Na sprzedaż w gminie miejskiej Zgierz: 139 działek, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 215 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 132 zł/m² a 335 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 16,2% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina miejska Zgierz | 215 zł/m² | 136 |
| Powiat zgierski | 137 zł/m² | 1308 |
| Województwo łódzkie | 95 zł/m² | 9591 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 204 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie miejskiej Zgierz dla tygodni od 13.07.2026 do 31.08.2026 jest o 8,2% niższy niż dla tygodni od 11.08.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 27 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 19 ogłoszeń z 7 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 238 zł/m² | 52 |
| Działki inwestycyjne | 465 zł/m² | 35 |
| Oferty bez podanego typu | 151 zł/m² | 27 |
| Działki rolne | 52 zł/m² | 11 |
| Działki rekreacyjne | 213 zł/m² | 9 |
Spośród 93 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 74 ofertach, wodę w 70, gaz w 26 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 71 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 40 ofertach, utwardzoną w 18, gruntową w 13 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Obręb nr 122 | 62 | 207 zł/m² |
| Obręb nr 129 | 13 | 645 zł/m² |
| Obręb nr 118 | 7 | 241 zł/m² |
| Zgierz 140 Proboszczewice | 6 | 269 zł/m² |
| Obręb nr 119 | 5 | - |
| Obręb nr 126 | 5 | 280 zł/m² |
| Zgierz 134 Aniołów | 5 | 126 zł/m² |
| Zgierz 136 Lućmierz | 5 | 162 zł/m² |
| Obręb nr 120 | 4 | - |
| Obręb nr 121 | 4 | - |
| Obręb nr 124 | 3 | - |
| Obręb nr 128 | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie miejskiej Zgierz to 204 zł/m² (147 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
