Profil gminy
Zamość | Dane zaktualizowane: 27 maja 2026 | 86 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Zamość wynosi 192 zł/m² na podstawie 86 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 27 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna/m² | 438 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 192 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa/m² | 192 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zamość. Planem objętych jest 88,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 340 zł/m² | 5 | 31,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 821 zł/m² | 11 | 68,8% |
Działki budowlane w gminie Zamość kosztują średnio 438 zł/m² – 127,3% więcej niż średnia gminna (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Zamość jest teraz 184 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 184 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Miasto Zamość | 6 zł/m² | 45 000 zł | 8 000 m² | OLX | 71 |
Miasto Zamość | 17 zł/m² | 165 000 zł | 10 000 m² | OLX | 56 |
![]() Miasto Zamość | 28 zł/m² | 13 500 zł | 482 m² | adresowo | 60 |
Gmina Zamość obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miasto Zamość (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brak wystarczających danych, aby porównać tę gminę z pozostałymi gminami w tym powiecie.
Poniższa mapa prezentuje 18 transakcji działkami w gminie Zamość z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 50 transakcji w gminie Zamość pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 50 transakcji.
Rynek działek w gminie Zamość to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Zamość jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Agri Plus Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu Wytwórnia Pasz w Zamościu).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Zamość zapłacą średnio 192 zł/m² – dane z 86 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Miasto Zamość.
Najtańszym obrębem w Zamość jest obręb Miasto Zamość (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 192 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Zamość to przeciętnie 340 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 192 zł/m² z 86 transakcji.
MPZP Zamość dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Zamość to 784 m² przy cenie 192 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Zamość funkcjonuje 1 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 86 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Zamość mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 86 transakcji to 192 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →