Ceny działek w gminie Barczewo – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Barczewo – maj 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 109 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Barczewo wynosi 89 zł/m² na podstawie 109 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +9,7%.

Powierzchnia gminy: 32 009,38 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	89 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	109	RCN (GUGiK)
Trend roczny	+9.7%	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	89 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	27	GUGiK
Aktywne oferty	242	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 12 (-15,2% vs powiat 105 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Barczewo zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie olsztyńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -15,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Barczewo?

Dla 99% transakcji w gminie Barczewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99%494 transakcji w podzialeGłówne typy: 115 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 494 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 109 transakcji budowlanych. 379 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	89 zł/m²	109	22,1%
Usługowe	284 zł/m²	6	1,2%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	38 zł/m²	277	56,1%
Zabudowane	230 zł/m²	102	20,6%

Działki budowlane w gminie Barczewo kosztują średnio 89 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 242 oferty w Barczewo →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Barczewo

W gminie Barczewo widzimy obecnie 242 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

59 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 242 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Ramsowo	16 zł/m²	49 000 zł	3 076 m²	szybko	39
Barczewko	24 zł/m²	295 000 zł	12 100 m²	Gratka	37
Lamkowo	30 zł/m²	89 000 zł	3 000 m²	adresowo	39
Kierzliny	30 zł/m²	237 000 zł	7 901 m²	szybko	39
Miasto Barczewo 1	33 zł/m²	440 000 zł	13 400 m²	adresowo	30
Wipsowo	38 zł/m²	50 000 zł	1 300 m²	OLX	10
Ruszajny	45 zł/m²	680 000 zł	14 975 m²	Gratka	38
Ramsowo	50 zł/m²	150 000 zł	3 025 m²	Gratka	36
Barczewko	52 zł/m²	2 600 000 zł	50 000 m²	adresowo	30
Miasto Barczewo 2	55 zł/m²	2 310 000 zł	42 000 m²	adresowo	30

Jak Barczewo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Barczewo z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Barczewo (89 zł/m²) plasują się 6,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim, gdzie średnia cena sięga 96 zł/m².

Porównanie cen działek dla Barczewo i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	237 zł/m²	92	-46.6%
Gietrzwałd	133 zł/m²	104	+98.4%
Purda	109 zł/m²	80	-43.9%
Olsztynek	100 zł/m²	20	-81.6%
Jonkowo	97 zł/m²	34	-87.6%
Dywity	96 zł/m²	79	-55.7%
Kolno	89 zł/m²	39	---
Barczewo	89 zł/m²	109	+9.7%
Jeziorany	86 zł/m²	26	-73.0%
Świątki	61 zł/m²	94	-56.3%
Dobre Miasto	56 zł/m²	196	-30.2%
Biskupiec	40 zł/m²	237	-91.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Barczewo

