Na sprzedaż w gminie Wałbrzych: 190 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 118 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 83 zł/m² a 180 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 42,3% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Wałbrzych | 118 zł/m² | 172 |
| Województwo dolnośląskie | 131 zł/m² | 15 604 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 211 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Wałbrzych dla tygodni od 03.08.2026 do 07.09.2026 jest o 87,4% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 40 ogłoszeń z 5 tygodni oraz 35 ogłoszeń z 9 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 122 zł/m² | 61 |
| Działki inwestycyjne | 140 zł/m² | 57 |
| Oferty bez podanego typu | 96 zł/m² | 41 |
| Działki rolne | 6 zł/m² | 9 |
Spośród 136 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 93 ofertach, wodę w 76, gaz w 51 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 108 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 81 ofertach, utwardzoną w 16, gruntową w 11 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Stary Zdrój · obręb nr 20 | 45 | 95 zł/m² |
| Lubiechów · obręb nr 52 | 17 | 94 zł/m² |
| Podgórze · obręb nr 33 | 10 | 105 zł/m² |
| Rusinowa · obręb nr 37 | 9 | 95 zł/m² |
| Biały Kamień · obręb nr 17 | 7 | - |
| Gaj · obręb nr 32 | 7 | 31 zł/m² |
| Nowe Miasto · obręb nr 21 | 7 | 155 zł/m² |
| Podgórze · obręb nr 40 | 7 | - |
| Lubiechów · obręb nr 53 | 6 | 122 zł/m² |
| Podzamcze · obręb nr 47 | 6 | 41 zł/m² |
| Poniatów · obręb nr 8 | 6 | 173 zł/m² |
| Szczawienko · obręb nr 2 | 5 | 158 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Wałbrzych to 211 zł/m² (207 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
