Na sprzedaż w gminie Chełm: 148 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 97 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 50 zł/m² a 156 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 39,7% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Chełm | 97 zł/m² | 136 |
| Województwo lubelskie | 86 zł/m² | 8732 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 179 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Chełm dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 21,3% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 48 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 33 ogłoszenia z 6 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 104 zł/m² | 69 |
| Działki inwestycyjne | 171 zł/m² | 27 |
| Oferty bez podanego typu | 87 zł/m² | 22 |
| Działki rekreacyjne | 53 zł/m² | 9 |
| Działki rolne | 27 zł/m² | 7 |
Spośród 81 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 56 ofertach, wodę w 54, gaz w 28 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Obręb nr 7 | 27 | 63 zł/m² |
| Obręb nr 14 | 14 | 125 zł/m² |
| Obręb nr 15 | 14 | 141 zł/m² |
| Obręb nr 21 | 11 | 128 zł/m² |
| Obręb nr 3 | 11 | 57 zł/m² |
| Obręb nr 13 | 8 | 188 zł/m² |
| Obręb nr 24 | 7 | 81 zł/m² |
| Obręb nr 1 | 6 | 99 zł/m² |
| Obręb nr 16 | 6 | 91 zł/m² |
| Obręb nr 4 | 6 | 92 zł/m² |
| Obręb nr 6 | 6 | 139 zł/m² |
| Obręb nr 8 | 4 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Chełm to 179 zł/m² (85 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