Poniższa mapa prezentuje 498 transakcji działkami w gminie Barczewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-12-19; lat=53.817311205972636; lng=20.797338419321726; price_m2=89.2; area_m2=1379
transaction_date=2025-12-04; lat=53.86560203045596; lng=20.560355964130963; price_m2=72.42; area_m2=1084
transaction_date=2025-11-19; lat=53.819110449129525; lng=20.63354053145057; price_m2=426.83; area_m2=574
transaction_date=2025-11-14; lat=53.80418238579562; lng=20.568577874290117; price_m2=77.57; area_m2=1641
transaction_date=2025-11-14; lat=53.80432944777201; lng=20.5689509854369; price_m2=79.46; area_m2=1728
transaction_date=2025-11-13; lat=53.82050117823811; lng=20.694850361000814; price_m2=32.13; area_m2=4015
transaction_date=2025-11-13; lat=53.82074665220656; lng=20.694729180668602; price_m2=35.27; area_m2=3658
transaction_date=2025-10-30; lat=53.795619876074646; lng=20.577771131740043; price_m2=147.52; area_m2=1010
transaction_date=2025-10-27; lat=53.78461709988248; lng=20.643993555976152; price_m2=119.87; area_m2=1243
transaction_date=2025-10-17; lat=53.865259709525226; lng=20.56219981435894; price_m2=117.27; area_m2=938
transaction_date=2025-09-12; lat=53.80470714560372; lng=20.568092226161816; price_m2=96.83; area_m2=1831
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79480043291883; lng=20.574991468584845; price_m2=99.6; area_m2=2500
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79522037811789; lng=20.574651618623225; price_m2=110.08; area_m2=2262
transaction_date=2025-08-29; lat=53.796339692498584; lng=20.59053130365457; price_m2=116.25; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-14; lat=53.797286181581995; lng=20.580367118176365; price_m2=109.83; area_m2=1038
transaction_date=2025-08-12; lat=53.79664172868094; lng=20.577041146305614; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2025-08-07; lat=53.79871205259313; lng=20.565524131007606; price_m2=60; area_m2=1500
transaction_date=2025-07-30; lat=53.8514819752216; lng=20.7059845058951; price_m2=81.48; area_m2=1166
transaction_date=2025-07-17; lat=53.80495657604844; lng=20.568860380018343; price_m2=77.71; area_m2=2732
transaction_date=2025-06-12; lat=53.7938878557967; lng=20.576486459306523; price_m2=56.09; area_m2=1421
transaction_date=2025-04-23; lat=53.807459201102695; lng=20.562635440956488; price_m2=133.64; area_m2=1100
transaction_date=2025-04-10; lat=53.85167185484025; lng=20.708633253395966; price_m2=87.63; area_m2=1358
transaction_date=2025-03-24; lat=53.78592347214859; lng=20.61902246784025; price_m2=109.1; area_m2=1242
transaction_date=2025-02-25; lat=53.85233218064723; lng=20.70583858260883; price_m2=79.15; area_m2=1276
transaction_date=2025-01-29; lat=53.82094936353391; lng=20.695618605756835; price_m2=49.24; area_m2=2945
transaction_date=2025-01-15; lat=53.85062720203015; lng=20.56963144468225; price_m2=98.47; area_m2=1306
transaction_date=2024-12-27; lat=53.79347170231595; lng=20.615108777446814; price_m2=111.11; area_m2=1494
transaction_date=2024-11-13; lat=53.841732322299315; lng=20.648254132712403; price_m2=84.82; area_m2=1568
transaction_date=2024-10-10; lat=53.86611986617207; lng=20.565671766007988; price_m2=96.16; area_m2=2267
transaction_date=2024-09-05; lat=53.79326101855155; lng=20.576036105360874; price_m2=64.56; area_m2=2164
transaction_date=2024-08-30; lat=53.86616120205388; lng=20.56198249240993; price_m2=81.83; area_m2=1222
transaction_date=2024-08-21; lat=53.79853860508573; lng=20.596354184326678; price_m2=99.08; area_m2=1201
transaction_date=2024-07-22; lat=53.78663062384876; lng=20.618758924156722; price_m2=122.25; area_m2=800
transaction_date=2024-06-28; lat=53.820028092768396; lng=20.697457490695427; price_m2=36.56; area_m2=1094
transaction_date=2024-06-25; lat=53.800559183098926; lng=20.59064915383266; price_m2=62.93; area_m2=1017
transaction_date=2024-06-10; lat=53.86271415043612; lng=20.563396918245008; price_m2=63.71; area_m2=1554
transaction_date=2024-06-03; lat=53.80729166739321; lng=20.569301410192974; price_m2=125.84; area_m2=1335
