Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 86 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w powiecie Zamość wynosi 192 zł/m² na podstawie 86 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 192 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 86 | Otodom/OLX |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 22. / 24 (+54,4% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu powiatów województwa lubelskiego Powiat Zamość plasuje się na 22. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +54,4%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie Zamość. Planem objętych jest 88,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 340 zł/m² | 5 | 31,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 821 zł/m² | 11 | 68,8% |
Na rynku w powiecie Zamość jest teraz 214 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 172 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
106 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 214 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Zamość | 6 zł/m² | 45 000 zł | 8 000 m² | OLX | 41 |
Zamość | 17 zł/m² | 165 000 zł | 10 000 m² | OLX | 26 |
![]() Mokre-Kolonia | 25 zł/m² | 280 000 zł | 11 120 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Zamość | 26 zł/m² | 185 000 zł | 7 200 m² | sprzedajemy | 30 |
![]() Zamość | 28 zł/m² | 13 500 zł | 482 m² | adresowo | 30 |
OLOLX Zamość | 37 zł/m² | 14 900 zł | 400 m² | OLX | 22 |
Zamość | 41 zł/m² | 120 000 zł | 2 900 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Zamość | 42 zł/m² | 75 000 zł | 1 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Zamość | 45 zł/m² | 580 000 zł | 13 000 m² | OLX | 26 |
![]() Zamość | 54 zł/m² | 25 000 zł | 467 m² | adresowo | 30 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie Zamość.
0 z 1 gmin w powiecie Zamość ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (0%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie Zamość na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie Zamość kosztują 192 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (77 zł/m²) o 151%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Mapa dla powiatu Zamość obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie Zamość na podstawie 50 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 50 transakcji.
Na rynku działek w powiecie Zamość dominują osoby fizyczne, które stanowią 92% kupujących. Firmy odpowiadają za 8% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w powiecie Zamość jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Agri Plus Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu Wytwórnia Pasz w Zamościu).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie Zamość trzeba zapłacić przeciętnie 192 zł (dane RCN za 2026, 86 transakcji). Najtańszą gminą jest Zamość ze średnią 192 zł/m².
W powiecie Zamość Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 86 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 1 gmin powiatu.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie Zamość dostępnych jest 86 transakcji.
Szacunkową wartość działki w powiecie Zamość możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 86 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 192 zł/m²).
Kupując działkę w powiecie Zamość, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 192 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie Zamość (192 zł/m²) różni się o +54,4% od średniej wojewódzkiej (125 zł/m²). Powiat zajmuje 22. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy