Ceny działek w gminie Kotuń – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Kotuń wynosi 78 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (64 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (58 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kotuń o -3,6% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 70 zł/m², a na tle powiatu (124 zł/m²) gmina odbiega o -37,1%.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kotuń wynosi 70 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 64 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 78 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Kotuń jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 78 zł/m². Podstawa tej miary: 64 transakcje budowlane z RCN i 58 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -3,6%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kotuń, wejdź na stronę BIP Kotuń (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Kotuń przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3470 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Kotuń wynosi 31. Średnia transakcyjna gminy to 70 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kotuń wynosi 17 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 123 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.