108 działek na sprzedaż w gminie Kotuń, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 77 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 36 zł/m² a 122 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 28,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Kotuń | 77 zł/m² | 107 |
| Powiat siedlecki | 92 zł/m² | 605 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 70 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Kotuń dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 33,8% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 35 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 19 ogłoszeń z 8 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 94 zł/m² | 54 |
| Działki rolne | 18 zł/m² | 18 |
| Oferty bez podanego typu | 91 zł/m² | 16 |
| Działki inwestycyjne | 106 zł/m² | 11 |
Spośród 73 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 66 ofertach, wodę w 54, gaz w 3 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 66 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 37 ofertach, utwardzoną w 13, gruntową w 14 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Gręzów | 15 | 143 zł/m² |
| Broszków | 13 | 111 zł/m² |
| Kotuń | 10 | 166 zł/m² |
| Żeliszew Duży | 10 | 56 zł/m² |
| Kępa | 5 | 79 zł/m² |
| Polaki | 5 | 59 zł/m² |
| Żeliszew Podkościel | 5 | 49 zł/m² |
| Chlewiska | 4 | - |
| Marysin | 4 | - |
| Żdżar | 4 | - |
| Bojmie | 3 | - |
| Łęki | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Kotuń to 70 zł/m² (64 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
