Ceny działek w Chełmie – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w Chełmie wynosi 151 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 82. Względem średniej województwa (136 zł/m²) różnica wynosi +10,7%.

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Chełmie o -17,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 151 zł/m², a na tle województwa (136 zł/m²) powiat odbiega o +10,7%.

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla Chełma 1324 transakcje działkami. Średnia transakcyjna wynosi 180 zł/m² (GUGiK, 2026).

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 82 transakcji w Chełmie.

Wartość działki w Chełmie sprawdzisz, porównując ją z 82 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Działka w Chełmie za 151 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

W porównaniu z innymi powiatami województwa Chełmie jest 6. najdroższy z 24. Średnia cena wynosi tu 151 zł/m² wobec wojewódzkiej 136 zł/m² (dane GUGiK, 82 transakcji).

Dla Chełmie nie publikujemy osobnej średniej dla gruntów rolnych. Średnia 151 zł/m² z 82 transakcji RCN liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Cena gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP, a w gminach z aktywnym rynkiem mieszkaniowym różnica między rolą a działką budowlaną bywa niewielka.