Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1058 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 151 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Żnin wynosi 98 zł/m² na podstawie 151 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 98 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 151 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 98 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 39 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 120 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (+42,5% vs powiat 69 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu żnińskiego, Gmina Żnin zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 17,9% transakcji w gminie Żnin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 455 | 43,5% |
| Budowlane | 98 zł/m² | 151 | 14,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 112 zł/m² | 234 | 22,4% |
| Inne | 33 zł/m² | 206 | 19,7% |
Działki budowlane w gminie Żnin kosztują średnio 98 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Żnin dostępnych jest 120 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 120 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
szszybko Ustaszewo | 38 zł/m² | 99 000 zł | 2 600 m² | szybko | 39 |
szszybko Dobrylewo | 44 zł/m² | 120 000 zł | 2 700 m² | szybko | 39 |
 Żnin | 50 zł/m² | 690 000 zł | 13 919 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Słębowo | 50 zł/m² | 81 650 zł | 1 633 m² | adresowo | 32 |
 Brzyskorzystew | 53 zł/m² | 229 999 zł | 4 358 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Brzyskorzystew | 67 zł/m² | 170 000 zł | 2 540 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Żnin | 68 zł/m² | 460 000 zł | 6 805 m² | adresowo | 32 |
 Kierzkowo | 70 zł/m² | 65 000 zł | 932 m² | Gratka | 6 |
 Brzyskorzystew | 77 zł/m² | 196 000 zł | 2 540 m² | adresowo | 32 |
 Żnin | 80 zł/m² | 80 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 81 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Słębowo (10 zł/m²), a najwyższe Żnin-Wieś (171 zł/m²).
Gmina Żnin obejmuje 39 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Słębowo (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bożejewice
brak danych · 13 transakcji
Bożejewiczki
115 zł/m² · 68 transakcji
Brzyskorzystew
24 zł/m² · 20 transakcji
Brzyskorzystewko
brak danych · 12 transakcji
Cerekwica
12 zł/m² · 18 transakcji
Chomiąża Księża
47 zł/m² · 22 transakcji
Dobrylewo
brak danych · 10 transakcji
Dochanowo
23 zł/m² · 16 transakcji
Gorzyce
31 zł/m² · 23 transakcji
Jadowniki Bielskie
brak danych · 6 transakcji
Jadowniki Rycerskie
55 zł/m² · 18 transakcji
Januszkowo
brak danych · 14 transakcji
Jaroszewo
44 zł/m² · 44 transakcji
Kaczkówko
brak danych · 0 transakcji
Kaczkowo
brak danych · 0 transakcji
Kierzkowo
43 zł/m² · 18 transakcji
Murczyn
53 zł/m² · 68 transakcji
Murczynek
brak danych · 5 transakcji
Nadborowo
brak danych · 0 transakcji
Paryż
brak danych · 7 transakcji
Podgórzyn
117 zł/m² · 78 transakcji
Podobowice
23 zł/m² · 21 transakcji
Redczyce
brak danych · 0 transakcji
Rydlewo
brak danych · 8 transakcji
Sarbinowo
30 zł/m² · 26 transakcji
Sielec
brak danych · 7 transakcji
Skarbienice
brak danych · 0 transakcji
Słabomierz
brak danych · 9 transakcji
Słębowo
10 zł/m² · 18 transakcji
Sobiejuchy
brak danych · 0 transakcji
Sulinowo
brak danych · 6 transakcji
Uścikowo
brak danych · 0 transakcji
Ustaszewo
brak danych · 6 transakcji
Wawrzynki
brak danych · 14 transakcji
Wenecja
48 zł/m² · 115 transakcji
Wilczkowo
brak danych · 13 transakcji
Wójcin
40 zł/m² · 15 transakcji
Żnin
108 zł/m² · 91 transakcji
Żnin-Wieś
171 zł/m² · 23 transakcji
Jak wypada gminie Żnin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Żnin (98 zł/m²) są o 39,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie żnińskim (70 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Na mapie zaznaczono 1058 transakcji gruntami w gminie Żnin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
610 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1569 transakcji w gminie Żnin pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
5%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 1569 transakcji.
Aż 92,2% transakcji gruntami w gminie Żnin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5%, a jednostek samorządowych 2,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Żnin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Jednostka Budżetowa Urzędu Miasta w Żninie, Składowisko Odpadów Komunalnych Wawrzynki).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (17,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Żnin kształtuje się na poziomie 98 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 151 transakcji). Typowa działka ma 10 095 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Żnin, zacznij od obrębu Słębowo. Gmina ma 39 obrębów ze średnią gminną 98 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Żnin to 98 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 10 095 m².
MPZP dla gminy Żnin sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Żnin, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Żnin to 10 095 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Żnin działa 39 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 98 zł/m² z 151 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1058 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
