ISOK (Informatyczny System Osłony Kraju) – co to jest?

ISOK – Informatyczny System Osłony Kraju przed nadzwyczajnymi zagrożeniami – to system prowadzony przez IMGW-PIB (Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej). Kluczowym elementem ISOK dla kupujących działki są mapy zagrożenia powodziowego (MZP), które pokazują obszary zalewowe dla trzech scenariuszy:

• Q 0,2% – powódź 500-letnia (prawdopodobieństwo 0,2% w roku) – zasięg ekstremalny.
• Q 1% – powódź 100-letnia (prawdopodobieństwo 1% w roku) – główny scenariusz planistyczny.
• Q 10% – powódź 10-letnia (prawdopodobieństwo 10% w roku) – tereny zalewane często.

Strefy zagrożenia powodziowego mają bezpośredni wpływ na możliwość zabudowy. Na obszarach szczególnego zagrożenia powodziowego (Q 1%) obowiązuje zakaz zabudowy, chyba że MPZP wyraźnie dopuszcza inwestycje po uzgodnieniu z Wodami Polskimi. Banki odmawiają kredytowania nieruchomości w strefach Q 1% i Q 10%.

Aby sprawdzić zagrożenie powodziowe dla działki:

1. Wejdź na hydroportal.imgw.pl – wybierz "Mapy zagrożenia powodziowego" i znajdź lokalizację działki. Mapa pokaże, czy działka leży w strefie zalewowej Q 0,2%, Q 1% lub Q 10%.
2. Sprawdź na Działkopedii – po kliknięciu działki system automatycznie wyświetla informację o strefie powodziowej z dokładnością do poziomu Q.
3. Zweryfikuj w MPZP – plan miejscowy powinien uwzględniać strefy zagrożenia powodziowego. Sprawdź, czy ustalenia planu dopuszczają zabudowę na terenie zalewowym.

Mapy zagrożenia powodziowego sporządza się na podstawie art. 171 Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne (Dz.U. 2024 poz. 1087 t.j.). Zakaz zabudowy na obszarach szczególnego zagrożenia powodziowego – art. 166 ust. 1. Wyjątki od zakazu – art. 166 ust. 2 (za zgodą Wód Polskich w MPZP). ISOK prowadzony jest przez IMGW-PIB na podstawie art. 172 Prawa wodnego.