Ceny działek w gminie Niepołomice – sierpień 2026

Działka w gminie Niepołomice kosztuje przeciętnie 180 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 139 zł/m² różni się o +29,7%.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Niepołomice o -10,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 180 zł/m², a na tle powiatu (139 zł/m²) gmina odbiega o +29,7%.

Najtańszym obrębem w Niepołomice jest obręb Staniątki (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 180 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

W gminie Niepołomice średnia cena gruntu to 180 zł/m² z 277 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

W gminie Niepołomice średnia wynosi 180 zł/m² (+29,7% od średniej powiatowej), a trend -10,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Niepołomice, wejdź na stronę BIP Niepołomice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Niepołomice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1600 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

W gminie Niepołomice każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 180 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Niepołomice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 277 transakcji to 180 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.