126 działek na sprzedaż w gminie Zabrodzie, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 102 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 73 zł/m² a 135 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 10,7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Zabrodzie | 102 zł/m² | 125 |
| Powiat wyszkowski | 106 zł/m² | 651 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 98 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Zabrodzie dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 35,7% niższy niż dla tygodni od 11.08.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 50 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 14 ogłoszeń z 5 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 109 zł/m² | 60 |
| Oferty bez podanego typu | 106 zł/m² | 20 |
| Działki rekreacyjne | 102 zł/m² | 20 |
| Działki inwestycyjne | 98 zł/m² | 8 |
| Działki rolne | 61 zł/m² | 7 |
| Działki leśne | 84 zł/m² | 6 |
Spośród 85 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 64 ofertach, wodę w 40, gaz w 19 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Słopsk | 13 | 111 zł/m² |
| Basinów | 12 | 101 zł/m² |
| Adelin | 10 | 151 zł/m² |
| Wysychy | 9 | 89 zł/m² |
| Anastazew | 8 | 75 zł/m² |
| Dębinki | 8 | 98 zł/m² |
| Zabrodzie | 8 | 127 zł/m² |
| Zazdrość | 8 | 111 zł/m² |
| Kiciny | 7 | 61 zł/m² |
| Mostówka | 7 | 150 zł/m² |
| Podgać | 6 | 88 zł/m² |
| Młynarze | 5 | 88 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Zabrodzie to 98 zł/m² (168 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
