Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
makowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 179 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Różan wynosi 71 zł/m² na podstawie 179 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 71 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 179 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 36 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 10 (+53,9% vs powiat 46 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu makowskiego, Gmina Różan zajmuje 9. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Różan 96,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 12 | 7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 86 zł/m² | 153 | 89% |
| Inne z MPZP | 12 zł/m² | 7 | 4,1% |
W gminie Różan widzimy obecnie 36 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 36 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MROCZKI RĘBISZEWO | 5 zł/m² | 375 000 zł | 79 500 m² | adresowo | 30 |
 RÓŻAN | 9 zł/m² | 220 000 zł | 25 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RÓŻAN | 26 zł/m² | 78 000 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 PODBORZE | 26 zł/m² | 50 000 zł | 1 900 m² | adresowo | 38 |
 KASZEWIEC | 33 zł/m² | 188 000 zł | 5 715 m² | nieruchomosci-online | 36 |
 RÓŻAN | 36 zł/m² | 179 999 zł | 4 950 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RÓŻAN | 42 zł/m² | 70 500 zł | 1 679 m² | adresowo | 30 |
 DYSZOBABA | 44 zł/m² | 115 000 zł | 2 607 m² | Domiporta | 1 875 |
 DZBĄDZ | 47 zł/m² | 125 000 zł | 2 644 m² | adresowo | 30 |
RÓŻAN | 48 zł/m² | 56 000 zł | 1 169 m² | Otodom | 38 |
W gminie Różan najtaniej jest w Kaszewiec (34 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dzbądz (124 zł/m²).
Gmina Różan obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kaszewiec (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chełsty
brak danych · 9 transakcji
Chrzczonki
brak danych · 0 transakcji
Dąbrówka
108 zł/m² · 20 transakcji
Dyszobaba
brak danych · 8 transakcji
Dzbądz
124 zł/m² · 21 transakcji
Kaszewiec
34 zł/m² · 19 transakcji
Miłony
brak danych · 0 transakcji
Mroczki Rębiszewo
brak danych · 0 transakcji
Paulinowo
brak danych · 14 transakcji
Podborze
brak danych · 0 transakcji
Prycanowo
brak danych · 0 transakcji
Różan
114 zł/m² · 66 transakcji
Szygi
brak danych · 0 transakcji
Załęże Eliasze
brak danych · 5 transakcji
Załęże Gartki
brak danych · 0 transakcji
Załęże Sędzięta
brak danych · 0 transakcji
Załęże Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Załuzie
brak danych · 5 transakcji
Zawady-Ponikiew
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Różan z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Różan kosztują 71 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie makowskim (26 zł/m²) o 178,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Maków Mazowiecki | 135 zł/m² | 131 | -47.1% |
| Różan | 71 zł/m² | 179 | -49.6% |
| Rzewnie | 59 zł/m² | 287 | +21.5% |
| Szelków | 48 zł/m² | 105 | -63.5% |
| Czerwonka | 45 zł/m² | 135 | -47.0% |
| Młynarze | 26 zł/m² | 75 | +43.3% |
| Krasnosielc | 24 zł/m² | 143 | +53.8% |
| Karniewo | 22 zł/m² | 120 | +19.1% |
| Płoniawy-Bramura | 19 zł/m² | 178 | -21.9% |
| Sypniewo | 18 zł/m² | 145 | -23.6% |
Mapa dla gminy Różan obejmuje 179 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Różan na podstawie 354 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,1%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 354 transakcji.
Na rynku działek w gminie Różan dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,1% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Różan jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2851).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Różan trzeba zapłacić przeciętnie 71 zł (179 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3213 m².
Szukając tanich działek w Różan, zacznij od obrębu Kaszewiec. Gmina ma 19 obrębów ze średnią gminną 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Różan to 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Różan sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Różan, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Różan mają przeciętnie 3213 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 71 zł/m² z 179 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Różan ceny działek porównasz między 19 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Kaszewiec.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
