190 działek na sprzedaż w gminie Czernichów, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 146 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 69 zł/m² a 244 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 119,4% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Czernichów | 146 zł/m² | 188 |
| Powiat krakowski | 214 zł/m² | 2941 |
| Województwo małopolskie | 137 zł/m² | 15 809 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 84 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Czernichów dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 34,4% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 85 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 40 ogłoszeń z 8 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 178 zł/m² | 120 |
| Działki rolne | 24 zł/m² | 33 |
| Oferty bez podanego typu | 143 zł/m² | 20 |
| Działki inwestycyjne | 247 zł/m² | 7 |
| Działki siedliskowe | 63 zł/m² | 7 |
Spośród 126 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 104 ofertach, wodę w 100, gaz w 62 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 126 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 86 ofertach, utwardzoną w 17, częściowo utwardzoną w 8, gruntową w 15 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Czernichów | 40 | 202 zł/m² |
| Rybna | 31 | 112 zł/m² |
| Wołowice | 25 | 181 zł/m² |
| Przeginia Narodowa | 19 | 85 zł/m² |
| Czułówek | 15 | 107 zł/m² |
| Dąbrowa Szlachecka | 12 | 209 zł/m² |
| Przeginia Duchowna | 12 | 144 zł/m² |
| Rusocice | 12 | 101 zł/m² |
| Zagacie | 9 | 4388 zł/m² |
| Nowa Wieś Szlachecka | 7 | 133 zł/m² |
| Kamień | 4 | - |
| Kłokoczyn | 4 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Czernichów to 84 zł/m² (349 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
