68 działek na sprzedaż w gminie Żywiec, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 173 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 92 zł/m² a 262 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 60,8% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Żywiec | 173 zł/m² | 68 |
| Powiat żywiecki | 133 zł/m² | 987 |
| Województwo śląskie | 159 zł/m² | 15 533 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 112 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Żywiec dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 109,8% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 27 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 34 ogłoszenia z 10 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 181 zł/m² | 43 |
| Działki rolne | 79 zł/m² | 8 |
| Oferty bez podanego typu | 282 zł/m² | 7 |
| Działki inwestycyjne | 185 zł/m² | 5 |
| Działki rekreacyjne | 518 zł/m² | 5 |
Spośród 48 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 36 ofertach, wodę w 32, gaz w 18 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 43 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 22 ofertach, utwardzoną w 14, gruntową w 6 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Żywiec | 46 | 176 zł/m² |
| Moszczanica | 14 | 141 zł/m² |
| Zadziele Ad.moszczanica | 3 | - |
| Oczków | 2 | - |
| Pietrzykowice Ad.żywiec | 2 | - |
| Oczków Ad.żywiec | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Żywiec to 112 zł/m² (225 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
