Na sprzedaż w gminie miejskiej Oleśnica: 95 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 215 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 96 zł/m² a 397 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 190,3% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 8 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina miejska Oleśnica | 215 zł/m² | 95 |
| Powiat oleśnicki | 107 zł/m² | 797 |
| Województwo dolnośląskie | 131 zł/m² | 15 604 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 139 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie miejskiej Oleśnica dla tygodni od 27.07.2026 do 07.09.2026 jest o 18,3% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 42 ogłoszenia z 7 tygodni oraz 19 ogłoszeń z 7 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki leśne | 157 zł/m² | 36 |
| Działki budowlane | 410 zł/m² | 26 |
| Działki inwestycyjne | 201 zł/m² | 23 |
| Działki rekreacyjne | 64 zł/m² | 8 |
Spośród 59 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 51 ofertach, wodę w 44, gaz w 13 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 49 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 32 ofertach, utwardzoną w 9, częściowo utwardzoną w 2, gruntową w 6 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Oleśnica | 66 | 160 zł/m² |
| Lucień | 17 | 360 zł/m² |
| Rataje | 9 | 394 zł/m² |
| Wądoły | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 8 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie miejskiej Oleśnica to 139 zł/m² (563 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
