Media i uzbrojenie
Oceń, czy atrakcyjna cena działki nie ukrywa kosztów doprowadzenia mediów albo braku realnego internetu.
Obszar Media i uzbrojenie sprawdza przebieg sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej z ewidencji GESUT oraz realne prędkości internetu w okolicy działki z pomiarów Ookla Speedtest. Pokazujemy, które media są w zasięgu, a które wymagają potwierdzenia u gestora, żebyś przed porównaniem ceny z rynkiem znał realny koszt przyłączy.
2 warstwy, jedna działka.
Woda, gaz, kanalizacja, prąd
Woda, gaz, kanalizacja, prąd i uzbrojenie terenu.
Uzbrojenie terenu to dostępność sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektroenergetycznej w pobliżu działki oraz odległość, na jaką trzeba je doprowadzić.
Audyt sprawdza przebieg sieci uzbrojenia w ewidencji GESUT i relację każdej z nich do granic działki - od którego punktu i jak daleko. Pokazujemy konkretne media i orientacyjny dystans, a nie ogólne zapewnienie, że media są w pobliżu.
Media w pobliżu nie oznaczają taniego przyłącza do tej działki - koszt potrafi sięgnąć kilkudziesięciu tysięcy złotych. Ten budżet warto doliczyć, zanim uznasz cenę za atrakcyjną.
Łączność i internet
Realne prędkości internetu w okolicy działki.
Łączność to faktyczna jakość internetu w okolicy działki - prędkości pobierania i wysyłania, jakie osiągają tamtejsze łącza.
Audyt podaje prędkości internetu zmierzone w okolicy działki w testach Ookla Speedtest. Pokazujemy prędkości osiągane na miejscu, a nie deklaracje z map zasięgu operatorów.
Brak szybkiego internetu utrudnia pracę zdalną, najem i późniejszą sprzedaż. To czynnik, który łatwo pominąć podczas oględzin, a mocno wpływa na codzienne użytkowanie działki.
Skąd to wiemy - i dlaczego to ważne.
Każda warstwa tej sekcji ma swoje źródło. Pokazujemy, co dokładnie z niego bierzemy i co to zmienia dla Ciebie jako kupującego.
Przebieg sieci uzbrojenia terenu i relację mediów do granic działki.
Media w pobliżu nie oznaczają automatycznie taniego przyłącza do konkretnej działki.
Realnie zmierzone prędkości internetu w okolicy działki.
Brak realnego internetu może być problemem dla pracy zdalnej, wynajmu albo późniejszej sprzedaży.
Kontekst dróg, zabudowy i obiektów technicznych wpływających na uzbrojenie.
Układ otoczenia pomaga ocenić, czy przyłącza będą proste, czy wymagają dłuższych uzgodnień.
Decyzje, które ta sekcja zamyka.
Czy trzeba doliczyć budżet na przyłącza jeszcze przed porównaniem ceny z rynkiem.
Które media wymagają potwierdzenia u gestorów przed podpisaniem umowy.
Czy brak internetu lub kanalizacji zmienia sposób użytkowania działki.
Czy wiadomo, ile naprawdę będą kosztować przyłącza, których gestor jeszcze nie wycenił.
Tak ta sekcja wygląda w Audycie.
Fragment sekcji „Media i uzbrojenie” z przykładowego raportu.
Wartości przykładowe. W raporcie dotyczą Twojej działki i daty wygenerowania.
W pełnym Audycie ta sekcja pokazuje przebieg sieci wod-kan, gazowej i elektroenergetycznej oraz zmierzone prędkości internetu w okolicy działki.