Ceny działek w gminie Niemcza – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Niemcza – maj 2026

dzierżoniowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 393 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Niemcza wynosi 42 zł/m² na podstawie 393 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 7 186,26 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	42 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	393	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	51 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	9	GUGiK
Aktywne oferty	29	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 7 (-49,2% vs powiat 83 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Średnia cena działki w gminie Niemcza odbiega o -49,2% od średniej dla powiatu dzierżoniowskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Niemcza?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Niemcza. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 100%393 transakcji w podzialeGłówne typy: 90 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 393 wiarygodnych transakcji cenowych wykorzystanych do statystyki ceny. 303 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	12 zł/m²	76	19,3%
Budowlane	51 zł/m²	14	3,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	79 zł/m²	220	56%
Inne z MPZP	15 zł/m²	83	21,1%

Działki budowlane w gminie Niemcza kosztują średnio 51 zł/m² – 20,1% więcej niż średnia gminna (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 29 ofert w Niemcza →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Niemcza

Obecnie w gminie Niemcza dostępnych jest 29 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 29 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

19 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
STARE MIASTO	34 zł/m²	270 000 zł	7 949 m²	nieruchomosci-online	39
PRZERZECZYN ZDRÓJ	42 zł/m²	250 000 zł	6 000 m²	Gratka	305
STARE MIASTO	42 zł/m²	250 000 zł	6 000 m²	Domiporta	634
LIGOTA MAŁA	44 zł/m²	230 000 zł	5 254 m²	nieruchomosci-online	39
LIGOTA MAŁA	48 zł/m²	250 000 zł	5 254 m²	nieruchomosci-online	5
KIETLIN	55 zł/m²	136 000 zł	2 489 m²	Otodom	31
PODLESIE	68 zł/m²	100 000 zł	1 468 m²	nieruchomosci-online	39
PRZERZECZYN ZDRÓJ	75 zł/m²	236 175 zł	3 149 m²	nieruchomosci-online	39
GILÓW	77 zł/m²	109 000 zł	1 413 m²	Otodom	7
OtOtodom PRZERZECZYN ZDRÓJ	80 zł/m²	154 320 zł	1 929 m²	Otodom	39

Obręby

Obręby w Niemcza – ceny działek

Najtańsze grunty w gminie Niemcza znajdziesz w Przerzeczyn Zdrój (95 zł/m²), a najdroższe w Stare Miasto (176 zł/m²).

Gmina Niemcza obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przerzeczyn Zdrój (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gola Dzierżoniowska

brak danych · 10 transakcji

Gumin

brak danych · 7 transakcji

Kietlin

brak danych · 13 transakcji

Ligota Mała

brak danych · 12 transakcji

Nowa Wieś Niemczańska

brak danych · 20 transakcji

Podlesie

brak danych · 16 transakcji

Przerzeczyn Zdrój

95 zł/m² · 53 transakcji

Stare Miasto

176 zł/m² · 117 transakcji

Wilków Wielki

brak danych · 29 transakcji

Jak Niemcza wypada na tle innych gmin w powiecie dzierżoniowskim?

Czy gminie Niemcza jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Niemcza (42 zł/m²) plasują się 60,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim, gdzie średnia cena sięga 105 zł/m².

Porównanie cen działek dla Niemcza i innych gmin w powiecie dzierżoniowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dzierżoniów	204 zł/m²	36	+43.2%
Bielawa	159 zł/m²	96	+6.3%
Piława Górna	113 zł/m²	181	-18.6%
Pieszyce	98 zł/m²	397	+23.1%
Dzierżoniów	78 zł/m²	317	+23.0%
Łagiewniki	73 zł/m²	241	+46.1%
Niemcza	42 zł/m²	393	+63.7%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Niemcza