transaction_date=2024-05-27; lat=53.78804142931166; lng=20.612229831244186; price_m2=69.85; area_m2=1768
transaction_date=2024-05-21; lat=53.79472841943299; lng=20.62376279062048; price_m2=43.03; area_m2=2045
transaction_date=2024-04-19; lat=53.79528949520088; lng=20.57389897811697; price_m2=59.76; area_m2=1250
transaction_date=2024-04-11; lat=53.79704733337596; lng=20.58023916151683; price_m2=101.58; area_m2=1014
transaction_date=2024-03-05; lat=53.82079749101189; lng=20.695398092389087; price_m2=50.97; area_m2=2845
transaction_date=2024-01-16; lat=53.81867159999388; lng=20.600618643252368; price_m2=24.19; area_m2=1447
transaction_date=2024-01-16; lat=53.81828199247097; lng=20.60364305297845; price_m2=24.15; area_m2=1035
transaction_date=2023-12-28; lat=53.86553652979756; lng=20.562969393218495; price_m2=72.93; area_m2=1193
transaction_date=2023-07-17; lat=53.86613986813278; lng=20.56057687432961; price_m2=56.14; area_m2=1229
transaction_date=2023-06-21; lat=53.86616973800703; lng=20.559767245673225; price_m2=58; area_m2=1707
transaction_date=2023-06-21; lat=53.86383010050972; lng=20.564550269344206; price_m2=69.98; area_m2=1629
transaction_date=2023-05-23; lat=53.79669370757395; lng=20.57607235475833; price_m2=98.58; area_m2=1197
transaction_date=2023-03-07; lat=53.865234435468246; lng=20.561115271144477; price_m2=79.62; area_m2=991
transaction_date=2022-12-16; lat=53.79518586607132; lng=20.58318658739426; price_m2=94.85; area_m2=1326
transaction_date=2022-10-10; lat=53.829346176777044; lng=20.70882502078637; price_m2=76.05; area_m2=1054
transaction_date=2022-10-10; lat=53.829329008418405; lng=20.70837843992909; price_m2=76.04; area_m2=1045
transaction_date=2022-10-10; lat=53.82931233350325; lng=20.707943308289124; price_m2=76.05; area_m2=1046
transaction_date=2022-10-03; lat=53.80075495774986; lng=20.586086669929504; price_m2=115.42; area_m2=1005
transaction_date=2022-09-15; lat=53.78374298973142; lng=20.622787801209533; price_m2=100.19; area_m2=1048
transaction_date=2022-08-22; lat=53.80200707474943; lng=20.6395602156529; price_m2=73.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=53.79409948101773; lng=20.59015891026957; price_m2=100; area_m2=1201
transaction_date=2022-07-26; lat=53.86456930915727; lng=20.56514925112913; price_m2=55.5; area_m2=991
transaction_date=2022-07-25; lat=53.823153399770575; lng=20.646585011692665; price_m2=39.49; area_m2=1013
transaction_date=2022-07-21; lat=53.819328879048044; lng=20.618965430922273; price_m2=25; area_m2=5461
transaction_date=2022-07-20; lat=53.856130913398864; lng=20.577465458256555; price_m2=51.55; area_m2=2425
transaction_date=2022-06-21; lat=53.79509555920772; lng=20.58228681115082; price_m2=95; area_m2=1344
transaction_date=2022-05-25; lat=53.7982165013105; lng=20.58201111887315; price_m2=109.64; area_m2=1120
transaction_date=2022-05-12; lat=53.807550473647034; lng=20.570152900281638; price_m2=127.34; area_m2=1280
transaction_date=2022-05-06; lat=53.79145394622849; lng=20.618201615827832; price_m2=90.5; area_m2=1547
transaction_date=2022-04-27; lat=53.795657586240786; lng=20.58265060780423; price_m2=95; area_m2=1263
transaction_date=2022-04-22; lat=53.86560203045596; lng=20.560355964130963; price_m2=71.49; area_m2=1084
transaction_date=2022-04-22; lat=53.79910680837026; lng=20.5967029028012; price_m2=100; area_m2=1497
transaction_date=2022-04-22; lat=53.86560937917785; lng=20.56073722732487; price_m2=76.57; area_m2=1084
transaction_date=2022-04-14; lat=53.78904360814261; lng=20.609926675343505; price_m2=198.9; area_m2=1091
transaction_date=2022-04-14; lat=53.789244621506846; lng=20.609652715667526; price_m2=197.27; area_m2=1100
transaction_date=2022-04-11; lat=53.79912488592213; lng=20.597142393613673; price_m2=100; area_m2=1217
transaction_date=2022-04-04; lat=53.79923398027772; lng=20.562832967941624; price_m2=95.37; area_m2=1447
transaction_date=2022-03-09; lat=53.80742160089094; lng=20.569732555781254; price_m2=114.24; area_m2=1208
