Na sprzedaż w gminie Jaktorów: 634 działki, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 181 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 120 zł/m² a 250 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 34,5% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Jaktorów | 181 zł/m² | 631 |
| Powiat grodziski | 254 zł/m² | 3776 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 142 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Jaktorów dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 15,4% niższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 227 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 99 ogłoszeń z 13 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 192 zł/m² | 408 |
| Oferty bez podanego typu | 176 zł/m² | 98 |
| Działki inwestycyjne | 181 zł/m² | 48 |
| Działki rolne | 90 zł/m² | 45 |
| Działki rekreacyjne | 154 zł/m² | 19 |
| Działki siedliskowe | 123 zł/m² | 7 |
| Działki leśne | 201 zł/m² | 6 |
Spośród 512 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 414 ofertach, wodę w 378, gaz w 155 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 377 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 192 ofertach, utwardzoną w 143, częściowo utwardzoną w 6, gruntową w 36 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Stare Budy | 110 | 107 zł/m² |
| Jaktorów | 109 | 248 zł/m² |
| Budy-Grzybek | 91 | 226 zł/m² |
| Bieganów | 52 | 194 zł/m² |
| Budy Zosine | 49 | 132 zł/m² |
| Budy Michałowskie | 45 | 137 zł/m² |
| Henryszew | 45 | 186 zł/m² |
| Kolonia Chylice | 32 | 245 zł/m² |
| Kolonia Jaktorów | 24 | 166 zł/m² |
| Sade Budy | 23 | 166 zł/m² |
| Międzyborów | 19 | 247 zł/m² |
| Grądy | 14 | 187 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Jaktorów to 142 zł/m² (68 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