Mapa dla gminy Niemcza obejmuje 393 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-02-03; lat=50.72907096476611; lng=16.837326540089833; price_m2=22.88; area_m2=1311
transaction_date=2026-01-23; lat=50.679221150846; lng=16.82890242760338; price_m2=65.97; area_m2=1637
transaction_date=2025-12-09; lat=50.68138149786111; lng=16.810769674709167; price_m2=10.06; area_m2=497
transaction_date=2025-11-25; lat=50.67718415783343; lng=16.82435841054905; price_m2=7.03; area_m2=26190
transaction_date=2025-11-25; lat=50.684419122821424; lng=16.810571544623176; price_m2=5.98; area_m2=39452
transaction_date=2025-11-25; lat=50.68002428047826; lng=16.820474113057656; price_m2=6.34; area_m2=23641
transaction_date=2025-09-19; lat=50.67494418284286; lng=16.80946482762836; price_m2=7.98; area_m2=1379
transaction_date=2025-02-21; lat=50.67478851932975; lng=16.81300876439997; price_m2=5.78; area_m2=39791
transaction_date=2025-01-13; lat=50.68003725710688; lng=16.81234980528365; price_m2=11.38; area_m2=108196
transaction_date=2025-01-13; lat=50.67497689769725; lng=16.806083667389096; price_m2=11.35; area_m2=108482
transaction_date=2025-01-13; lat=50.678809158622904; lng=16.808432597231825; price_m2=6.04; area_m2=44518
transaction_date=2024-10-18; lat=50.72457741655289; lng=16.8165924137498; price_m2=73.13; area_m2=1299
transaction_date=2024-06-28; lat=50.73035329413377; lng=16.835565328302238; price_m2=57.74; area_m2=1732
transaction_date=2022-02-08; lat=50.69358196620324; lng=16.817069602899558; price_m2=21.27; area_m2=1347
transaction_date=2021-09-29; lat=50.68787279144923; lng=16.826951906608137; price_m2=5.91; area_m2=18782
transaction_date=2021-09-29; lat=50.68731696084671; lng=16.82648803432084; price_m2=7.5; area_m2=1333
transaction_date=2021-01-20; lat=50.678326043519434; lng=16.827343589023553; price_m2=33.33; area_m2=1500
transaction_date=2020-10-14; lat=50.708101630456696; lng=16.829714655140414; price_m2=100.4; area_m2=996
transaction_date=2020-10-13; lat=50.7221802286255; lng=16.755379897776265; price_m2=11.17; area_m2=3155
transaction_date=2020-09-21; lat=50.72421181431953; lng=16.833396312450954; price_m2=12.42; area_m2=4025
transaction_date=2020-02-20; lat=50.75495295564628; lng=16.865274957011447; price_m2=5.35; area_m2=8044
transaction_date=2019-03-13; lat=50.71262904679825; lng=16.83559331365311; price_m2=52.4; area_m2=15
transaction_date=2019-01-21; lat=50.6972136980714; lng=16.807304234366253; price_m2=51.91; area_m2=2879
transaction_date=2018-11-21; lat=50.71051720244489; lng=16.83018091270205; price_m2=66.67; area_m2=600
transaction_date=2016-10-31; lat=50.73620489393886; lng=16.78668504112631; price_m2=17.06; area_m2=1759
transaction_date=2016-10-20; lat=50.6918397679175; lng=16.81231385471926; price_m2=12.33; area_m2=868
transaction_date=2016-04-18; lat=50.7537987948127; lng=16.87556736904325; price_m2=20.35; area_m2=30461
transaction_date=2016-03-17; lat=50.722060098219714; lng=16.763251740537946; price_m2=30.19; area_m2=5300
transaction_date=2016-03-10; lat=50.71742505822385; lng=16.76139467242812; price_m2=10.71; area_m2=7000
