Podsumowanie

Średnia cena działki budowlanej w gminie Zabrodzie wynosi 91 zł/m² na podstawie 116 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +9,8%. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).

Gmina Zabrodzie zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie wyszkowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -16,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Gmina Zabrodzie uzyskuje 91/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Zabrodzie?

W gminie Zabrodzie zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +9,8% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 91 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).

Wzrost średnich cen w gminie Zabrodzie oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.

Działki budowlane w gminie Zabrodzie kosztują średnio 81 zł/m² – 10,2% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

W gminie Zabrodzie dostępnych jest 125 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Na rynku w gminie Zabrodzie jest teraz 125 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

59 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 125 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

BudowlaneRolneLeśne

Lokalizacja	Cena/m²	Cena	Powierzchnia	Portal	Dni na rynku
Płatków	12 zł/m²	180 000 zł	15 100 m²	Domiporta	39
Anastazew	20 zł/m²	190 000 zł	9 600 m²	nieruchomosci-online	39
Kiciny	22 zł/m²	120 000 zł	5 514 m²	Domiporta	39
Głuchy	24 zł/m²	155 280 zł	6 463 m²	szybko	39
Karolinów	27 zł/m²	400 000 zł	15 000 m²	adresowo	30
Młynarze	38 zł/m²	45 000 zł	1 182 m²	nieruchomosci-online	39
Słopsk	38 zł/m²	200 000 zł	5 200 m²	adresowo	30
Podgać	39 zł/m²	120 000 zł	3 058 m²	adresowo	30
Wysychy	60 zł/m²	180 000 zł	3 024 m²	Morizon	40
Kiciny	65 zł/m²	100 000 zł	1 548 m²	Domiporta	39

Zobacz wszystkie 125 ofert w Zabrodzie →

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Obrąb (34 zł/m²), a najwyższe Słopsk (195 zł/m²).

Gmina Zabrodzie obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obrąb (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie Zabrodzie

Mapa dla gminy Zabrodzie obejmuje 686 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.

• Ceny działek budowlanych – jak porównywać średnie ceny i transakcje?

  Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.

• Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

  Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.

• Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

  Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zabrodzie i które obręby są najdroższe?