Na sprzedaż w gminie wiejskiej Zgierz: 344 działki, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 126 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 81 zł/m² a 180 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 34,3% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina wiejska Zgierz | 126 zł/m² | 343 |
| Powiat zgierski | 137 zł/m² | 1351 |
| Województwo łódzkie | 96 zł/m² | 9854 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 209 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie wiejskiej Zgierz dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 24,6% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 141 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 79 ogłoszeń z 14 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 137 zł/m² | 173 |
| Oferty bez podanego typu | 125 zł/m² | 73 |
| Działki rolne | 50 zł/m² | 32 |
| Działki rekreacyjne | 194 zł/m² | 25 |
| Działki inwestycyjne | 86 zł/m² | 20 |
| Działki leśne | 96 zł/m² | 19 |
Spośród 220 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 183 ofertach, wodę w 156, gaz w 54 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Rosanów | 51 | 134 zł/m² |
| Słowik | 35 | 127 zł/m² |
| Dąbrówka Wielka | 28 | 130 zł/m² |
| Biała | 25 | 108 zł/m² |
| Kania Góra | 17 | 127 zł/m² |
| Józefów | 15 | 174 zł/m² |
| Lućmierz-Las | 14 | 146 zł/m² |
| Grotniki | 13 | 198 zł/m² |
| Jedlicze A | 13 | 151 zł/m² |
| Skotniki Gm. Zgierz | 13 | 247 zł/m² |
| Dzierżązna | 12 | 88 zł/m² |
| Nowe Łagiewniki | 12 | 169 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie wiejskiej Zgierz to 209 zł/m² (128 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