transaction_date=2016-03-10; lat=50.71921603575351; lng=16.762218062967648; price_m2=7.01; area_m2=10700
transaction_date=2016-01-14; lat=50.72419751493207; lng=16.77124603209182; price_m2=6.3; area_m2=11900
transaction_date=2016-01-14; lat=50.72435165258781; lng=16.772342034140628; price_m2=9.87; area_m2=7600
transaction_date=2015-10-14; lat=50.72266634819217; lng=16.797168894015357; price_m2=43.05; area_m2=2000
transaction_date=2015-08-21; lat=50.74908025391439; lng=16.835014678933813; price_m2=30.52; area_m2=983
transaction_date=2014-06-12; lat=50.7465375972035; lng=16.8231813151458; price_m2=5.59; area_m2=4871
transaction_date=2014-05-07; lat=50.699452980906585; lng=16.851257846025618; price_m2=9.06; area_m2=31759
transaction_date=2014-05-07; lat=50.69822327822093; lng=16.853749073729553; price_m2=17.78; area_m2=16179
transaction_date=2014-01-29; lat=50.66445759034564; lng=16.80947592934771; price_m2=10.65; area_m2=4139
transaction_date=2014-01-29; lat=50.666589346561196; lng=16.811463684943696; price_m2=11.22; area_m2=4319
transaction_date=2014-01-29; lat=50.66634123798598; lng=16.812920186735635; price_m2=9.41; area_m2=4999
transaction_date=2014-01-29; lat=50.6677555675695; lng=16.808326426950345; price_m2=7.86; area_m2=5985
transaction_date=2013-09-04; lat=50.75340303415392; lng=16.86243858355415; price_m2=5.82; area_m2=9934
transaction_date=2012-11-28; lat=50.74592591702236; lng=16.842505895319416; price_m2=16.71; area_m2=6044
transaction_date=2012-11-20; lat=50.73691221682832; lng=16.836721751625227; price_m2=33.35; area_m2=5997
transaction_date=2012-11-19; lat=50.73419461679369; lng=16.850704174066202; price_m2=7.26; area_m2=1212
transaction_date=2012-09-28; lat=50.675625517919656; lng=16.827107004031824; price_m2=10.51; area_m2=2480
transaction_date=2012-09-21; lat=50.74928638913146; lng=16.83389440895834; price_m2=8.01; area_m2=7489
transaction_date=2011-12-02; lat=50.72586447946583; lng=16.817585676620904; price_m2=21.4; area_m2=3505
transaction_date=2011-11-10; lat=50.75567028418004; lng=16.87652071967071; price_m2=11.11; area_m2=3600
transaction_date=2011-10-28; lat=50.68317743862052; lng=16.828444482872857; price_m2=7.97; area_m2=61264
transaction_date=2011-08-23; lat=50.72140415610978; lng=16.76765078922882; price_m2=47.17; area_m2=212
transaction_date=2011-08-23; lat=50.72230650493335; lng=16.767706182761934; price_m2=50; area_m2=200
transaction_date=2011-08-11; lat=50.75436860188892; lng=16.877358897930492; price_m2=23.11; area_m2=1400
transaction_date=2011-07-08; lat=50.667601217515376; lng=16.809011187734612; price_m2=5.61; area_m2=3276
transaction_date=2010-12-31; lat=50.72436222501648; lng=16.818185249784865; price_m2=25; area_m2=768
transaction_date=2010-12-29; lat=50.75469074010389; lng=16.859469807841766; price_m2=17.73; area_m2=7614
transaction_date=2010-12-29; lat=50.754531993124935; lng=16.860918790781117; price_m2=20.26; area_m2=6663
transaction_date=2010-12-03; lat=50.725544148104966; lng=16.764742927942667; price_m2=17.46; area_m2=6300
transaction_date=2010-12-03; lat=50.72815529082931; lng=16.769148969024663; price_m2=16.92; area_m2=6500
transaction_date=2010-11-15; lat=50.66937810396014; lng=16.802853739111406; price_m2=6.28; area_m2=5575