transaction_date=2022-02-23; lat=53.82865365395435; lng=20.70547958208518; price_m2=64.51; area_m2=1324
transaction_date=2022-02-23; lat=53.828896430444; lng=20.705045339509915; price_m2=57.66; area_m2=1510
transaction_date=2022-02-22; lat=53.79354481420865; lng=20.582325367490707; price_m2=100.07; area_m2=1399
transaction_date=2022-02-18; lat=53.83436261372225; lng=20.701510499393407; price_m2=50; area_m2=22
transaction_date=2022-01-28; lat=53.80718021133326; lng=20.560671485443276; price_m2=108.7; area_m2=1196
transaction_date=2022-01-11; lat=53.80150117154862; lng=20.572534893934357; price_m2=39.04; area_m2=1204
transaction_date=2022-01-10; lat=53.78408313581449; lng=20.601863455478707; price_m2=5.37; area_m2=2700
transaction_date=2022-01-07; lat=53.78518324510302; lng=20.62033668978128; price_m2=81.34; area_m2=1377
transaction_date=2021-12-21; lat=53.7921338533698; lng=20.582994882770713; price_m2=142.72; area_m2=1051
transaction_date=2021-12-15; lat=53.79324472458502; lng=20.58489910997393; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-15; lat=53.793359341019055; lng=20.584493968927955; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-13; lat=53.865234435468246; lng=20.561115271144477; price_m2=30.27; area_m2=991
transaction_date=2021-12-03; lat=53.801896807291335; lng=20.570747422086974; price_m2=105; area_m2=1197
transaction_date=2021-12-03; lat=53.77985440728926; lng=20.621219529259797; price_m2=98.7; area_m2=1003
transaction_date=2021-11-22; lat=53.80035286623695; lng=20.580960238676802; price_m2=118.93; area_m2=1009
transaction_date=2021-11-16; lat=53.79515712151521; lng=20.60051425745339; price_m2=114.72; area_m2=1046
transaction_date=2021-11-09; lat=53.799041885078374; lng=20.583950362572736; price_m2=100.41; area_m2=1215
transaction_date=2021-11-05; lat=53.807025830099576; lng=20.56133465254758; price_m2=84.07; area_m2=1582
transaction_date=2021-11-05; lat=53.852570536436716; lng=20.576759633564176; price_m2=86.73; area_m2=2306
transaction_date=2021-11-03; lat=53.80200679530159; lng=20.571119813582772; price_m2=115; area_m2=1315
transaction_date=2021-10-18; lat=53.797918961812975; lng=20.58462917709278; price_m2=72.32; area_m2=1438
transaction_date=2021-10-08; lat=53.79747445463502; lng=20.604323048237433; price_m2=102.93; area_m2=1217
transaction_date=2021-10-08; lat=53.78291911022992; lng=20.620906556615367; price_m2=70.03; area_m2=1051
transaction_date=2021-09-30; lat=53.79572023944187; lng=20.615399627576412; price_m2=50.19; area_m2=797
transaction_date=2021-09-25; lat=53.807287714333874; lng=20.561544966227487; price_m2=83.39; area_m2=1559
transaction_date=2021-09-20; lat=53.80434850050267; lng=20.559780056890485; price_m2=73.28; area_m2=1501
transaction_date=2021-09-17; lat=53.790863382924265; lng=20.591197347426817; price_m2=16; area_m2=45
transaction_date=2021-09-17; lat=53.79551885727364; lng=20.59407391654225; price_m2=101.52; area_m2=1379
transaction_date=2021-09-14; lat=53.78476777868862; lng=20.62271968910999; price_m2=124.88; area_m2=1001
transaction_date=2021-09-10; lat=53.78406372009751; lng=20.614677228467627; price_m2=69.33; area_m2=1839
transaction_date=2021-09-09; lat=53.79654780093527; lng=20.587103997440305; price_m2=115; area_m2=1216
transaction_date=2021-09-06; lat=53.80178270264058; lng=20.57036118599629; price_m2=120; area_m2=1394
transaction_date=2021-09-01; lat=53.78816993649748; lng=20.610388964559085; price_m2=90.47; area_m2=1658
transaction_date=2021-08-31; lat=53.79335538955799; lng=20.572176856779574; price_m2=71.35; area_m2=1892
transaction_date=2021-08-24; lat=53.797820464395166; lng=20.58285334288911; price_m2=102.52; area_m2=1112
transaction_date=2021-08-18; lat=53.804624574445505; lng=20.575978086795413; price_m2=96.48; area_m2=1192
transaction_date=2021-08-05; lat=53.79766525472435; lng=20.59300394354111; price_m2=99.85; area_m2=1312
transaction_date=2021-07-23; lat=53.799586707650775; lng=20.562510080023706; price_m2=49.58; area_m2=1311

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

113 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Barczewo?

Profil ryzyka działek w gminie Barczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3842).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Barczewo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Barczewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Barczewo?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Barczewo trzeba zapłacić przeciętnie 89 zł (109 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2811 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Barczewo?+

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Barczewo o +9,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 89 zł/m², a na tle powiatu (105 zł/m²) gmina odbiega o -15,2%.

W którym obrębie Barczewo są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Barczewo, zacznij od obrębu Mokiny. Gmina ma 27 obrębów ze średnią gminną 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Barczewo?+

Ogólna średnia cen w gminie Barczewo to 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Czy warto kupić działkę w gminie Barczewo?+

Rynek działek w gminie Barczewo charakteryzuje się średnią 89 zł/m² i trendem +9,7% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -15,2%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Barczewo?+

MPZP dla gminy Barczewo sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Barczewo, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Barczewo?+

Działki sprzedawane w gminie Barczewo mają przeciętnie 2811 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 89 zł/m² z 109 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Barczewo?+

W gminie Barczewo ceny działek porównasz między 27 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Mokiny.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

109

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 498 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+9.7%

Aktywne oferty

242

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

109

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 498 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+9.7%

Aktywne oferty

242

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Barczewo – maj 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 109 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 32 009,38 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	89 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	109	RCN (GUGiK)
Trend roczny	+9.7%	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	89 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	27	GUGiK
Aktywne oferty	242	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 12 (-15,2% vs powiat 105 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Barczewo?

Dla 99% transakcji w gminie Barczewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99%494 transakcji w podzialeGłówne typy: 115 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	89 zł/m²	109	22,1%
Usługowe	284 zł/m²	6	1,2%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	38 zł/m²	277	56,1%
Zabudowane	230 zł/m²	102	20,6%

Działki budowlane w gminie Barczewo kosztują średnio 89 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 242 oferty w Barczewo →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Barczewo

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

59 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 242 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Ramsowo	16 zł/m²	49 000 zł	3 076 m²	szybko	39
Barczewko	24 zł/m²	295 000 zł	12 100 m²	Gratka	37
Lamkowo	30 zł/m²	89 000 zł	3 000 m²	adresowo	39
Kierzliny	30 zł/m²	237 000 zł	7 901 m²	szybko	39
Miasto Barczewo 1	33 zł/m²	440 000 zł	13 400 m²	adresowo	30
Wipsowo	38 zł/m²	50 000 zł	1 300 m²	OLX	10
Ruszajny	45 zł/m²	680 000 zł	14 975 m²	Gratka	38
Ramsowo	50 zł/m²	150 000 zł	3 025 m²	Gratka	36
Barczewko	52 zł/m²	2 600 000 zł	50 000 m²	adresowo	30
Miasto Barczewo 2	55 zł/m²	2 310 000 zł	42 000 m²	adresowo	30

Jak Barczewo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Barczewo z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Barczewo (89 zł/m²) plasują się 6,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim, gdzie średnia cena sięga 96 zł/m².

Porównanie cen działek dla Barczewo i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	237 zł/m²	92	-46.6%
Gietrzwałd	133 zł/m²	104	+98.4%
Purda	109 zł/m²	80	-43.9%
Olsztynek	100 zł/m²	20	-81.6%
Jonkowo	97 zł/m²	34	-87.6%
Dywity	96 zł/m²	79	-55.7%
Kolno	89 zł/m²	39	---
Barczewo	89 zł/m²	109	+9.7%
Jeziorany	86 zł/m²	26	-73.0%
Świątki	61 zł/m²	94	-56.3%
Dobre Miasto	56 zł/m²	196	-30.2%
Biskupiec	40 zł/m²	237	-91.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Barczewo

