185 działek na sprzedaż w gminie Ustronie Morskie, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 222 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 120 zł/m² a 690 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 4,4% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Ustronie Morskie | 222 zł/m² | 185 |
| Powiat kołobrzeski | 128 zł/m² | 1131 |
| Województwo zachodniopomorskie | 121 zł/m² | 13 994 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 184 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Ustronie Morskie dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 166,2% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 41 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 82 ogłoszenia z 11 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 189 zł/m² | 110 |
| Działki inwestycyjne | 486 zł/m² | 26 |
| Działki rolne | 120 zł/m² | 19 |
| Oferty bez podanego typu | 334 zł/m² | 17 |
| Działki rekreacyjne | 873 zł/m² | 8 |
Spośród 109 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 78 ofertach, wodę w 48, gaz w 30 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 93 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 57 ofertach, utwardzoną w 26, częściowo utwardzoną w 3, gruntową w 7 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Ustronie Morskie | 84 | 427 zł/m² |
| Sianożęty | 83 | 160 zł/m² |
| Kukinia | 5 | 29 zł/m² |
| Bagicz | 4 | - |
| Rusowo | 4 | - |
| Kukinka | 3 | - |
| Gwizd | 1 | - |
| Wieniotowo | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Ustronie Morskie to 184 zł/m² (244 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