transaction_date=2010-10-11; lat=50.76089149650125; lng=16.840020006727812; price_m2=8.33; area_m2=6001
transaction_date=2010-08-06; lat=50.7484791253753; lng=16.853938808753977; price_m2=11.13; area_m2=6660
transaction_date=2010-07-23; lat=50.747902044908265; lng=16.84661831294491; price_m2=6.12; area_m2=9675
transaction_date=2010-06-07; lat=50.72230650493335; lng=16.767706182761934; price_m2=40; area_m2=200
transaction_date=2010-05-06; lat=50.75075864845401; lng=16.837495988880846; price_m2=7.04; area_m2=2556
transaction_date=2010-05-06; lat=50.75638339976311; lng=16.85240251888723; price_m2=10.44; area_m2=16571
transaction_date=2010-04-29; lat=50.74521118675692; lng=16.84235584262552; price_m2=18.56; area_m2=3287
transaction_date=2010-03-08; lat=50.7239829869764; lng=16.83069928570744; price_m2=8.54; area_m2=5619
transaction_date=2009-11-30; lat=50.754744344400784; lng=16.84890214407623; price_m2=58.14; area_m2=86
transaction_date=2009-11-20; lat=50.72052420860811; lng=16.75849852367948; price_m2=11.89; area_m2=3364
transaction_date=2009-11-06; lat=50.72098777628738; lng=16.82628869429413; price_m2=9.33; area_m2=1607
transaction_date=2009-11-06; lat=50.720803414826264; lng=16.828951079219213; price_m2=14.64; area_m2=45301
transaction_date=2009-08-28; lat=50.74745785706422; lng=16.828288490151163; price_m2=10.02; area_m2=3492
transaction_date=2009-08-05; lat=50.74615846248631; lng=16.82757667337457; price_m2=28.12; area_m2=2489
transaction_date=2009-07-10; lat=50.68179961484105; lng=16.821312690037516; price_m2=59.61; area_m2=440
transaction_date=2009-06-15; lat=50.69820586369697; lng=16.851718692800123; price_m2=31.26; area_m2=95
transaction_date=2009-06-15; lat=50.69782468513007; lng=16.851798721970628; price_m2=43.04; area_m2=69
transaction_date=2009-05-05; lat=50.72177067560968; lng=16.834411269056087; price_m2=17.03; area_m2=881
transaction_date=2009-05-05; lat=50.72158530553844; lng=16.834640883131392; price_m2=17.03; area_m2=881
transaction_date=2009-04-17; lat=50.697636089452764; lng=16.852207618029126; price_m2=18.1; area_m2=81
transaction_date=2009-04-10; lat=50.69392699143532; lng=16.85225151109346; price_m2=6.4; area_m2=42
transaction_date=2009-04-10; lat=50.69380577839323; lng=16.85198451369614; price_m2=6.26; area_m2=43
transaction_date=2009-02-20; lat=50.72049852688195; lng=16.773657682561748; price_m2=18.18; area_m2=1925
transaction_date=2008-06-06; lat=50.72302771084975; lng=16.78513270694879; price_m2=7.46; area_m2=4582
transaction_date=2008-06-06; lat=50.72324819355655; lng=16.784544881668246; price_m2=7.59; area_m2=4584
transaction_date=2008-05-20; lat=50.685475270597145; lng=16.833204867897955; price_m2=352.54; area_m2=68
transaction_date=2008-05-15; lat=50.67247897586029; lng=16.83416188009238; price_m2=46.72; area_m2=70630
transaction_date=2007-12-10; lat=50.72351990800022; lng=16.793139341616122; price_m2=5.08; area_m2=2500
transaction_date=2007-08-27; lat=50.72830238289324; lng=16.84317180353112; price_m2=13.91; area_m2=82
transaction_date=2007-03-26; lat=50.72049852688195; lng=16.773657682561748; price_m2=15.06; area_m2=1925

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

90 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Niemcza?

Profil ryzyka działek w gminie Niemcza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Niemcza? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Niemcza i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Niemcza?+

Działka w gminie Niemcza kosztuje przeciętnie 42 zł/m² (dane RCN, 2026). To -49,2% w stosunku do średniej powiatowej 83 zł/m².

W którym obrębie Niemcza są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Niemcza jest obręb Przerzeczyn Zdrój (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 42 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niemcza?+

Cena działki budowlanej w gminie Niemcza to przeciętnie 51 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 42 zł/m² z 393 transakcji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Niemcza?+

MPZP Niemcza dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niemcza?+

Typowa działka w gminie Niemcza to 7176 m² przy cenie 42 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Niemcza?+

W gminie Niemcza funkcjonuje 9 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 393 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

393

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

393

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Niemcza – maj 2026

dzierżoniowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 393 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Niemcza wynosi 42 zł/m² na podstawie 393 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 7 186,26 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	42 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	393	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	51 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	9	GUGiK
Aktywne oferty	29	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 7 (-49,2% vs powiat 83 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Niemcza?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Niemcza. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 100%393 transakcji w podzialeGłówne typy: 90 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	12 zł/m²	76	19,3%
Budowlane	51 zł/m²	14	3,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	79 zł/m²	220	56%
Inne z MPZP	15 zł/m²	83	21,1%

Działki budowlane w gminie Niemcza kosztują średnio 51 zł/m² – 20,1% więcej niż średnia gminna (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 29 ofert w Niemcza →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Niemcza

Obecnie w gminie Niemcza dostępnych jest 29 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 29 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

19 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
STARE MIASTO	34 zł/m²	270 000 zł	7 949 m²	nieruchomosci-online	39
PRZERZECZYN ZDRÓJ	42 zł/m²	250 000 zł	6 000 m²	Gratka	305
STARE MIASTO	42 zł/m²	250 000 zł	6 000 m²	Domiporta	634
LIGOTA MAŁA	44 zł/m²	230 000 zł	5 254 m²	nieruchomosci-online	39
LIGOTA MAŁA	48 zł/m²	250 000 zł	5 254 m²	nieruchomosci-online	5
KIETLIN	55 zł/m²	136 000 zł	2 489 m²	Otodom	31
PODLESIE	68 zł/m²	100 000 zł	1 468 m²	nieruchomosci-online	39
PRZERZECZYN ZDRÓJ	75 zł/m²	236 175 zł	3 149 m²	nieruchomosci-online	39
GILÓW	77 zł/m²	109 000 zł	1 413 m²	Otodom	7
OtOtodom PRZERZECZYN ZDRÓJ	80 zł/m²	154 320 zł	1 929 m²	Otodom	39

Obręby

Obręby w Niemcza – ceny działek

Najtańsze grunty w gminie Niemcza znajdziesz w Przerzeczyn Zdrój (95 zł/m²), a najdroższe w Stare Miasto (176 zł/m²).

Gmina Niemcza obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przerzeczyn Zdrój (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gola Dzierżoniowska

brak danych · 10 transakcji

Gumin

brak danych · 7 transakcji

Kietlin

brak danych · 13 transakcji

Ligota Mała

brak danych · 12 transakcji

Nowa Wieś Niemczańska

brak danych · 20 transakcji

Podlesie

brak danych · 16 transakcji

Przerzeczyn Zdrój

95 zł/m² · 53 transakcji

Stare Miasto

176 zł/m² · 117 transakcji

Wilków Wielki

brak danych · 29 transakcji

Jak Niemcza wypada na tle innych gmin w powiecie dzierżoniowskim?

Czy gminie Niemcza jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Niemcza (42 zł/m²) plasują się 60,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim, gdzie średnia cena sięga 105 zł/m².

Porównanie cen działek dla Niemcza i innych gmin w powiecie dzierżoniowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dzierżoniów	204 zł/m²	36	+43.2%
Bielawa	159 zł/m²	96	+6.3%
Piława Górna	113 zł/m²	181	-18.6%
Pieszyce	98 zł/m²	397	+23.1%
Dzierżoniów	78 zł/m²	317	+23.0%
Łagiewniki	73 zł/m²	241	+46.1%
Niemcza	42 zł/m²	393	+63.7%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Niemcza

Mapa dla gminy Niemcza obejmuje 393 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-02-03; lat=50.72907096476611; lng=16.837326540089833; price_m2=22.88; area_m2=1311
transaction_date=2026-01-23; lat=50.679221150846; lng=16.82890242760338; price_m2=65.97; area_m2=1637
transaction_date=2025-12-09; lat=50.68138149786111; lng=16.810769674709167; price_m2=10.06; area_m2=497
transaction_date=2025-11-25; lat=50.67718415783343; lng=16.82435841054905; price_m2=7.03; area_m2=26190
transaction_date=2025-11-25; lat=50.684419122821424; lng=16.810571544623176; price_m2=5.98; area_m2=39452
transaction_date=2025-11-25; lat=50.68002428047826; lng=16.820474113057656; price_m2=6.34; area_m2=23641
transaction_date=2025-09-19; lat=50.67494418284286; lng=16.80946482762836; price_m2=7.98; area_m2=1379
transaction_date=2025-02-21; lat=50.67478851932975; lng=16.81300876439997; price_m2=5.78; area_m2=39791
transaction_date=2025-01-13; lat=50.68003725710688; lng=16.81234980528365; price_m2=11.38; area_m2=108196
transaction_date=2025-01-13; lat=50.67497689769725; lng=16.806083667389096; price_m2=11.35; area_m2=108482
transaction_date=2025-01-13; lat=50.678809158622904; lng=16.808432597231825; price_m2=6.04; area_m2=44518
transaction_date=2024-10-18; lat=50.72457741655289; lng=16.8165924137498; price_m2=73.13; area_m2=1299
transaction_date=2024-06-28; lat=50.73035329413377; lng=16.835565328302238; price_m2=57.74; area_m2=1732
transaction_date=2022-02-08; lat=50.69358196620324; lng=16.817069602899558; price_m2=21.27; area_m2=1347
transaction_date=2021-09-29; lat=50.68787279144923; lng=16.826951906608137; price_m2=5.91; area_m2=18782
transaction_date=2021-09-29; lat=50.68731696084671; lng=16.82648803432084; price_m2=7.5; area_m2=1333
transaction_date=2021-01-20; lat=50.678326043519434; lng=16.827343589023553; price_m2=33.33; area_m2=1500
transaction_date=2020-10-14; lat=50.708101630456696; lng=16.829714655140414; price_m2=100.4; area_m2=996
transaction_date=2020-10-13; lat=50.7221802286255; lng=16.755379897776265; price_m2=11.17; area_m2=3155
transaction_date=2020-09-21; lat=50.72421181431953; lng=16.833396312450954; price_m2=12.42; area_m2=4025
transaction_date=2020-02-20; lat=50.75495295564628; lng=16.865274957011447; price_m2=5.35; area_m2=8044
transaction_date=2019-03-13; lat=50.71262904679825; lng=16.83559331365311; price_m2=52.4; area_m2=15
transaction_date=2019-01-21; lat=50.6972136980714; lng=16.807304234366253; price_m2=51.91; area_m2=2879
transaction_date=2018-11-21; lat=50.71051720244489; lng=16.83018091270205; price_m2=66.67; area_m2=600
transaction_date=2016-10-31; lat=50.73620489393886; lng=16.78668504112631; price_m2=17.06; area_m2=1759
transaction_date=2016-10-20; lat=50.6918397679175; lng=16.81231385471926; price_m2=12.33; area_m2=868
transaction_date=2016-04-18; lat=50.7537987948127; lng=16.87556736904325; price_m2=20.35; area_m2=30461
transaction_date=2016-03-17; lat=50.722060098219714; lng=16.763251740537946; price_m2=30.19; area_m2=5300
transaction_date=2016-03-10; lat=50.71742505822385; lng=16.76139467242812; price_m2=10.71; area_m2=7000
transaction_date=2016-03-10; lat=50.71921603575351; lng=16.762218062967648; price_m2=7.01; area_m2=10700
transaction_date=2016-01-14; lat=50.72419751493207; lng=16.77124603209182; price_m2=6.3; area_m2=11900
transaction_date=2016-01-14; lat=50.72435165258781; lng=16.772342034140628; price_m2=9.87; area_m2=7600
transaction_date=2015-10-14; lat=50.72266634819217; lng=16.797168894015357; price_m2=43.05; area_m2=2000
transaction_date=2015-08-21; lat=50.74908025391439; lng=16.835014678933813; price_m2=30.52; area_m2=983
transaction_date=2014-06-12; lat=50.7465375972035; lng=16.8231813151458; price_m2=5.59; area_m2=4871
transaction_date=2014-05-07; lat=50.699452980906585; lng=16.851257846025618; price_m2=9.06; area_m2=31759
transaction_date=2014-05-07; lat=50.69822327822093; lng=16.853749073729553; price_m2=17.78; area_m2=16179
transaction_date=2014-01-29; lat=50.66445759034564; lng=16.80947592934771; price_m2=10.65; area_m2=4139
transaction_date=2014-01-29; lat=50.666589346561196; lng=16.811463684943696; price_m2=11.22; area_m2=4319
transaction_date=2014-01-29; lat=50.66634123798598; lng=16.812920186735635; price_m2=9.41; area_m2=4999
transaction_date=2014-01-29; lat=50.6677555675695; lng=16.808326426950345; price_m2=7.86; area_m2=5985
transaction_date=2013-09-04; lat=50.75340303415392; lng=16.86243858355415; price_m2=5.82; area_m2=9934
transaction_date=2012-11-28; lat=50.74592591702236; lng=16.842505895319416; price_m2=16.71; area_m2=6044
transaction_date=2012-11-20; lat=50.73691221682832; lng=16.836721751625227; price_m2=33.35; area_m2=5997
transaction_date=2012-11-19; lat=50.73419461679369; lng=16.850704174066202; price_m2=7.26; area_m2=1212
transaction_date=2012-09-28; lat=50.675625517919656; lng=16.827107004031824; price_m2=10.51; area_m2=2480
transaction_date=2012-09-21; lat=50.74928638913146; lng=16.83389440895834; price_m2=8.01; area_m2=7489
transaction_date=2011-12-02; lat=50.72586447946583; lng=16.817585676620904; price_m2=21.4; area_m2=3505
transaction_date=2011-11-10; lat=50.75567028418004; lng=16.87652071967071; price_m2=11.11; area_m2=3600
transaction_date=2011-10-28; lat=50.68317743862052; lng=16.828444482872857; price_m2=7.97; area_m2=61264
transaction_date=2011-08-23; lat=50.72140415610978; lng=16.76765078922882; price_m2=47.17; area_m2=212
transaction_date=2011-08-23; lat=50.72230650493335; lng=16.767706182761934; price_m2=50; area_m2=200
transaction_date=2011-08-11; lat=50.75436860188892; lng=16.877358897930492; price_m2=23.11; area_m2=1400
transaction_date=2011-07-08; lat=50.667601217515376; lng=16.809011187734612; price_m2=5.61; area_m2=3276
transaction_date=2010-12-31; lat=50.72436222501648; lng=16.818185249784865; price_m2=25; area_m2=768
transaction_date=2010-12-29; lat=50.75469074010389; lng=16.859469807841766; price_m2=17.73; area_m2=7614
transaction_date=2010-12-29; lat=50.754531993124935; lng=16.860918790781117; price_m2=20.26; area_m2=6663
transaction_date=2010-12-03; lat=50.725544148104966; lng=16.764742927942667; price_m2=17.46; area_m2=6300
transaction_date=2010-12-03; lat=50.72815529082931; lng=16.769148969024663; price_m2=16.92; area_m2=6500
transaction_date=2010-11-15; lat=50.66937810396014; lng=16.802853739111406; price_m2=6.28; area_m2=5575
transaction_date=2010-10-11; lat=50.76089149650125; lng=16.840020006727812; price_m2=8.33; area_m2=6001
transaction_date=2010-08-06; lat=50.7484791253753; lng=16.853938808753977; price_m2=11.13; area_m2=6660
transaction_date=2010-07-23; lat=50.747902044908265; lng=16.84661831294491; price_m2=6.12; area_m2=9675
transaction_date=2010-06-07; lat=50.72230650493335; lng=16.767706182761934; price_m2=40; area_m2=200
transaction_date=2010-05-06; lat=50.75075864845401; lng=16.837495988880846; price_m2=7.04; area_m2=2556
transaction_date=2010-05-06; lat=50.75638339976311; lng=16.85240251888723; price_m2=10.44; area_m2=16571
transaction_date=2010-04-29; lat=50.74521118675692; lng=16.84235584262552; price_m2=18.56; area_m2=3287
transaction_date=2010-03-08; lat=50.7239829869764; lng=16.83069928570744; price_m2=8.54; area_m2=5619