transaction_date=2025-12-19; lat=53.817311205972636; lng=20.797338419321726; price_m2=89.2; area_m2=1379
transaction_date=2025-12-04; lat=53.86560203045596; lng=20.560355964130963; price_m2=72.42; area_m2=1084
transaction_date=2025-11-19; lat=53.819110449129525; lng=20.63354053145057; price_m2=426.83; area_m2=574
transaction_date=2025-11-14; lat=53.80418238579562; lng=20.568577874290117; price_m2=77.57; area_m2=1641
transaction_date=2025-11-14; lat=53.80432944777201; lng=20.5689509854369; price_m2=79.46; area_m2=1728
transaction_date=2025-11-13; lat=53.82050117823811; lng=20.694850361000814; price_m2=32.13; area_m2=4015
transaction_date=2025-11-13; lat=53.82074665220656; lng=20.694729180668602; price_m2=35.27; area_m2=3658
transaction_date=2025-10-30; lat=53.795619876074646; lng=20.577771131740043; price_m2=147.52; area_m2=1010
transaction_date=2025-10-27; lat=53.78461709988248; lng=20.643993555976152; price_m2=119.87; area_m2=1243
transaction_date=2025-10-17; lat=53.865259709525226; lng=20.56219981435894; price_m2=117.27; area_m2=938
transaction_date=2025-09-12; lat=53.80470714560372; lng=20.568092226161816; price_m2=96.83; area_m2=1831
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79480043291883; lng=20.574991468584845; price_m2=99.6; area_m2=2500
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79522037811789; lng=20.574651618623225; price_m2=110.08; area_m2=2262
transaction_date=2025-08-29; lat=53.796339692498584; lng=20.59053130365457; price_m2=116.25; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-14; lat=53.797286181581995; lng=20.580367118176365; price_m2=109.83; area_m2=1038
transaction_date=2025-08-12; lat=53.79664172868094; lng=20.577041146305614; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2025-08-07; lat=53.79871205259313; lng=20.565524131007606; price_m2=60; area_m2=1500
transaction_date=2025-07-30; lat=53.8514819752216; lng=20.7059845058951; price_m2=81.48; area_m2=1166
transaction_date=2025-07-17; lat=53.80495657604844; lng=20.568860380018343; price_m2=77.71; area_m2=2732
transaction_date=2025-06-12; lat=53.7938878557967; lng=20.576486459306523; price_m2=56.09; area_m2=1421
transaction_date=2025-04-23; lat=53.807459201102695; lng=20.562635440956488; price_m2=133.64; area_m2=1100
transaction_date=2025-04-10; lat=53.85167185484025; lng=20.708633253395966; price_m2=87.63; area_m2=1358
transaction_date=2025-03-24; lat=53.78592347214859; lng=20.61902246784025; price_m2=109.1; area_m2=1242
transaction_date=2025-02-25; lat=53.85233218064723; lng=20.70583858260883; price_m2=79.15; area_m2=1276
transaction_date=2025-01-29; lat=53.82094936353391; lng=20.695618605756835; price_m2=49.24; area_m2=2945
transaction_date=2025-01-15; lat=53.85062720203015; lng=20.56963144468225; price_m2=98.47; area_m2=1306
transaction_date=2024-12-27; lat=53.79347170231595; lng=20.615108777446814; price_m2=111.11; area_m2=1494
transaction_date=2024-11-13; lat=53.841732322299315; lng=20.648254132712403; price_m2=84.82; area_m2=1568
transaction_date=2024-10-10; lat=53.86611986617207; lng=20.565671766007988; price_m2=96.16; area_m2=2267
transaction_date=2024-09-05; lat=53.79326101855155; lng=20.576036105360874; price_m2=64.56; area_m2=2164
transaction_date=2024-08-30; lat=53.86616120205388; lng=20.56198249240993; price_m2=81.83; area_m2=1222
transaction_date=2024-08-21; lat=53.79853860508573; lng=20.596354184326678; price_m2=99.08; area_m2=1201
transaction_date=2024-07-22; lat=53.78663062384876; lng=20.618758924156722; price_m2=122.25; area_m2=800
transaction_date=2024-06-28; lat=53.820028092768396; lng=20.697457490695427; price_m2=36.56; area_m2=1094
transaction_date=2024-06-25; lat=53.800559183098926; lng=20.59064915383266; price_m2=62.93; area_m2=1017
transaction_date=2024-06-10; lat=53.86271415043612; lng=20.563396918245008; price_m2=63.71; area_m2=1554
transaction_date=2024-06-03; lat=53.80729166739321; lng=20.569301410192974; price_m2=125.84; area_m2=1335
transaction_date=2024-05-27; lat=53.78804142931166; lng=20.612229831244186; price_m2=69.85; area_m2=1768
transaction_date=2024-05-21; lat=53.79472841943299; lng=20.62376279062048; price_m2=43.03; area_m2=2045
transaction_date=2024-04-19; lat=53.79528949520088; lng=20.57389897811697; price_m2=59.76; area_m2=1250
transaction_date=2024-04-11; lat=53.79704733337596; lng=20.58023916151683; price_m2=101.58; area_m2=1014
transaction_date=2024-03-05; lat=53.82079749101189; lng=20.695398092389087; price_m2=50.97; area_m2=2845
transaction_date=2024-01-16; lat=53.81867159999388; lng=20.600618643252368; price_m2=24.19; area_m2=1447
