197 działek na sprzedaż w gminie Wyszków, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 152 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 100 zł/m² a 259 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 20% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Wyszków | 152 zł/m² | 197 |
| Powiat wyszkowski | 106 zł/m² | 651 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 129 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Wyszków dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 5,5% niższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 87 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 35 ogłoszeń z 10 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 156 zł/m² | 96 |
| Działki inwestycyjne | 159 zł/m² | 37 |
| Oferty bez podanego typu | 227 zł/m² | 30 |
| Działki rekreacyjne | 159 zł/m² | 19 |
| Działki rolne | 18 zł/m² | 8 |
| Działki leśne | 44 zł/m² | 5 |
Spośród 108 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 81 ofertach, wodę w 59, gaz w 34 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Wyszków | 59 | 183 zł/m² |
| Kamieńczyk | 33 | 186 zł/m² |
| Gulczewo | 13 | 142 zł/m² |
| Skuszew | 10 | 147 zł/m² |
| Tumanek | 9 | 109 zł/m² |
| Leszczydół-Nowiny | 8 | 149 zł/m² |
| Rybienko Nowe | 8 | 305 zł/m² |
| Rybienko Stare | 7 | 219 zł/m² |
| Lucynów | 5 | 134 zł/m² |
| Olszanka | 5 | 259 zł/m² |
| Łosinno | 4 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Wyszków to 129 zł/m² (561 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
