876840983; price_m2=10.25; area_m2=20001
transaction_date=2022-02-03; lat=52.64319271692902; lng=20.90449878808637; price_m2=10.15; area_m2=19700
transaction_date=2022-02-03; lat=52.643516162574; lng=20.90507153563668; price_m2=13.7; area_m2=14600
transaction_date=2022-01-20; lat=52.66763127851401; lng=20.923650673188167; price_m2=20.35; area_m2=6878
transaction_date=2022-01-20; lat=52.669028831834815; lng=20.91760029574467; price_m2=12.32; area_m2=11368
transaction_date=2021-11-16; lat=52.67554350019985; lng=20.892214992217173; price_m2=10.28; area_m2=21400
transaction_date=2021-10-29; lat=52.622264052484745; lng=20.982550864239915; price_m2=47.7; area_m2=2809
transaction_date=2021-08-20; lat=52.62192491663589; lng=20.98343739394647; price_m2=22.84; area_m2=2102

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

26 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Winnica?

Profil ryzyka działek w gminie Winnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4471).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Winnica? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Winnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Winnica?+

Średnia cena gruntu w gminie Winnica kształtuje się na poziomie 56 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 166 transakcji). Typowa działka ma 8663 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

W którym obrębie Winnica są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Winnica, zacznij od obrębu Winnica. Gmina ma 35 obrębów ze średnią gminną 56 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Winnica?+

Działka budowlana w gminie Winnica kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (dane RCN, 2026). To -23,7% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Winnica?+

MPZP dla gminy Winnica sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Winnica, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Winnica?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Winnica to 8663 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Winnica?+

Na obszarze gminy Winnica działa 35 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 56 zł/m² z 166 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

66/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

166

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

66/100

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

166

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Winnica – maj 2026

pułtuski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 166 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 11 507,31 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	56 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	166	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	35	GUGiK
Aktywne oferty	21	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 7 (-23,7% vs powiat 74 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (10) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Gmina Winnica uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Winnica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Winnica. Planem objętych jest 86,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 86,1%161 transakcji w podzialeGłówne typy: 23 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	13 zł/m²	13	8,1%
Budowlane	76 zł/m²	10	6,2%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	65 zł/m²	86	53,4%
Inne z MPZP	9 zł/m²	52	32,3%

Działki budowlane w gminie Winnica kosztują średnio 70 zł/m² – 24,5% więcej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 21 ofert w Winnica →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Winnica

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

11 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 21 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Gatka	50 zł/m²	150 000 zł	3 000 m²	nieruchomosci-online	39
Rębkowo	54 zł/m²	95 000 zł	1 755 m²	nieruchomosci-online	39
Skoroszki	56 zł/m²	224 000 zł	4 000 m²	adresowo	30
Górki Duże	59 zł/m²	483 800 zł	8 200 m²	adresowo	30
Domosław	60 zł/m²	249 000 zł	4 149 m²	nieruchomosci-online	39
Skorosze	70 zł/m²	210 000 zł	3 000 m²	adresowo	38
Winnica	79 zł/m²	94 999 zł	1 200 m²	Otodom	37
Powielin	82 zł/m²	98 000 zł	1 200 m²	Domiporta	20
Łachoń	83 zł/m²	290 000 zł	3 500 m²	adresowo	30
Błędostowo	110 zł/m²	110 000 zł	1 000 m²	adresowo	39

Jak Winnica wypada na tle innych gmin w powiecie pułtuskim?

Jak wypada gminie Winnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Winnica kosztują 56 zł/m², co jest o 15% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie pułtuskim (66 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Winnica i innych gmin w powiecie pułtuskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Pułtusk	115 zł/m²	182	+112.9%
Pokrzywnica	78 zł/m²	186	---
Zatory	71 zł/m²	139	---
Obryte	62 zł/m²	193	-23.3%
Świercze	57 zł/m²	154	+7.0%
Winnica	56 zł/m²	166	-0.1%
Gzy	22 zł/m²	44	+572.6%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Winnica

Na mapie zaznaczono 166 transakcji gruntami w gminie Winnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-09; lat=52.59883854118869; lng=20.969406718797526; price_m2=9.27; area_m2=5800
transaction_date=2025-03-14; lat=52.64030865071225; lng=20.906928164597115; price_m2=9.11; area_m2=2800
transaction_date=2025-02-21; lat=52.646066403647445; lng=20.85234052145712; price_m2=125.09; area_m2=1455
transaction_date=2025-02-21; lat=52.64647203804965; lng=20.85263883438176; price_m2=133.82; area_m2=1360
transaction_date=2024-12-13; lat=52.63465647427671; lng=20.957461960925205; price_m2=53.83; area_m2=1200
transaction_date=2024-12-12; lat=52.63364724015992; lng=20.927208422897554; price_m2=129.1; area_m2=1007
transaction_date=2024-12-12; lat=52.6338350635352; lng=20.927051350200134; price_m2=129.1; area_m2=1007
transaction_date=2023-04-19; lat=52.63634593111186; lng=20.947212265687877; price_m2=45; area_m2=1444
transaction_date=2023-02-10; lat=52.63621600009917; lng=20.958468019943385; price_m2=48.97; area_m2=1100
transaction_date=2023-02-10; lat=52.63593342776271; lng=20.958287440614995; price_m2=51.92; area_m2=1100
transaction_date=2023-01-31; lat=52.64431520975079; lng=20.914394480009474; price_m2=5.56; area_m2=3600
transaction_date=2023-01-13; lat=52.649021438293374; lng=20.852096906674394; price_m2=5.17; area_m2=15481
transaction_date=2022-12-16; lat=52.63590573089801; lng=20.925317212635964; price_m2=49.26; area_m2=1015
transaction_date=2022-12-09; lat=52.647413431401645; lng=20.853735886312098; price_m2=25.4; area_m2=315
transaction_date=2022-10-28; lat=52.67893868538052; lng=20.981525226945674; price_m2=9; area_m2=71200
transaction_date=2022-10-28; lat=52.68189107185806; lng=20.97983270823034; price_m2=9; area_m2=13600
transaction_date=2022-09-14; lat=52.672455509793; lng=20.996190244923984; price_m2=5; area_m2=400
transaction_date=2022-09-01; lat=52.607005610829994; lng=20.910687117695964; price_m2=15.63; area_m2=13117
transaction_date=2022-09-01; lat=52.60650413875115; lng=20.909963876840983; price_m2=10.25; area_m2=20001
transaction_date=2022-02-03; lat=52.64319271692902; lng=20.90449878808637; price_m2=10.15; area_m2=19700
transaction_date=2022-02-03; lat=52.643516162574; lng=20.90507153563668; price_m2=13.7; area_m2=14600
transaction_date=2022-01-20; lat=52.66763127851401; lng=20.923650673188167; price_m2=20.35; area_m2=6878
transaction_date=2022-01-20; lat=52.669028831834815; lng=20.91760029574467; price_m2=12.32; area_m2=11368
transaction_date=2021-11-16; lat=52.67554350019985; lng=20.892214992217173; price_m2=10.28; area_m2=21400
transaction_date=2021-10-29; lat=52.622264052484745; lng=20.982550864239915; price_m2=47.7; area_m2=2809
transaction_date=2021-08-20; lat=52.62192491663589; lng=20.98343739394647; price_m2=22.84; area_m2=2102

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

26 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Winnica?

Profil ryzyka działek w gminie Winnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4471).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Winnica? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Winnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Winnica?+

W którym obrębie Winnica są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Winnica, zacznij od obrębu Winnica. Gmina ma 35 obrębów ze średnią gminną 56 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Winnica?+

Działka budowlana w gminie Winnica kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (dane RCN, 2026). To -23,7% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Winnica?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Winnica?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Winnica to 8663 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Winnica?+

Na obszarze gminy Winnica działa 35 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 56 zł/m² z 166 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

66/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

166

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia