Na sprzedaż w gminie Niepołomice: 246 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 213 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 98 zł/m² a 402 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 46,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Niepołomice | 213 zł/m² | 243 |
| Powiat wielicki | 204 zł/m² | 1316 |
| Województwo małopolskie | 138 zł/m² | 16 446 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 155 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Niepołomice dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 4,4% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 133 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 107 ogłoszeń z 13 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 233 zł/m² | 119 |
| Oferty bez podanego typu | 218 zł/m² | 52 |
| Działki rolne | 58 zł/m² | 37 |
| Działki inwestycyjne | 487 zł/m² | 33 |
Spośród 127 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 81 ofertach, wodę w 78, gaz w 75 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Niepołomice | 157 | 251 zł/m² |
| Wola Batorska | 31 | 123 zł/m² |
| Staniątki | 14 | 283 zł/m² |
| Zabierzów Bocheński | 10 | 140 zł/m² |
| Zagórze | 8 | 196 zł/m² |
| Podłęże | 7 | 329 zł/m² |
| Wola Zabierzowska | 7 | 135 zł/m² |
| Zakrzów | 5 | 266 zł/m² |
| Suchoraba | 3 | - |
| Zakrzowiec | 3 | - |
| Słomiróg | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Niepołomice to 155 zł/m² (286 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