transaction_date=2024-01-16; lat=53.81828199247097; lng=20.60364305297845; price_m2=24.15; area_m2=1035
transaction_date=2023-12-28; lat=53.86553652979756; lng=20.562969393218495; price_m2=72.93; area_m2=1193
transaction_date=2023-07-17; lat=53.86613986813278; lng=20.56057687432961; price_m2=56.14; area_m2=1229
transaction_date=2023-06-21; lat=53.86616973800703; lng=20.559767245673225; price_m2=58; area_m2=1707
transaction_date=2023-06-21; lat=53.86383010050972; lng=20.564550269344206; price_m2=69.98; area_m2=1629
transaction_date=2023-05-23; lat=53.79669370757395; lng=20.57607235475833; price_m2=98.58; area_m2=1197
transaction_date=2023-03-07; lat=53.865234435468246; lng=20.561115271144477; price_m2=79.62; area_m2=991
transaction_date=2022-12-16; lat=53.79518586607132; lng=20.58318658739426; price_m2=94.85; area_m2=1326
transaction_date=2022-10-10; lat=53.829346176777044; lng=20.70882502078637; price_m2=76.05; area_m2=1054
transaction_date=2022-10-10; lat=53.829329008418405; lng=20.70837843992909; price_m2=76.04; area_m2=1045
transaction_date=2022-10-10; lat=53.82931233350325; lng=20.707943308289124; price_m2=76.05; area_m2=1046
transaction_date=2022-10-03; lat=53.80075495774986; lng=20.586086669929504; price_m2=115.42; area_m2=1005
transaction_date=2022-09-15; lat=53.78374298973142; lng=20.622787801209533; price_m2=100.19; area_m2=1048
transaction_date=2022-08-22; lat=53.80200707474943; lng=20.6395602156529; price_m2=73.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=53.79409948101773; lng=20.59015891026957; price_m2=100; area_m2=1201
transaction_date=2022-07-26; lat=53.86456930915727; lng=20.56514925112913; price_m2=55.5; area_m2=991
transaction_date=2022-07-25; lat=53.823153399770575; lng=20.646585011692665; price_m2=39.49; area_m2=1013
transaction_date=2022-07-21; lat=53.819328879048044; lng=20.618965430922273; price_m2=25; area_m2=5461
transaction_date=2022-07-20; lat=53.856130913398864; lng=20.577465458256555; price_m2=51.55; area_m2=2425
transaction_date=2022-06-21; lat=53.79509555920772; lng=20.58228681115082; price_m2=95; area_m2=1344
transaction_date=2022-05-25; lat=53.7982165013105; lng=20.58201111887315; price_m2=109.64; area_m2=1120
transaction_date=2022-05-12; lat=53.807550473647034; lng=20.570152900281638; price_m2=127.34; area_m2=1280
transaction_date=2022-05-06; lat=53.79145394622849; lng=20.618201615827832; price_m2=90.5; area_m2=1547
transaction_date=2022-04-27; lat=53.795657586240786; lng=20.58265060780423; price_m2=95; area_m2=1263
transaction_date=2022-04-22; lat=53.86560203045596; lng=20.560355964130963; price_m2=71.49; area_m2=1084
transaction_date=2022-04-22; lat=53.79910680837026; lng=20.5967029028012; price_m2=100; area_m2=1497
transaction_date=2022-04-22; lat=53.86560937917785; lng=20.56073722732487; price_m2=76.57; area_m2=1084
transaction_date=2022-04-14; lat=53.78904360814261; lng=20.609926675343505; price_m2=198.9; area_m2=1091
transaction_date=2022-04-14; lat=53.789244621506846; lng=20.609652715667526; price_m2=197.27; area_m2=1100
transaction_date=2022-04-11; lat=53.79912488592213; lng=20.597142393613673; price_m2=100; area_m2=1217
transaction_date=2022-04-04; lat=53.79923398027772; lng=20.562832967941624; price_m2=95.37; area_m2=1447
transaction_date=2022-03-09; lat=53.80742160089094; lng=20.569732555781254; price_m2=114.24; area_m2=1208
transaction_date=2022-02-23; lat=53.82865365395435; lng=20.70547958208518; price_m2=64.51; area_m2=1324
transaction_date=2022-02-23; lat=53.828896430444; lng=20.705045339509915; price_m2=57.66; area_m2=1510
transaction_date=2022-02-22; lat=53.79354481420865; lng=20.582325367490707; price_m2=100.07; area_m2=1399
transaction_date=2022-02-18; lat=53.83436261372225; lng=20.701510499393407; price_m2=50; area_m2=22
transaction_date=2022-01-28; lat=53.80718021133326; lng=20.560671485443276; price_m2=108.7; area_m2=1196
transaction_date=2022-01-11; lat=53.80150117154862; lng=20.572534893934357; price_m2=39.04; area_m2=1204
transaction_date=2022-01-10; lat=53.78408313581449; lng=20.601863455478707; price_m2=5.37; area_m2=2700
transaction_date=2022-01-07; lat=53.78518324510302; lng=20.62033668978128; price_m2=81.34; area_m2=1377
transaction_date=2021-12-21; lat=53.7921338533698; lng=20.582994882770713; price_m2=142.72; area_m2=1051
transaction_date=2021-12-15; lat=53.79324472458502; lng=20.58489910997393; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-15; lat=53.793359341019055; lng=20.584493968927955; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-13; lat=53.865234435468246; lng=20.561115271144477; price_m2=30.27; area_m2=991
transaction_date=2021-12-03; lat=53.801896807291335; lng=20.570747422086974; price_m2=105; area_m2=1197
transaction_date=2021-12-03; lat=53.77985440728926; lng=20.621219529259797; price_m2=98.7; area_m2=1003
transaction_date=2021-11-22; lat=53.80035286623695; lng=20.580960238676802; price_m2=118.93; area_m2=1009
transaction_date=2021-11-16; lat=53.79515712151521; lng=20.60051425745339; price_m2=114.72; area_m2=1046
transaction_date=2021-11-09; lat=53.799041885078374; lng=20.583950362572736; price_m2=100.41; area_m2=1215
transaction_date=2021-11-05; lat=53.807025830099576; lng=20.56133465254758; price_m2=84.07; area_m2=1582
transaction_date=2021-11-05; lat=53.852570536436716; lng=20.576759633564176; price_m2=86.73; area_m2=2306
transaction_date=2021-11-03; lat=53.80200679530159; lng=20.571119813582772; price_m2=115; area_m2=1315
transaction_date=2021-10-18; lat=53.797918961812975; lng=20.58462917709278; price_m2=72.32; area_m2=1438
transaction_date=2021-10-08; lat=53.79747445463502; lng=20.604323048237433; price_m2=102.93; area_m2=1217
transaction_date=2021-10-08; lat=53.78291911022992; lng=20.620906556615367; price_m2=70.03; area_m2=1051
transaction_date=2021-09-30; lat=53.79572023944187; lng=20.615399627576412; price_m2=50.19; area_m2=797
transaction_date=2021-09-25; lat=53.807287714333874; lng=20.561544966227487; price_m2=83.39; area_m2=1559
transaction_date=2021-09-20; lat=53.80434850050267; lng=20.559780056890485; price_m2=73.28; area_m2=1501
transaction_date=2021-09-17; lat=53.790863382924265; lng=20.591197347426817; price_m2=16; area_m2=45
transaction_date=2021-09-17; lat=53.79551885727364; lng=20.59407391654225; price_m2=101.52; area_m2=1379
transaction_date=2021-09-14; lat=53.78476777868862; lng=20.62271968910999; price_m2=124.88; area_m2=1001
transaction_date=2021-09-10; lat=53.78406372009751; lng=20.614677228467627; price_m2=69.33; area_m2=1839
transaction_date=2021-09-09; lat=53.79654780093527; lng=20.587103997440305; price_m2=115; area_m2=1216
transaction_date=2021-09-06; lat=53.80178270264058; lng=20.57036118599629; price_m2=120; area_m2=1394
transaction_date=2021-09-01; lat=53.78816993649748; lng=20.610388964559085; price_m2=90.47; area_m2=1658
transaction_date=2021-08-31; lat=53.79335538955799; lng=20.572176856779574; price_m2=71.35; area_m2=1892
transaction_date=2021-08-24; lat=53.797820464395166; lng=20.58285334288911; price_m2=102.52; area_m2=1112
transaction_date=2021-08-18; lat=53.804624574445505; lng=20.575978086795413; price_m2=96.48; area_m2=1192
transaction_date=2021-08-05; lat=53.79766525472435; lng=20.59300394354111; price_m2=99.85; area_m2=1312
transaction_date=2021-07-23; lat=53.799586707650775; lng=20.562510080023706; price_m2=49.58; area_m2=1311

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

113 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Barczewo?

Profil ryzyka działek w gminie Barczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3842).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Barczewo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Barczewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Barczewo?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Barczewo trzeba zapłacić przeciętnie 89 zł (109 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2811 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Barczewo?+

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Barczewo o +9,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 89 zł/m², a na tle powiatu (105 zł/m²) gmina odbiega o -15,2%.

W którym obrębie Barczewo są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Barczewo, zacznij od obrębu Mokiny. Gmina ma 27 obrębów ze średnią gminną 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Barczewo?+

Ogólna średnia cen w gminie Barczewo to 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Czy warto kupić działkę w gminie Barczewo?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Barczewo?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Barczewo?+

Działki sprzedawane w gminie Barczewo mają przeciętnie 2811 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 89 zł/m² z 109 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Barczewo?+

W gminie Barczewo ceny działek porównasz między 27 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Mokiny.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

109

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 498 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+9.7%

Aktywne oferty

242

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia