Działki na sprzedaż w gminie Niemcza
26 działek na sprzedaż w gminie Niemcza, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 82 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 68 zł/m² a 111 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 75,5% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 5 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Niemcza
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Niemcza
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Niemcza | 82 zł/m² | 26 |
| Powiat dzierżoniowski | 121 zł/m² | 366 |
| Województwo dolnośląskie | 131 zł/m² | 15 587 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 48 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Niemcza dla tygodni od 31.08.2026 do 12.10.2026 jest o 53,1% niższy niż dla tygodnia od 22.09.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 13 ogłoszeniach z 5 tygodni, a starszy na 1 ogłoszeniu z 1 tygodnia.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Niemcza
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 83 zł/m² | 20 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 14 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 14 ofertach, wodę w 10, gaz w 1 - wg opisów ogłoszeń.
Dojazd w ogłoszeniach
Spośród 17 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 10 ofertach, utwardzoną w 1, częściowo utwardzoną w 4, gruntową w 2 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Stare Miasto | 9 | 92 zł/m² |
| Przerzeczyn Zdrój | 6 | 81 zł/m² |
| Podlesie | 2 | brak danych |
| Gumin | 1 | brak danych |
| Kietlin | 1 | brak danych |
| Nowa Wieś Niemczańska | 1 | brak danych |
| Wilków Wielki | 1 | brak danych |
Kreska w kolumnie ceny oznacza, że ofert z ceną jest mniej niż 5, a to za mało na wiarygodną średnią.
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Niemcza?
Zbieramy tu ogłoszenia z 5 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Niemcza?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Niemcza to 48 zł/m² (43 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.