Ceny działek w gminie Niepołomice – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Niepołomice wynosi 221 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (151 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (138 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Niepołomice o -0,4% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 197 zł/m², a na tle powiatu (203 zł/m²) gmina odbiega o +9,3%.

Wśród obrębów gminy Niepołomice z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Podłęże (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 221 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Niepołomice wynosi 197 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 151 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 221 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Niepołomice jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 221 zł/m². Podstawa tej miary: 151 transakcji budowlanych z RCN i 138 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -0,4%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Niepołomice, wejdź na stronę BIP Niepołomice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Niepołomice wynosi 1763 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Niepołomice wynosi 221 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Zestawienie cen w gminie Niepołomice obejmuje 12 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 221 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Niepołomice wynosi 52 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 149 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.