transaction_date=2009-11-30; lat=50.754744344400784; lng=16.84890214407623; price_m2=58.14; area_m2=86
transaction_date=2009-11-20; lat=50.72052420860811; lng=16.75849852367948; price_m2=11.89; area_m2=3364
transaction_date=2009-11-06; lat=50.72098777628738; lng=16.82628869429413; price_m2=9.33; area_m2=1607
transaction_date=2009-11-06; lat=50.720803414826264; lng=16.828951079219213; price_m2=14.64; area_m2=45301
transaction_date=2009-08-28; lat=50.74745785706422; lng=16.828288490151163; price_m2=10.02; area_m2=3492
transaction_date=2009-08-05; lat=50.74615846248631; lng=16.82757667337457; price_m2=28.12; area_m2=2489
transaction_date=2009-07-10; lat=50.68179961484105; lng=16.821312690037516; price_m2=59.61; area_m2=440
transaction_date=2009-06-15; lat=50.69820586369697; lng=16.851718692800123; price_m2=31.26; area_m2=95
transaction_date=2009-06-15; lat=50.69782468513007; lng=16.851798721970628; price_m2=43.04; area_m2=69
transaction_date=2009-05-05; lat=50.72177067560968; lng=16.834411269056087; price_m2=17.03; area_m2=881
transaction_date=2009-05-05; lat=50.72158530553844; lng=16.834640883131392; price_m2=17.03; area_m2=881
transaction_date=2009-04-17; lat=50.697636089452764; lng=16.852207618029126; price_m2=18.1; area_m2=81
transaction_date=2009-04-10; lat=50.69392699143532; lng=16.85225151109346; price_m2=6.4; area_m2=42
transaction_date=2009-04-10; lat=50.69380577839323; lng=16.85198451369614; price_m2=6.26; area_m2=43
transaction_date=2009-02-20; lat=50.72049852688195; lng=16.773657682561748; price_m2=18.18; area_m2=1925
transaction_date=2008-06-06; lat=50.72302771084975; lng=16.78513270694879; price_m2=7.46; area_m2=4582
transaction_date=2008-06-06; lat=50.72324819355655; lng=16.784544881668246; price_m2=7.59; area_m2=4584
transaction_date=2008-05-20; lat=50.685475270597145; lng=16.833204867897955; price_m2=352.54; area_m2=68
transaction_date=2008-05-15; lat=50.67247897586029; lng=16.83416188009238; price_m2=46.72; area_m2=70630
transaction_date=2007-12-10; lat=50.72351990800022; lng=16.793139341616122; price_m2=5.08; area_m2=2500
transaction_date=2007-08-27; lat=50.72830238289324; lng=16.84317180353112; price_m2=13.91; area_m2=82
transaction_date=2007-03-26; lat=50.72049852688195; lng=16.773657682561748; price_m2=15.06; area_m2=1925

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

90 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Niemcza?

Profil ryzyka działek w gminie Niemcza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Niemcza? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Niemcza i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Niemcza?+

Działka w gminie Niemcza kosztuje przeciętnie 42 zł/m² (dane RCN, 2026). To -49,2% w stosunku do średniej powiatowej 83 zł/m².

W którym obrębie Niemcza są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Niemcza jest obręb Przerzeczyn Zdrój (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 42 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niemcza?+

Cena działki budowlanej w gminie Niemcza to przeciętnie 51 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 42 zł/m² z 393 transakcji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Niemcza?+

MPZP Niemcza dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niemcza?+

Typowa działka w gminie Niemcza to 7176 m² przy cenie 42 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Niemcza?+

W gminie Niemcza funkcjonuje 9 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 393 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

393

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia