Na sprzedaż w gminie Dąbrowa Chełmińska: 175 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 96 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 70 zł/m² a 123 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 1,1% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 8 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Dąbrowa Chełmińska | 96 zł/m² | 175 |
| Powiat bydgoski | 154 zł/m² | 2554 |
| Województwo kujawsko-pomorskie | 104 zł/m² | 11 647 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 100 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Dąbrowa Chełmińska dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 6,6% niższy niż dla tygodni od 18.08.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 43 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 20 ogłoszeń z 8 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 99 zł/m² | 96 |
| Oferty bez podanego typu | 89 zł/m² | 36 |
| Działki inwestycyjne | 98 zł/m² | 19 |
| Działki rolne | 50 zł/m² | 12 |
| Działki rekreacyjne | 245 zł/m² | 9 |
Spośród 112 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 87 ofertach, wodę w 89, gaz w 3 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 91 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 53 ofertach, utwardzoną w 32, częściowo utwardzoną w 3, gruntową w 3 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Gzin Górny | 34 | 102 zł/m² |
| Czarże | 32 | 69 zł/m² |
| Ostromecko | 27 | 120 zł/m² |
| Wałdowo Król. | 25 | 100 zł/m² |
| Dąbrowa Chełmińska | 24 | 100 zł/m² |
| Bolumin | 8 | 100 zł/m² |
| Nowy Dwór | 7 | 110 zł/m² |
| Janowo | 4 | - |
| Czemlewo | 3 | - |
| Gzin Dolny | 3 | - |
| Otowice | 3 | - |
| Dębowiec | 2 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 8 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Dąbrowa Chełmińska to 100 zł/m² (57 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
