111 działek na sprzedaż w gminie Żnin, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 127 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 82 zł/m² a 197 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 59% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Żnin | 127 zł/m² | 111 |
| Powiat żniński | 83 zł/m² | 760 |
| Województwo kujawsko-pomorskie | 104 zł/m² | 11 647 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 77 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Żnin dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 9,1% wyższy niż dla tygodni od 25.08.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 19 ogłoszeń z 6 tygodni oraz 20 ogłoszeń z 6 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 122 zł/m² | 56 |
| Działki inwestycyjne | 169 zł/m² | 16 |
| Oferty bez podanego typu | 129 zł/m² | 16 |
| Działki rekreacyjne | 232 zł/m² | 13 |
| Działki rolne | 37 zł/m² | 9 |
Spośród 74 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 46 ofertach, wodę w 56, gaz w 19 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Żnin | 55 | 162 zł/m² |
| Chomiąża Księża | 9 | 141 zł/m² |
| Brzyskorzystew | 6 | 69 zł/m² |
| Podgórzyn | 5 | 122 zł/m² |
| Cerekwica | 4 | - |
| Wenecja | 4 | - |
| Dobrylewo | 3 | - |
| Jadowniki Rycerskie | 3 | - |
| Jaroszewo | 3 | - |
| Murczyn | 3 | - |
| Sarbinowo | 3 | - |
| Słębowo | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Żnin to 77 zł/m² (141 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
