95 działek na sprzedaż w gminie Mełgiew, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 170 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 101 zł/m² a 220 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 29,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Mełgiew | 170 zł/m² | 95 |
| Powiat świdnicki | 162 zł/m² | 327 |
| Województwo lubelskie | 86 zł/m² | 8732 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 143 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Mełgiew dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 120% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 45 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 23 ogłoszenia z 8 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 191 zł/m² | 66 |
| Oferty bez podanego typu | 164 zł/m² | 9 |
| Działki inwestycyjne | 162 zł/m² | 7 |
| Działki rolne | 74 zł/m² | 7 |
Spośród 64 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 56 ofertach, wodę w 58, gaz w 37 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 58 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 46 ofertach, utwardzoną w 9, gruntową w 3 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Krępiec | 30 | 198 zł/m² |
| Franciszków | 15 | 224 zł/m² |
| Jacków Kolonia | 8 | 183 zł/m² |
| Nowy Krępiec Kolonia | 7 | 235 zł/m² |
| Janowice | 6 | 98 zł/m² |
| Mełgiew I | 6 | 111 zł/m² |
| Minkowice | 5 | 148 zł/m² |
| Mełgiew II | 3 | - |
| Trzeciaków | 3 | - |
| Dominów | 2 | - |
| Janówek Kolonia | 2 | - |
| Józefów Kolonia | 2 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Mełgiew to 143 zł/m² (163 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
