Dane lokalne · poziom gminy

Gmina Barczewo - dane o rynku działek

Średnia rynkowa działek budowlanych

96 zł/m²

103 transakcje budowlane z RCN i 118 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych

Różnica względem średniej w powiecie olsztyńskim: −8%
Aktywne oferty sprzedaży działek: 246
Działki wszystkich typów, nie tylko budowlane. Ofertę wystawioną na kilku portalach liczymy raz, jeśli rozpoznamy, że to ta sama działka.

Stan na 3 listopada 2026 r.

Liczba aktywnych ofert obejmuje działki wszystkich typów. Średnie ceny, wykresy i mapy liczymy dla węższego zakresu, np. tylko dla działek budowlanych albo dla wybranego okresu, dlatego ich liczby są inne. Rada gminy uchwaliła plan ogólny. Potwierdzenie dotyczy uchwały, a nie wejścia planu w życie.

Gotowy cytat

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Barczewo wynosi 96 zł/m² i jest o 8% niższa niż w powiecie olsztyńskim. Uwzględnia transakcje z ostatnich 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) w Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN). Podstawa wyliczenia: 103 transakcje budowlane z RCN i 118 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Źródło: Działkopedia, stan na 3 listopada 2026 r.

Dane lokalne · poziom gminy

Gmina Barczewo - dane o rynku działek

Średnia rynkowa działek budowlanych

96 zł/m²

103 transakcje budowlane z RCN i 118 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych

Różnica względem średniej w powiecie olsztyńskim: −8%
Aktywne oferty sprzedaży działek: 246
Działki wszystkich typów, nie tylko budowlane. Ofertę wystawioną na kilku portalach liczymy raz, jeśli rozpoznamy, że to ta sama działka.

Stan na 3 listopada 2026 r.

Gotowy cytat

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Barczewo wynosi 96 zł/m² i jest o 8% niższa niż w powiecie olsztyńskim. Uwzględnia transakcje z ostatnich 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) w Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN). Podstawa wyliczenia: 103 transakcje budowlane z RCN i 118 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Źródło: Działkopedia, stan na 3 listopada 2026 r.

Gotowe widgety

Wykresy i mapy do publikacji

Ceny działek

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Barczewo: 92 zł/m²

Ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · 103 transakcje budowlane

zł/m²

Gmina Barczewo

92 zł/m²

Powiat olsztyński

100 zł/m²

Województwo warmińsko-mazurskie

94 zł/m²

Aktualne oferty względem transakcji (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026))

+8,9%

Cena ofertowa

100 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: transakcje z RCN (GUGiK) i oferty z portali ogłoszeniowych, stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

Średnia transakcyjna z ostatnich 5 lat w gminie Barczewo: 91 zł/m²

Cena za m² w pojedynczych transakcjach działek budowlanych · ostatnie 5 lat · 88 transakcji

zł/m²

100

150

200

2021

2022

2023

2024

2025

Średnia dla zakresu: 91 zł/m²

Pominięto 3 transakcje powyżej 200 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

Na mapie 51 transakcji budowlanych w gminie Barczewo z ostatnich 3 lat

Transakcje działek budowlanych z ustaloną lokalizacją · ostatnie 3 lata · ostatnia transakcja: 07.01.2026

51 transakcji w danych RCN

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 07.01.2026

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

Osoby fizyczne są stroną kupującą w 90,7% transakcji w gminie Barczewo

Osoby fizyczne i prawne po obu stronach transakcji · wszystkie lata dostępne w rejestrze · 1788 transakcji

Osoby fizyczne

Osoby prawne

Pozostałe

Kupujący

90,7%

8,8%

Osoby prawne: 8,8%

Pozostałe: 0,5%

Sprzedający

78,8%

17,7%

Osoby prawne: 17,7%

Pozostałe: 3,5%

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

Oferty na jedną transakcję w gminie Barczewo: 22,6

Aktywne oferty działek budowlanych, rolno-budowlanych, siedliskowych, rekreacyjnych i inwestycyjnych (bez duplikatów) wobec transakcji działek budowlanych z ostatniego roku · 181 ofert · 8 transakcji budowlanych

22,6

Oferty na jedną transakcję

W powiecie olsztyńskim

27,2

Aktywne oferty

181

Transakcje z ostatniego roku

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe, stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

Gmina Barczewo: średnia transakcyjna 92 zł/m², poniżej średniej sąsiednich gmin

Średnia transakcyjna działek budowlanych · ostatnie 5 lat lub cała historia · porównano 2 z 4 sąsiednich gmin

Purda (gmina wiejska)

103 zł/m²

Barczewo

92 zł/m²

Dywity (gmina wiejska)

85 zł/m²

Biskupiec

brak średniej

Jeziorany

brak średniej

średnia z porównania: 94 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

Gmina Barczewo: 4. najwyższa średnia transakcyjna wśród gmin powiatu olsztyńskiego

Średnia transakcyjna działek budowlanych · ostatnie 5 lat lub cała historia · porównano 7 gmin

z 7

Miejsce w powiecie

1. Stawiguda

207 zł/m²

2. Gietrzwałd

114 zł/m²

3. Purda

103 zł/m²

4. Barczewo

92 zł/m²

5. Dywity

85 zł/m²

6. Jonkowo

84 zł/m²

7. Dobre Miasto

40 zł/m²

Biskupiec

brak średniej

Jeziorany

brak średniej

Kolno

brak średniej

Olsztynek

brak średniej

Świątki

brak średniej

średnia z porównania: 103 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

Środkowa połowa cen transakcyjnych w gminie Barczewo: od 70 do 113 zł/m²

Rozkład cen transakcyjnych działek budowlanych · wszystkie lata dostępne w rejestrze · 104 transakcje po filtrach jakości

100

150 zł/m²

Średnia transakcyjna: 92 zł/m²

Środkowe 50% cen: od 70 do 113 zł/m²

Histogram pokazuje środkowe 90% cen; skrajne 5% z każdej strony służy tylko do wyznaczenia zakresu.

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Plan Ogólny Gminy

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

Plan ogólny gminy Barczewo: uchwalony

Etap prac nad planem ogólnym · sprawdzono 21.07.2026 · 9 źródeł

w trakcie prac

projekt publiczny

uchwalono

Źródła

Źródło statusu

edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl

POG Barczewo 29 04

bip.barczewo.pl

POG Barczewo 29 04

bip.barczewo.pl

+ 6 pozostałych źródeł

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: urząd gminy, BIP, stan na 21.07.2026

Pobierz PNG

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

W gminie Barczewo strefa otwarta zajmuje 87,2% planu ogólnego

Udział stref w powierzchni planu ogólnego · łącznie 32 004,7 ha

87,2%

otwarta

87,2%

27 907 ha

wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

4,7%

1493,8 ha

wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

640,9 ha

usługowa

1,3%

403,9 ha

pozostałe

4,9%

1559,2 ha

Obszar uzupełnienia zabudowy

708 ha

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: GUGiK, stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Barczewo · Powiat olsztyński

W gminie Barczewo strefa otwarta zajmuje 87,2% planu ogólnego

Udział stref w powierzchni planu ogólnego · łącznie 32 009,4 ha

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

otwarta87,2%

wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną4,7%

wielofunkcyjna z zabudową zagrodową2%

usługowa1,3%

pozostałe4,9%

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo

Źródło: GUGiK, stan na 03.11.2026

Gmina Barczewo - dane o rynku działek

Wykresy i mapy do publikacji

Ceny działek

Plan Ogólny Gminy

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj sąsiadów

Wolno publikować, prosimy o źródło

Potrzebujesz zestawienia pod konkretny materiał?

Gmina Barczewo - dane o rynku działek

Wykresy i mapy do publikacji

Ceny działek

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Barczewo: 92 zł/m²

Średnia transakcyjna z ostatnich 5 lat w gminie Barczewo: 91 zł/m²

Na mapie 51 transakcji budowlanych w gminie Barczewo z ostatnich 3 lat

Osoby fizyczne są stroną kupującą w 90,7% transakcji w gminie Barczewo

Oferty na jedną transakcję w gminie Barczewo: 22,6

Gmina Barczewo: średnia transakcyjna 92 zł/m², poniżej średniej sąsiednich gmin

Gmina Barczewo: 4. najwyższa średnia transakcyjna wśród gmin powiatu olsztyńskiego

Środkowa połowa cen transakcyjnych w gminie Barczewo: od 70 do 113 zł/m²

Plan Ogólny Gminy

Plan ogólny gminy Barczewo: uchwalony

W gminie Barczewo strefa otwarta zajmuje 87,2% planu ogólnego

W gminie Barczewo strefa otwarta zajmuje 87,2% planu ogólnego

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj sąsiadów

Wolno publikować, prosimy o źródło

Potrzebujesz zestawienia pod konkretny materiał?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Barczewo: 92 zł/m²

Średnia transakcyjna z ostatnich 5 lat w gminie Barczewo: 91 zł/m²

Na mapie 51 transakcji budowlanych w gminie Barczewo z ostatnich 3 lat

Osoby fizyczne są stroną kupującą w 90,7% transakcji w gminie Barczewo

Oferty na jedną transakcję w gminie Barczewo: 22,6

Gmina Barczewo: średnia transakcyjna 92 zł/m², poniżej średniej sąsiednich gmin

Gmina Barczewo: 4. najwyższa średnia transakcyjna wśród gmin powiatu olsztyńskiego

Środkowa połowa cen transakcyjnych w gminie Barczewo: od 70 do 113 zł/m²

Plan ogólny gminy Barczewo: uchwalony

W gminie Barczewo strefa otwarta zajmuje 87,2% planu ogólnego

W gminie Barczewo strefa otwarta zajmuje 87,2% planu ogólnego