Na sprzedaż w gminie Różan: 55 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 60 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 35 zł/m² a 78 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 17,9% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Różan | 60 zł/m² | 54 |
| Powiat makowski | 61 zł/m² | 229 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 51 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Różan dla tygodni od 13.07.2026 do 31.08.2026 jest o 14% niższy niż dla tygodni od 01.09.2025 do 06.10.2025. W porównaniu uwzględniono 19 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 4 ogłoszenia z 3 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 62 zł/m² | 27 |
| Działki rekreacyjne | 68 zł/m² | 12 |
| Oferty bez podanego typu | 34 zł/m² | 7 |
| Działki rolne | 25 zł/m² | 6 |
Spośród 32 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 30 ofertach, wodę w 27 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 33 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 16 ofertach, utwardzoną w 6, częściowo utwardzoną w 2, gruntową w 9 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Różan | 26 | 64 zł/m² |
| Dzbądz | 7 | 78 zł/m² |
| Chełsty | 6 | 39 zł/m² |
| Dyszobaba | 4 | 96 zł/m² |
| Paulinowo | 4 | - |
| Kaszewiec | 2 | - |
| Podborze | 2 | - |
| Zawady-Ponikiew | 2 | - |
| Załęże Wielkie | 1 | - |
| Załuzie | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Różan to 51 zł/m² (80 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
